随着节后陆续返岗返工，近期上海的住房租赁市场也呈现出一片暖意。

有数据显示，今年1月份的成交量和客户量，环比有了明显增幅，而春节假期后的一周，租房市场进一步走热，整体呈现量增价稳的态势。

太平洋房屋经纪人何玉峰发现，年后“当天看房次日签约”的成交节奏越来越普遍。

“我周一接到一个客户，看中房子后，直接让我和房东沟通。第二天6点，房东客户过来，直接签了合同，价格都没怎么谈。”何玉峰说，“年前接到的客户很多都是看了三四天房子，比较犹豫，现在心态明显不一样了。”

店长王攀说：“今年1月份开始，租赁整体成交已经环比上涨28%左右，目前开工一周左右，每天的带看量、客户量是去年12月份的两倍。”

王店还表示，目前租赁市场价格尚未走高，预计3月可能会有价格上涨的情况，但涨幅不会太大。

太平洋房屋行业研究部数据显示，今年1月份，租赁成交量环比增长超100%，其中静安区的成交量涨幅接近130%。客户量增长78%，其中杨浦区客户增量超过150%。

从成交户型结构来看，一房和二房作为租赁主力市场，市场份额超过85%，可见租房客户对经济型住房需求旺盛。

从成交环线和板块来看，莘庄、九亭、泗泾、金桥、古美罗阳的租赁成交量位列top 5，这些区域多位于外环外和中外环间，因交通便利、生活配套设施完善及相对合理的租金价格而备受租户青睐。

从租房方式来看，整租占比高达88%，占据主导地位，且越靠近内环地区，整租比例越高。可以看出，租房客户对独立空间和私密性的需求有增加的趋势。

元宵已过，打工人逐渐回沪，届时租赁市场或将进一步回暖，我们拭目以待！