老年人不买墓地了?“殡葬大王”销量下滑三分之一

帅真财经 2024-09-02 20:43:51

照片里,这位戴着墨镜、身着黑衣的人名叫白晓江。身为亿万富豪的他非常低调,极少露面,万不得已要出镜时,也会戴着一副墨镜,网上几乎找不到他的真容照。

如此神秘是白晓江刻意为之,因为他名下的福寿园集团是我国最大的殡葬企业,主打高端白事,一块不足半平米的墓地,平均售价在10万元以上。

生怕树大招风的白晓江决意避开公众视线,闷声发财。

福寿园起家于上海,是我国最早进入高端墓葬市场的企业。

20世纪90年代,白晓江吸取了港台富人墓园的经验,一边把福寿园修得如花园一般优美,亭台楼阁、绿地花草、鸟语花香,应有尽有;

一边利用名人效应,积极向社会名人提供免费入葬的机会,阮玲玉、章士钊、谢晋等 800 多位知名人士长眠于此。

凭借这两手,福寿园墓地的价格涨得比上海房价还快,每年涨幅不低于10%,2019年后更是突破了10万元。

随后,白晓江如法炮制,在全国26座核心城市,复制了29个福寿园。每到一处,立刻成为当地殡葬行业的“天花板”。

针对特别有钱,不愿意与“凡夫俗子”挤在一个墓园的富豪,福寿园还可以提供私人定制服务,派遣专业的设计团队,选一处风水宝地,仿照古代的帝王将相,建私人陵墓。

很多人猜测,“许皮带”的祖坟就是福寿园提供的私人定制服务。

2015年,许父突然病危,许皮带连夜赶回老家。虽然结果虚惊一场,许父被抢救了回来,但心有余悸的许皮带决定提前破土给父亲修一座宏伟的陵墓,以表孝心。

问题是,即使恒大很懂盖楼,但没盖过墓地,专业的事儿还是交给专业的人做。

福寿园为许父建了一套苏州园林式的陵墓——3米高的围墙将占地8200平米的陵墓与外界隔绝了开来,外面是贫瘠的农田,里面是小桥流水、舞榭歌台、奇花怪石环绕的“许氏天堂”。

项目完成后被福寿园当作样板案例,写在了自家官网上。虽然官网上的项目名是“周口家族墓”,但试问整个周口,除了许家,还有谁有这样的能力,享受如此宏伟的一座陵墓?

福寿园的设计图

现场实际效果图

据村民估计,整座陵园至少花了1个亿。债务暴雷后,许皮带怕有人搞破坏,命人将园内夸张的装饰拆了,改种杨树、柳树,刻意保持低调。

在殡葬业这个隐秘的角落,白晓江闷声发大财:

福寿园卖一块墓地的毛利高达80%,仅次于茅台。

纯利也高达38%,远高于房地产的20%。

福寿园土地购入成本每平方米仅190元,平均售价却高达13万。

如此暴利的生意,为什么别的企业不做呢?

因为殡葬业是个半开放的市场,需要特批的执照方能经营。

福寿园的前身是一家全民所有制的公司,隶属于中国福利企业总公司,所以能拿到公墓性质的用地指标。90年代后期,几经变革,福寿园逐渐改制成了一家民营企业。

在改制过程中,担任总经理的白晓江曾被举报侵吞国有资产,隔离调查了两年。恢复自由后,白晓江通过复杂的股权运作,将一部分股权转让给了NGO。

利用NGO的特殊身份,一方面福寿园完成了民营化改制,另一方面白晓江避免了国有资产流失的指责。

虽然福寿园变成了民企,但仍然可拿到公墓性质的土地,这点是普通企业做不到的。

但即便坐拥如此暴利的生意,福寿园也在今年显露出了颓势。

福寿园半年报显示,今年上半年公司销售墓穴6700余处,比去年同期少卖了3083处,销量滑坡了近三分之一,销售额也从11.83亿下跌至8亿出头。

随着大环境与社会思想的转变,越来越多的老人选择死后不埋墓地,一是现在的墓地太贵了,少则两三万,多则十多万,有这些钱不如留给子女,改善活人的生活;

二是现在殡葬的形式多种多样,除了传统的墓穴外,还有生态葬、海葬、江葬,何必执着于一块墓碑?加上出生率的下降,福寿园未来的销售大概率会陷入“跌跌不休”的囧境。

面对滑坡,福寿园也没坐以待毙,而是大力推广“生前契约”,鼓励老年人在生前就买好墓地。

墓园销售会开着专车带老人游览园内环境,让他们体验出殡一条龙的服务,通过这种方式,老人们可以提前知道死后的流程与人生的归宿,算是一种心理治疗。

这种类似期房销售的生前契约,成为福寿园新的营收支撑,今年上半年超过一万名老人在福寿园提前购买了生前契约。

最近,福寿园还与时俱进在研究“AI数字人殡葬”技术。

或许,未来我们可以在互联网上某个数据库中拥有一个自己的虚拟墓室,亲人想我们了,拿手机点开小程序,即可看到一个还活在网络世界中的我们。

这种形式,不比一块孤零零、一年只去两三次的天价墓地强?

作者:9527

6 阅读:2461
评论列表
  • 大雄 13
    2024-09-03 21:59

    生不起,养不活,葬不下

  • 2024-09-03 02:46

    福寿园,这名起的笑死我了,是林正英走了,可以随便尸变了么

  • CYF 4
    2024-09-03 13:40

    我死以后就撒海里吧,中国南海。[捂脸哭][捂脸哭]

    我就是 回复:
    差不多也得这价。
  • 2024-09-03 06:03

    死了埋树下不让他们掉钱

  • 2024-09-03 14:55

    有没有可能是去年,前年生意太好了[笑着哭]

  • 2024-09-03 19:20

    许老板做梦没想到他也要进墓地了。

  • 2024-09-02 22:29

    能控制生,但没法控制死啊

  • 2024-09-03 09:52

    以后,对着电脑屏幕拜?

  • 2024-09-03 20:50

    资本

  • 2024-09-08 20:32

    可恶

  • 2024-09-03 08:59

    就是它让国人死不起,所以不敢露面

  • 2024-09-03 11:46

    死后还有知觉吗。有什么用吗

  • 2024-09-05 10:13

    这样的!!

  • 2024-09-06 10:59

    你给他们买大房子,他们不会舍得给你买小骨灰盒,更别提墓地租金,不划算