上海楼市的二手房还是在靠降价换量。

难怪很多上海房东都没感受到上海房价上涨，原因就是上海房价的确没涨。

大家对比看上海楼市2024年9月底和2025年1月的房价，还是很明显的看到。

上海楼市陆家嘴板块房价从10.5万跌至10.4万，跌没了1000元，上海楼市梅园房价从9.3万跌至9.2万，上海楼市豫园板块房价从10.6万跌至10.2万，跌没了4000元，以及等等的。

我们还是能清晰的看到，上海楼市多个板块房价都跌了。

上海楼市在10月、11月、12月连续三个月的二手房成交量提高，还是靠降价，而不是说上海房东把房价一涨，还有那么多人去买。

上海楼市也只能和北京楼市一样，去期望2025年小阳春的时候能出个什么大利好，如果说没有什么大利好的话，就硬靠上海楼市自己在那顶，那么上海楼市是大概率不会有啥特别高的热度。

上海楼市现在面临的问题也挺多的，上海楼市限购已经放松了那么多了，如果说上海楼市限购再放松下去，上海楼市能出的牌也就变少了。

上海楼市现在也是要进入到春节的贤者时间了，上海楼市的那些房东不用急。