12月2日，深圳土地市场迎来了一场激烈的竞拍大战，一宗位于后海板块的巨无霸地块成功出让，再次点燃了房地产市场的热情。据财联社消息，该地块位于南山区粤海街道，总面积达到38566平方米，起始出让总价高达126.52亿元，起拍楼面价也达到了48106元/平方米。如此高昂的起始价，无疑预示着这场竞拍的激烈程度。

在竞拍过程中，华润置地、中海联合体以及招商蛇口三家实力雄厚的房企展开了激烈的角逐。经过295轮的激烈竞价，最终由央企华润置地和中海联合体联手以185.12亿元的总价，成功竞得该地块，成交楼面价高达70388元/平方米，溢价率高达46.32%。这一成交价不仅刷新了深圳涉宅地块成交总价的TOP1纪录，同时也成为了深圳涉宅地块成交楼面单价的TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

此次竞拍结果无疑给深圳房地产市场带来了一剂强心针。在近年来房地产市场调控政策不断收紧的背景下，房企们对于拿地的态度越来越谨慎。然而，此次华润置地和中海联合体敢于豪掷185亿竞拍地块，显示出他们对于深圳房地产市场的信心。

那么，这是否意味着房地产市场即将迎来回暖呢？从当前的市场情况来看，虽然房地产市场仍然面临着一定的压力和挑战，但是一些优质地块仍然能够吸引房企的关注和追捧。此外，随着政策的逐步放松和市场的逐步调整，房地产市场也有望迎来更加稳健的发展。

当然，我们也不能忽视当前房地产市场仍然存在的一些问题和风险。在房价高涨、库存积压等问题依然突出的背景下，房企们需要更加谨慎地把握市场机遇和风险。同时，政府也需要继续加强房地产市场的调控和监管力度，确保市场的健康稳定发展。

综上所述，此次华润置地和中海联合体联手竞得深圳宅地总价TOP1地王，不仅彰显了他们对于深圳房地产市场的信心，也为整个房地产市场带来了一定的回暖信号。然而，我们也需要保持清醒的头脑，认识到当前房地产市场仍然面临着一些问题和风险，需要各方共同努力来推动市场的健康稳定发展。

消息来源：财联社