溢价567%!万科竞价407轮拿下番禺大石旧改

乐居广州 2024-09-15 17:32:40

咦,大石街迎宾路这个旧改项目,被万科全面接手了。

近日,阿里拍卖网站上一则消息引起乐居君关注——

广州启佑房地产开发有限公司45%股权,吸引2人报名,经过407轮竞价后,被万科以3001万元拿下。

为什么一家公司45%的股权,会被竞价400多轮,比拍地还刺激?

深扒之下,乐居君发现被拍卖的,实际是大石街涌口村“南围”车间。

它原本由万科和颐和地产共同开发,是番禺区计划在2035年之前完成的40个旧厂改造项目之一,预计打造成商业/办公项目。

此次拍卖的股权原本属于颐和地产,由于颐和地产资金链紧张,故彻底退出项目。

而合作伙伴万科,拥有了项目优先购买权,最后竞得该项目,溢价率高达567%。

资料显示,大石街涌口村“南围”车间旧改项目,用地规模约1.7万㎡,临近迎宾路和新光快速路,且靠近地铁3号线大石地铁站,区位优势明显。

目前项目所在板块以厂房、村落景观为主,如果改造成商业/办公项目,不仅改善板块所在城市界面,也补充了周边商业配套不足的短板。

0 阅读:0