8月20日，市场最新报价公布，一年期和五年期LPR均维持不变。1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

今年以来，LPR已经出现了两次下调，分别在2024年2月、2024年7月进行调整，对于准备买房的购房者而言，其房贷利率和月供也会相应减少，是真实可见的实惠。

与此同时，各个城市会根据自己的情况不同而因城施策，所以从整体上来看购房者的房贷利率也受多重因素所影响，LPR只是其中重要的一环。

综合来看，现在对于首套房购房者而言，无论是房贷利率还是政策上都有很多政策扶持，如果有需求的购房者，可以利用好当下这个极具优惠的时刻。

而对于存量房购房者而言，应该重点关注自己的房贷利率重新定价的日期和12月份的LPR情况，因为这会关系到这部分购房者下一年房贷利率的情况，综合来看，存量房贷利率也有下降的趋势，值得关注。