2024年国庆节期间，全国房地产市场展现出了一些新的趋势和变化。以下是对各个细分市场的详细分析：

1. 新房市场：在国庆假期期间，全国新房市场的热度有所回升，但整体仍受到需求走弱的影响。根据58安居客研究院的数据，2024年10月1日至10月7日，全国日均新房找房热度指数为74，较9月份的日均热度上升了约8%。这表明虽然市场需求有所回暖，但与往年相比，购房者的热情仍然不高。

2. 二手房市场：二手房市场已经基本完成筑底，特别是在一线城市，找房热度出现了涨停的现象。国庆假期期间，全国范围内一百个城市的二手房找房热度指数达到了92.4，与去年同一时期相比下降了2.4个百分点。这显示出二手房市场的稳定态势，但也反映出市场的整体活跃度有所下降。

3. 租赁市场：在国庆假期期间，全国重点40城的租赁需求热度整体与去年基本持平。一线城市如北京、上海的需求热度较去年同期均小幅上涨，显示出这些城市的租赁市场相对稳定，且有一定的增长潜力。

4. 成交情况：国庆假期期间，25个代表城市的新房日均成交面积较去年假期下降了约27%。然而，如果剔除去年国庆假期包含的9月29日至30日的影响，今年假期25个代表城市的新房日均成交面积较去年假期（10月1日至10月6日）增长了约23%。这表明在去除特殊因素影响后，新房市场的成交量有所回升。

5. 政策影响：在国庆假期前，中央政府继续出台相关政策以提振住房需求，刺激市场热度出现上升。一线城市如深圳、北京的房屋搜索热度在国庆假期期间与9月相比，日均增长了25%。这些政策的出台对于提升市场信心和活跃度起到了积极作用。

6. 市场预期：尽管有政策的刺激，但市场整体表现较往年疲软，需求侧预期仍是关键因素。居民住房消费趋于保守，购房逐渐迎来阶段性瓶颈。这意味着在未来一段时间内，市场需求可能会持续走弱。

7. 房企销售情况：2024年1月至9月，广州权益金额TOP30房企单月业绩为133.42亿元，环比增长3%，但同比减少了35%。这表明房企的销售业绩虽然有所回升，但与去年同期相比仍有较大的差距。

综上所述，2024年国庆期间全国房地产市场整体呈现出热度回升的迹象，但与往年相比仍显疲软。市场信心有所恢复，但需求走弱的趋势短期内难以完全扭转。未来市场的发展将取决于多种因素的综合作用，包括政策调整、经济环境以及消费者信心等。

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