房价，这事儿从古至今都是热门话题，你信不信古人也有买房难的问题？在古代中国，首都的房价与普通人的购买能力是一个复杂且多样化的主题。不同的朝代、不同的地区、不同的社会阶层，都影响着房价和购房的可行性。

以清朝为例，普通人的年收入可以购买一套房子。例如，在乾隆十六年（1751年），天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合院占地近一亩，盖了10间房，总共花费了180两银子。按照当时的米价和银子的价值换算，这相当于现在大约10万元人民币左右。

在更广泛的背景下，中国古代的房价因朝代、地区和经济状况而异。例如，在西周时期，房地产的起源可以追溯到矩伯用两块玉、一件鹿皮披肩、一条围裙换来了1300多亩地。在汉代，普通打工仔一年的收入约为2500钱，而在西汉的居延县，房子价值10000钱或3000钱，意味着即使年薪只有2500钱的工薪阶层，在汉朝用不了几年就能买一套房子。

在唐朝，唐玄宗时期，一座拥有39间房屋、占地2.9亩的大别墅拍卖成交价为138贯，相当于现在的27.6万人民币。然而，随着唐朝的衰落，房价也开始上涨。宋朝的房价则相对较高。在北宋前期，汴京一户普通人家的房子叫价1300贯，到了北宋末期，房价狂涨到数十万贯，以购买力折算成人民币，至少是5000万RMB。

明清时期，房价相对稳定。例如，在明朝万历年间，北京城里的一个太监卖自己1000平米的房子卖了1300两银子，当时一个普通工人一年赚8两银子，买个80平米的经济适用房只需要十年左右。

古代人在首都买房的可行性取决于多种因素，包括经济状况、政策、以及社会阶层。虽然有些时期普通人可以通过几年的努力就能买得起房子，但也有时期房价极高，普通人难以负担。古代人在首都买房的难易程度，反映了当时的社会现实和政策导向。例如，在秦汉至魏晋南北朝时期，一般朝廷官员都没有自己的房子；唐朝时，皇帝会给官员分土地，但一旦官员退休，在职时的俸禄一律停发，这地也得还给皇帝。因此，在皇上临时给的地上盖房子、到最后又给别人住的那种傻事，当然没人肯干。

在宋朝那个时代，度牒不仅仅是僧人的出家证明，它还成了一种奇特的“硬通货”，直接和房价挂钩。政府为了控制人口和规范出家，搞了个度牒制度，这玩意儿能让持有者免税，享受特权，自然在市场上就值钱了。度牒数量有限，需求却大，价格自然飙升，市场价能飙到170贯。这时候，咱们的大文豪苏轼，脑筋一转，看到了商机。他申请了200道度牒，本来是用来修办公用房的资金，但他没直接用，而是拿去市场上卖了。这度牒太抢手，大家争着买，要么为了逃税，要么当投资。苏轼这一手，不仅解决了修缮资金的问题，还让自己成了古代的“炒房高手”，真是智慧与财富的完美结合。

古代买房难易程度各异，从清朝的平民可负担到宋朝的高不可攀，展现了不同时代的经济状况和社会政策。苏轼的度牒妙用，更是展示了古人应对房价挑战的智慧。买房难不难，取决于时代背景和个人能力，这一现象古今相通，历久弥新。