日前，克而瑞分别披露了广州、佛山、泛粤西北的市场整体情况及房企销售排行榜。

由于利好政策出台正值月底，克而瑞监测到，整体市场“金九”成色略显不足，房企业绩规模尽管环比有所好转，但仍与去年同期存在一定的差距。

无论任何行业，市场越冷，越是考验产品的真实竞争力。大浪淘沙，既能淘掉渣滓，也能洗出金石，对实力派强者们反而是巩固自身地位的好时机。

究竟有哪些项目在逆市中实现热销，助力房企业绩回升呢？

今日，克而瑞将公布《2024年前三季度广州、佛山商品住宅项目排行》揭开楼市成交热力图。

排行榜

金额榜

面积榜

榜单解读

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克而瑞数据监测显示，2024年三季度广州商品住宅销售金额TOP50项目累计收金840.99亿元，同比减少32%。

由上可知，TOP3梯队项目成交金额共计164.61亿元，同比减少35%，TOP10梯队项目金额为364.94亿元，同比减少28%，TOP20、TOP30梯队揽金规模齐齐大降超三成，分别为515.14亿、641.88亿。

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与各TOP梯队成交规模缩减相对应的，还有入围门槛的悄然下降。

克而瑞数据监测显示， 对比去年同期，2024年前三季度广州商品住宅项目TOP3入围门槛44.95亿元，对比去年同期下滑10%，不过已是所有梯队里入围门槛降幅最少。

TOP10门槛为20.66亿元，同比下降32%，甚至不及去年TOP20的上榜门槛；另外，TOP20、TOP30、TOP50门槛分别为13.48亿、12亿、8.72亿元，同比分别下降39%、28%、30%。

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在广州金额榜上，数据监测显示，2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目项榜单中，共计5个项目销售业绩突破30亿，较去年同期项目数量减少一半。

激流方显真英雄！在这飘摇不定的市场中，名列前茅的仍是强者。

海珠区的琶洲南TOD以69.48亿元成交金额斩获金额榜第一，中海大境以50.18亿元成交金额紧随其后，保利天瑞以44.95亿元成交获得金额榜第三位。

按照区域划分，番禺区共有11个项目上榜，天河区与荔湾区上榜项目数量相等，均为8个，海珠区与白云区上榜项目数量同样相等，均为7个。

面积榜方面， 阳光城丽景湾因历史补签，成为了今年前三季度广州唯一成交面积超10万㎡的项目，面积榜第二名为长隆万博悦府，今年前三季度该项目网签7.07万㎡，第三名为万科黄埔新城，该项目在今年前三季度网签7.02万㎡。

在区域归属上，番禺区共有10个项目上榜，其次是增城区，共有8个项目上榜。

看完了广州项目榜的情况，接着我们再来看看佛山项目榜：

排行榜

金额榜

面积榜

01

从成交金额榜来看，数据显示，今年前三季度，坐落在大良板块的华侨城天鹅堡二期以16.46亿元成交金额、7.4万㎡成交面积霸榜金额、面积排行双榜TOP1。

红盘招商华玺以13.24亿元成交金额位列金额榜第二位，顺德华润置地广场以12.06亿元成交金额获得金额榜第三位，同时还将面积榜TOP2收入囊中，御江南今年前三季度网签5.68万㎡，斩获面积榜第三位。

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当然，TOP30商品房项目榜单的背后，还透露了佛山的置业趋势。

从上榜项目看，佛山购房者的主流区域分布几乎没有变化，无论是金额榜TOP30或面积榜TOP30，顺德、南海、禅城三区都包揽了大部分上榜项目，仅有少数几个来自郊区三水或高明。

克而瑞统计到，在2024年前三季度佛山南海区热盘云集，多个商品房项目集中发力，在佛山销售金额榜TOP30中抢下14席名额，占比过半，另外面积榜也入围13席名额。

禅城区则担任第二主力，该区域在今年前三季度揽金TOP30榜单上合计贡献8个项目。

此外，顺德区在金额榜上共计斩获6个席位，占比为20%。