蜀山区50中 安居苑双本部学区房——蜀山城投鸿锦里3幢、办公楼登记名单公示，仅11人通过登记，未触发摇号，由开发商自主销售。

不禁有人感叹：顶级学区房也卖不动了。

4月30日，蜀山城投鸿锦里3幢、办公楼启动登记，共310套房源，主力户型建面约39-127平，毛坯均价35339元/㎡，合同交付时间为2025年12月31日。

网友吐槽：太贵了

值得注意的是学区为安居苑小学本部 50中西校本部，蜀山区的名校加持。

对此，有网友表示：3.5万了，确实不便宜，即使是学区房…

还有网友表示：太贵了  比安小50西双本周边二手贵太多。

安徽楼视也对周边二手房进行统计，挂牌均价在1.5-3.3万/平左右。

据合肥住房保障和房产管理局显示，蜀山城投鸿锦里3幢、办公楼拟售价格在3.3-3.7万/平，这个价格在二手房中并不占优势。

在目前市面上来说，学区并不是作为买房的主要，改善的观念早已深入人心，尤其是那些价格高的房子。

曾经的烂尾地王

据悉，蜀山城投鸿锦里由国企蜀山城投主导开发。规划建设3幢高层，其中1#、2#楼为安置房，地上32层，建筑高度98.1米，3#商品住宅及办公楼为地上28层，建筑高度99.4米。

项目住宅产品户型面积约38-120㎡，但38㎡户型占比很少，一百平以上户型占比也不多，主力户型是51-85㎡。

2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以4.2亿元摘得蜀山区W1307地块，单价2370万元/亩，楼面价6463.6元∕平米，溢价率216%，这宗地也成为当年的单价“地王”。

2015年，因未取得施工许可证施工被周边居民多次投诉，市建委连下两道《责令限期整改通知书》，工程停滞。

2018年，原溪贝乐城就曾传闻过上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城，不过因为土地证和施工图纸问题，又撤资离场。

这个项目就从2014年拿地至今，10年的时间内反反复复被爆停工。

直到2023年7月16日上午，由蜀山城投全资子公司合肥市金建房地产开发有限责任公司（以下简称“金建房产”）投资建设的百秀商务中心项目开工，重新盘活了这个烂尾项目。