在过去二十年间，国人对于房子的热爱，用“近乎疯狂”来形容一点也不夸张。

国人为什么热衷于“买房”？究其原因，主要有3点。

1 生活所需，不得不买。有些时候，买房并非是自己想买，而是很多外部条件在促使自己去买，比如“有房才有家”的传统观念，不买房子，不需要别人指指点点，自己就感觉到“孤独”。再比如，结婚，生子，教育，医疗，落户等等，都与房子有着千丝万缕的关系，致使你不得不买。

房产

2 保值增值，看别人买自己也想买。过去二十多年，在多重红利的刺激下，我国楼市得到了“快速发展”，在此期间，房价也是“水涨船高”。给人形成了一种“房价不会跌”的假象，再加之，股市等其它投资方式的风险不稳定，导致，人们对于投资房产的热情异常高涨，不得不说，趁着房地产的红利期，很多人正是凭借着“炒房”，实现了财富增值，人都有从众心理，看到别人通过买房赚钱，自己也想买。

3 房子是“财富的象征”。不知道从什么时候开始，房子成为了“财富的象征”和“成功的标志”。有房子你就是别人眼中的“成功人士”，没有房子，即便你在外面多么的“光鲜亮丽”，也会让人感觉的一切都是“假象”。你依旧是一个“失败者”。

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正是因为有以上3个原因的存在，才导致国人对于买房“近乎疯狂”的热爱，有钱要买；没钱，贷款也要买。根据央行的数据显示，我国家庭财富的70%都是来自于房产，而居民的杠杆率也是突破60%。可见，国人对于买房有多么的执着。

然而，从最近的楼市发展来看，无论是从政策方面，还是从金融环境方面，楼市的发展逻辑都在潜移默化地发生改变。比如贷款门槛的提高，各地楼市政策的持续收紧，多地被爆出“房价下跌”的新闻，这些现象都在说明一个问题：房价“持续上涨”的路行不通了。只要是不再“持续上涨”那以上几条让国人“执着买房”的原因，也将“不复存在”。

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更明显的信号则是在8月底，央行和住建部门联合召开房地产座谈会，制定了“三道红线”。要求房企“降负债”“去杠杆”。要知道房地产行业之所以“蓬勃发展”，其中很大的一个原因就是“高杠杆”的发展模式，不能是开发商拿地，建房，还是消费者买房，都是可以利用“高杠杆”的。这样一来，国家对于房地产的态度和房地产行业自身存在的“泡沫”便一目了然。

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这个时候，有人不禁要问，那5年后，房子和现金哪个更值钱。搞清楚这个问题之前，我们需要了解几个概念。

1 房子能不能值钱，要看房子的流通性，如果没人买，即便值一个亿也无法变现的。

2 现金最重要的价值也是流通性，以及它的保值性。

3 通货膨胀是存在的。

4 我国已经不缺房子了。

知道了上面这4个概念，当然也是事实，对于我们的问题来说，就很容易了。房子在未来5年左右，流通性会怎么样？大概率是越来越低，一个是二手房数量激增，且呈上升趋势，二是楼市越来越趋于稳定，买房增值的可能性减小，此外，我们又不缺房子了，所以，房子的价值也就越来越低。而对于现金来说，流通性不会发生变化，用大家最直接的方式存在银行来看，5年后，变化不会很明显。如果，略懂理财，将一部分钱用来理财，一部分钱用于储蓄，效果很是很不错的。

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对于这个问题，一位国有银行的行长也曾说道：未来，楼市的主旋律就是降负债，去杠杆，减泡沫，在这样的情况下，买房的风险将会加大。

看完以后，相信你的心里已经有了答案。我想提醒一下大家，无论是何种投资方式，都不要将鸡蛋放在一个篮子里。分散风险，才是正确的选择。

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