总价100万就能上车广州新房，你信不信？

按照广州最新的首付比例规定，你只需要15万，马上就能拥有一套广州的房子，而且还是新房，甚至还能现房。

如果你心动了，或者也是按这个预算，打算在广州买房的，一定要继续往下看。

1、刚需的天堂—增城，推荐：御溪世家、公园上城、品秀星图、金茂万科都荟四季

经过两年的价格调整，增城的房价已经跌到了底部。现在增城涌现了一大批性价比高的新盘其中有的新盘有地铁，有商业，有学校！

御溪世家，位于增城的中新板块，距离14号线/21号线镇龙站1.2公里左右，一路之隔就是黄埔，户型设计偏年轻，主推60-110m²二至四房，部分特价单位1.3万/m²起，最小面积的60平总价84，最小三房72平总价100万起。

御溪世家在10月份爆火过，主要还是因为总价低，性价比高。

华润公园上城是增城新塘板块的明星项目，小区到13号线沙村站约400米，单价1.8万左右，主推77-110m²三至四房，最低上车总价140万。如果后续13号线二期开通，能够直达天河主城区，不用换乘。

金茂万科都荟四季，同样位于新塘板块，但不那么靠近地铁。在售约72-133m²精装3-4房，项目配建了一所36班小学（目前已确定引进华南师范大学附属小学），均价在1.5万左右一平，72m²三房上车总价约110万，适合附近考虑书包的家庭。

品秀星图位于13号线官湖站上盖，是一个130万m²的巨无霸大盘，最高峰的时候单价卖到快3万，小区园林和教育都不错，配套的华师附小也已经开学了。现在加推的是34栋80-105m²的三四房，均价1.8万左右，据说还能再谈谈，部分搞活动的户型可以做到1.5万。按照80平三房算的话，总价最低120万左右。

2、番禺，推荐保利领秀海

在番禺，有书包，户型高使用率，总价低，而且还有海景（江景），没错，说得正是保利领秀海。

63平的1+2房，总价120万起，首付大概18万起。亮点是主卧带有270度大飘窗，东北向能看到狮子洋的海景。

74平的2+1房1.5卫户型，总价145万起。亮点是四开间朝南，还带有5.3米超宽阳台。

如果预算更高的话，82平的3房两卫，总价160万起，首付大概24万左右。户型南北通透，有大主卧，三面采光。

3、南沙，推荐越秀滨海花城

别看南沙远，18号线半个小时就能到琶洲和珠城，并且南沙还一度是广州的限购区，有一定的想象空间。

目前南沙处于大建设期间，配套都在一步一步完善，所以房价不高，比如越秀滨海花城。

“居住低密度，滨江生活化”，这个项目最大的亮点就是滨江和低密度，户户朝南、景观、和户型都有体现。

项目主推建面76—84㎡户型，最近全新加推，105万任选，123万任选活动专场，库存好楼层还有很多。

4、从化，推荐保利时代

从化不算是广州置业热区，但房价算是广州最低的区域。如果你是从化的地缘客，可以考虑保利时代。

项目主推户型62-109㎡两至四房，单价1万左右，最小户型总价不到100万就能买入。并且项目还带有广大附12年一贯制省级书包，适合看重书包的家庭。

5、白云推荐白云区的网红盘——越秀白云星汇城

最近越秀白云星汇城清盘倒计时，最后20来套！主要是以74和116平方为主，其中74平方做的的是南向三房，得房率接近100%，总价118万起。

116平方则是一梯两户南北对流的小高层，板楼设计，总价26X万可以买到！

越秀白云星汇城最大的卖点就是它的教育配套，项目内规划一座小学、一座中学，均已确定由白云区金广实验学校具体管理，目前小学已经封顶，而且已经移交给教育局，预计2025年9月份就能开学，中学预计2026后年也会开学，还有一所幼儿园，所以基本上业主子女在家门口就能实现12年教育。

距离地铁站也不远。