没想到建房报批手续，还要邻居签字也只有建房，才知邻居最难沟通[伤心]为了邻居能同意，那就得自己吃亏
农村建房难，最难就是申请宅基地
时间没有1-2年，根本下不来
中间的辛酸劳累和忐忑不安
只有经历过的人，才能感同身受
别看只是一块小小的“宅基地”
没有政府的许可和审批
房子建好就是“违建”，面临强拆
要想最终拿到宅基地审批许可，
中间各种手续的复杂程度，远超想象
通常搞定全部手续，
完整走下来，需要会花费1-2年的时间
除了“宅基地和建房规划许可”的审批手续
还有“相邻权利人”的审批手续等等
每张表格都要经过大量的部门
还有无数个签名，等于要“求”无数个人
一路流程走下来，切实感到身心俱疲
确实，现在农村宅基地审批是越来越严格
不过，审批的内容大同小异
都有邻居签字同意这一条
下面是一个网友的宅基地审批表格
希望可以帮到需要建房的朋友
1.一户一宅，面积不超120平首先是签署“宅基地使用承诺书”
不仅要承诺满足“一户一宅”
而且所有的申请材料真实有效
下面是具体的表格：
第1栏，是个人资料信息
第2栏，是现有宅基地情况
如果有宅基地，那基本上就没希望了
第3栏，是申请的内容，包括具体的位置
还有用地性质，还有四周的邻居情况
最关键的是面积，只能申请120平
2.房屋层数不能超过2层房屋的层数根本没得商量
就是1-2层，最好是1层，
如果家里人比较多，要想房间多
现在面积又控制在120平方米，
那就只能房间小一点
3.自己建房，邻居签字同意回想全过程，这可能最费心的一件事
本来以为，只要辛苦几年，存好钱
然后正常走完审批程序，就可以建房
万万没想到，自己建房还要邻居同意
其实农村邻里之间很多时候
都是因为宅基地问题有各种矛盾，
建房还要他们签字同意，
人家要是不同意，
这房子可能建不成了！
幸好父母平时和气，在村里人缘好
也幸好邻居也是通情达理，好说话的人
邻居签字，有惊无险的拿到了
否则又是一场暗无天日的拉锯战
4.审批文件存在有效期别看宅基地审批表，有那么多文字
其实没有一个字是多余
仔细看，居然“宅基地批准书”存在有效期
时间是：2024年1月至2024年12月
就只有短短的一年时间，过期无效
然后繁琐的审批手续，必须重新来过
5.宅基地精确落位坐标点不得不说，现在有关部门非常认真，
宅基地批准书上面
还详细标注出来，宅基地四至的坐标点
这样的做法，未来就可以卫星监控
极大的增加了“违建”的震慑性
除了上面最重要的5个要点
1.一户一宅，面积不超120平
2.房屋层数不能超过2层
3.自己建房，邻居签字同意
4.审批文件存在有效期
5.宅基地精确落位坐标点
其实还有很多审批手续
现在正常的报建流程，步骤很多
第1步是四周邻居同意
主要是看有没有邻里的宅基地纠纷
有纠纷，就要建房人自己协调
反正以邻居签字同意为准
第2步是村民小组的意见
主要是看有没有多占宅基地面积
跟邻居访谈，检查有没有真实签字
第3步是村委的意见
主要是监督和检查村民小组的落实情况
算是走过场，很快就能搞定
第4步是乡镇建筑职能部门的意见
主要是看看是否触碰到了政策规定
或者说向建房者，宣讲各种建房政策
第5步是乡镇主管部门的意见
只要前面几步是合理合法
这里往后就只剩下跑程序盖章了
实话实说，别看上面这么多步骤
其实最难就是上面第一步
自己建房，必须4周邻居签字同意
因为如今农村的风气已经发生了变化远亲不如近邻，更是成为了笑话所谓时过境迁，更多的是攀比恨你有，笑你无，嫌你穷，怕你富
下面就是一栋4层的自建房本来宅基地面宽就不大，才6米而已据说为了顺利建房改善生活环境就必须放弃宅基地，在2侧预留滴水距只有这样，邻居才愿意签字
经过无数次送水果登门最后约定左侧预留0.3米，右侧预留1.2米而自己，只剩下了4.5米的面宽建房这一套操作下来，真心不容易啊
有人说，这个邻居都是红眼病，如果邻居太过分，你就别建楼房。直接申请挖一个很深的大坑，养鱼。就看看周围隔壁邻居的房子能不能承受得住。
也有人分享经验说，现在要求还不算严格
自己找几个人签就得了
比如亲戚朋友，就可以签完了十几条名字
有些干部通情达理，也不会太为难群众
还有人说，为什么要邻居签，家里邻居和你有矛盾，你在他前面建房，有影响到他他不签字怎么办？难道就建不了？
也有人说，不要害怕邻居签字，最多建房时忍一忍，建好后要狠！就不信他，以后不建房！我就是这样跟邻居说的，我就不信你以后不建房！你做初一，我做十五！
对于自己建房，还要邻居签字同意
其实也有历史原因
因为以前的土地证没有定位，
只有宅基地四至
四至就是邻居的房子或土地
这里通常是充满纠纷
当你邻居建房时占用公共土地，
甚至是你的土地时，
你就清楚为什么要邻居同意了
不得不说，农村建房太难了
不过正如老话所说：千金难买好邻居
平时邻里关系处理的融洽一点
大家都严格遵守宅基地审批文件要点
真要建房签字，应该也不会刻意为难
对于你们也准备回老家建房的朋友
你们的宅基地审批严格吗？
是否也需要邻居签字？
