这十大次新小区，值得买房人关注了！

01 颐和源璟

颐和源璟是河西中部的“六边形战士”。教育、商业、地铁、科技系统、会所、外立面园林无死角。小区户型比较多，115㎡-188㎡为主，总体不算特别大，总价可控。虽然单价不算低，但整合了那么多优势的成熟区次新小区，也不可能低啊。

02 河西金茂府

作为南京第一家金茂府，与中国府同时拿地、同时开盘的项目，河西金茂府之前一直是作为区域高端改善的存在，一期干挂石材、二期干挂铝板，带科技系统，这些都是很不错的。

而现在，它又多了一个新的标签：产业聚集改善盘。越过小区围墙就能看到小米华东总部的大LOGO，规模宏大的阿里江苏总部即将投入使用，洋河总部也已经竣工，金峰水泥、恒生电子的新大楼都已开工建设，南银理财拿地，有这么多企业的支撑，加上金茂府系列产品在全国各大城市的知名度，买这个小区的保险系数是非常高的。

03 绿地海珀滨江

绿地海珀滨江，河西南鱼背三剑客之一，大家的老朋友了。海珀滨江的地理位置、地块位置、操盘定位和整体品质、圈层还是在线的。120-230㎡的户型定位、黄金麻干挂石材、气派小区大门会客厅、挑高2-3层的单元大堂，第一印象上比普通小区还是很有区分度的。虽然也不是说没有缺点，但考虑到当下4w多的价格区间，性价比在线的。

04 颐和铂湾

相比于颐和天晟府、颐和源京，颐和铂湾的知名度可能没那么大，小区也就四栋楼，却是南京人很喜欢的小区的模样。它可能没有多么豪气的大门、园林景观或者花里胡哨的装修，但是身处河西南，首先这个小区密度不高，前排楼栋只有18层，后排也只有20多层；第二，小区没有连廊，哪怕是116平方米的小户型也是两梯两户（或者一梯一户）设计的；第三，小区户型非常好，116的三房，133、141、166做大四房，南向有大阳台和落地玻璃，一看就是现在新产品的构造模式；第四，园林景观和外立面都比较精致，东西山墙业主还出资加装了铝板，颜值也是很不错的。

05 海玥万物

几大顶豪看完，还是有不少人关注万物的。毕竟，次新现房优势，加上较低的密度，家门口就有河西金中等等因素，让万物成为最靠近成熟中心区域的顶豪楼盘。240-550㎡的主力面积定位，比当下不少在售顶豪还要大。特别是240㎡的户型阳台大，厨房明亮，格局四房、五房都有选，在市面上还是有竞争力的。

06 花语江南

科技系统、泳池会所、170㎡起步，还有240㎡更大户型，南京做得最好的干挂铝板外立面之一，花语江南当初略有超前的定位，现在回头看完全正确。地处老城区和河西CBD之间的位置，到奥体或者三山街的万象天地都在3公里左右。如果你想在成熟地段选一个品质不错的次新改善房，预算也不是上不封顶的那种，花语江南就是不错的选择。再往上，就可以看上一条的万物了。

07 胜科星洲府

胜科星洲府位于江心洲岛北夹江边，出门就是环岛绿化带，距离涵碧楼、苏宁檀悦的直线距离仅1公里，大部分都是只有7层的花园洋房，容积率比贤坤花园还要低，是一个很品质不错但非常低调的小区，放卖量非常少。特别是，这个小区的户型非常好，主力135㎡的标准四房，四开间朝南；125㎡的3+1房功能性也鲜明；165㎡户型主卧阳台看江，一年出不来一套。

此外，北边地块的小高层中还有少量95㎡竟然做到一梯一户的三房户型，在南京100以下的户型中，鲜有对手。所以说，如果你想买河西的真洋房产品，这个小区肯定是要看一看的。

08 仁恒江湾世纪

仁恒江湾世纪占据岛南夹江之滨临近南京眼的好位置，距离金中高中本部江心洲校区很近。整个小区占地很大，分为四大园区，产品类型有上下叠的叠加别墅、6层洋房、11层小高层和18层的高层。别墅部分属于河西塔尖购买力，总价在1500-2500w左右，对应面积300-400㎡；其他平层产品比较改善的户型是四房170㎡、180㎡和部分200㎡，再有一部分更小的三房户型。这个小区的特色非常鲜明，临近江边和两大公园，自然生态没得说，又是仁恒物业，适合看中环境和生活品质喜欢清静的家庭。