苹果公司近日宣布，其在纽约市的办公空间再度扩张，一口气租下了位于纽约宾州广场11号大楼的十层楼，总面积达到了惊人的46万平方英尺。这一举动不仅彰显了苹果公司在纽约市场的雄心，也展示了其对未来发展充满信心。

宾州广场11号大楼位于曼哈顿的心脏地带，距离著名的第五大道苹果零售店仅不到一英里。此次苹果公司租下的楼层从第4层到第14层，新增加的办公面积为61,000平方英尺，使得苹果公司在该建筑内的总租赁面积达到了46万平方英尺。据估计，苹果公司每年需支付每平方英尺85美元的租金。

苹果公司早在2020年2月就首次在宾州广场11号大楼租用了22万平方英尺的办公空间，当时租用了第11层至第14层。随后在2020年11月，苹果公司通过转租的方式，又租下了第9层和第10层的部分空间。而这次的新租约将使苹果公司的办公空间扩展至整个第4层至第14层。

这一交易的特殊之处在于，苹果公司并不是通过转租的方式获得这些额外的楼层，而是直接与宾州广场11号大楼的所有者Vornado Realty Trust签订了新的长期租约。根据新的租约，苹果公司将拥有这十层楼的使用权，直至2035年。Vornado Realty Trust表示，他们希望通过这种方式与苹果公司建立更直接的关系，同时保持与Macy's的现有租赁合同有效。

苹果公司并没有透露这些新增空间的具体用途，但考虑到其地理位置的优越性，以及与第五大道零售店的近距离，可以推测苹果公司可能在这里设立了更多的办公室、研发实验室或客户体验中心等设施。

此次租约的签订不仅表明苹果公司对纽约市场的重视，也反映了该公司对未来业务发展的战略规划。随着苹果公司在全球市场的不断扩张，其在纽约的办公空间也将成为其在全球竞争中的重要一环。

（完）

Post by Jack