地产的泡沫，破裂了。

深圳这个地产业曾经热得发昏的城市，也难以幸免。最近我得知，著名的益田地产集团居然破产了。益田地产曾经占据着深圳南山区华侨城最好的地块，连地铁规划都围绕益田地产的开发而展开，就这样一个老牌、信誉卓著的地产企业，也在地产大潮退去后，被狠狠地拍在了沙滩上。

我估计，它是被旧改拖垮的吧。

旧改项目跨度一般在十年到二十年，这意味着一个三十岁的的人，要等到接近五十岁才能拿到房，这什么概念？从年富力强，一直等到退休。

想想看，现在的市场形势，一个房企那边一个月卖不出几套房，这边要给旧改拆迁户支付天量过渡费……那得多大的现金流才能支撑。我掰指头算算，国内真没几家。

在房地产下行的情况下，集团资产就像燃烧的干柴，很快就耗尽了。

这几年深圳城中村越变越好。

2016年后，深圳启动了城中村改造工程，经过几年的改造，城中村的居住环境大为改善，雨污分离，路面黑化，小区美化，网格化管理，社区医疗全覆盖，文体设施完善，管道天然气入户，地铁公交规划也跟上了，深圳城中村已经不是原来的样了。现在，上学、落户，办失业证，城中村房子也都能办……所以，红本房不是非有不可。

最为重要的是，城中村的生活方便、惬意，消费低。家里还烧着饭哩，就能下去买菜，而且都是新鲜的……这远比在花园房，每周开车去超市采购，再放到冰箱里，一点点吃来的快乐。

旧改对深圳城中村已无吸引力。

依目前的形势，城中村的人不必急着旧改，稳为上计。

至于那些旧改拆迁户，只能静待春暖花开了。

祝福他们早日拿房。

繁忙热闹的城中村