今年合肥房价还是跌了不少。
合肥楼市的很多房东想要把合肥房价给抬起来，但是这个难度还是比较大的。
合肥楼市在过去的1月到11月里面，合肥楼市的待售二手房数量整体还是在继续增加的。
合肥楼市的环湖CBD待售二手房数量就从1948套增加到了2125套，还有合肥楼市的方兴板块待售二手房从2000套增加到了2282套，以及等等的。
合肥楼市现在里面炒房客的数量已经不多了，大部分都是之前被套牢在里面的，合肥楼市新入场的炒房客数量还是很少的。
合肥房价从2021年下半年开始，也就是进入到了下跌的模式，2022年、2023年相对跌幅都比较明显，跌了这些年，合肥楼市也没有那种要反弹的样子。虽然说在过去的10月里面，合肥楼市的成交量增加了，但是从房价上来说，还是降价了的。
合肥的常住人口在2023年的时候是985万，当年人口流入是21.9万。合肥的人口流入的确多，但是这也没办法让合肥房价涨起来。合肥流入的这些年轻人里面，大部分都是没啥钱的年轻人，他们的购买力托不起合肥楼市。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
没有实力和能力，爬得越高跌得越惨。