前几天规划网发布了正大广场外立面升级并打造裸眼3D屏的消息，紧随其后，中环城购物中心也发布户外LEF显示屏调整方案，将原LDE电子屏升级为裸眼3D屏。

中环城购物中心虽然谈不上高端商业，但由于靠近大学城，一直深受大学生群体的喜爱，人流量位居合肥商业前列，在很多人的记忆中留下了重要的一笔。

今天班长和大家一起看的这个楼盘，就是与中环城购物中心仅一墙之隔的住宅：中环紫荆公馆。

中环紫荆公馆位于经开区繁华大道与翡翠路交口，北侧是中环城购物中心，南侧为经开区管委会，周边分布有翡翠湖、徽园、海洋世界、欢乐岛、大学城体育中心、中环艺术馆等文旅资源。

还是地铁3号线与在建地铁7号线双地铁口，距离安徽医科大学附属第二医院也非常近，可以算得上配套齐全，交通便捷。

中环紫荆公馆区位图

西侧中环艺术公馆

南侧经开区管委会

合肥海洋馆

北侧仅一墙之隔的中环购物中心

北侧商业街区

小区主要设置有南、北两个出入口，南侧为车辆、行人主出入口，北侧则为人行通道和消防通道，本次班长踩盘动线为从南门进入、北门出，北门出来就是中环城购物中心，旁边还有中环城CBD商业街区，日常生活消费非常方便，南门则要大气很多。

▲北门虽然简陋，但出门就是购物中心

▲南门为石材装饰，车辆、行人均可通行。

从南门进入小区后，旁边是高大的景观树阵和迎宾水景，再往前走有一个小广场和中心水景，不过和绝大多数小区一样，早已不见流水的踪影，中心水景目前成了小朋友嬉闹的场地，只剩余三只无水金蟾在默默观望着或来去匆匆、或静坐休息的业主。

小区内部完全人车分流，电瓶车也禁止进入，管理的还不错，10栋楼分布在小区四周，是比较少见的围合式布局。

所以虽然小区体量不大，但是在中心区域依然有着非常丰富景观和绿化空间，而且林木茂盛，绿意葱茏。

高大的树木在中心区域组成了一片繁茂的小森林，将一条条步行通道点缀成了森林小径，就算在炎炎夏日，步行其中也能享受到凉爽和惬意，不过过高的林木对低矮楼层的采光和日照多少会带来一些困扰。

还有一些亭子、游乐场等休闲娱乐配套，小区道路卫生情况保持的非常不错，绿化也有修剪的痕迹。

当然也有人不太喜欢这种太过于茂盛的绿化，个人喜好没有统一标准，也没有对错之分，你喜欢它就是最好的，不喜欢它就不好的。

小区的外立面应该算是偏中式风格，底部两层为深色大理石，楼上近看可发现并非全部真石漆，而是类似小方砖材质。外立面平整度、完整度也都非常好，虽然交付多年，但未发现大面积破损或修复的痕迹。

入户大堂为挑高设计，由于围合式布局的设计，部分楼栋南侧无需布置消防登高面，所以有着非常丰富的宅前绿化，不过部分时间段光线会不太充足。

单元门禁大部分为启用状态，大门口左右各三盏中式风格宫灯造型古朴与深色的石材相得益彰，单元厅和电梯厅也是正常的精装标准，没什么可多说的。

▲一楼电梯厅

楼上电梯厅同样贴有墙砖、电梯做了石材包边，没什么可挑剔的，有采光窗户也显得电梯厅非常亮堂。

▲楼上标准层电梯厅

虽然房龄不算新，但是中环城紫荆公馆地下空间并不简陋，墙面、地面都有贴砖，还有华丽的吊顶，，在同期产品中表现还是很不错的。

地下车库颜色分区、环氧地坪都没有缺席，而且照明良好，各处都非常亮堂，前面提到过小区人车分流吧，即便非机动也无法进入地面，都停放在车库里，这样地面整洁很多，也更加安全。

▲负一楼电梯厅

在学区方面，按2024年合肥学区划分方案显示，中环城紫荆公馆小学和初中均为合肥一六八玫瑰园学校东校（九年一贯制），不过早年购买中环城紫荆公馆业主有个福利，就是可以自由选择一六八玫瑰园学校西校（本部）或一六八玫瑰园学校东校就读。

因为原来中环城紫荆公馆2017年以前一直在一六八玫瑰园学校西校学区范围内，后由于生源饱和，2017年秋季一六八玫瑰园学校东校区已开始启用，实现了“一校两区”办学。

基于人性化考虑，2017年前购房业主可以双选，后期购买的业主子女就只能按学区划分，就读一六八玫瑰园学校东校。

▲一六八玫瑰园学校东校

当然一六八玫瑰园学校东校也是一所十分优质的学校，而且刚刚完成扩建工程，减轻了因生源较多产生的压力。

中环城紫荆公馆目前挂牌均价在2.59万左右，挂牌中位数235万，2024年在贝系有3套成交，3室或4室价格在2.43万左右，2室价格在2.2万左右。

整体上看中环城紫荆公馆周边商业、文旅、教育、医疗资源环绕，各项配套非常丰富，多条城市主干道可快速通达政务区、蜀山区、包河区、高新区和肥西县等区域，还拥有双地铁口，外部环境也没有什么明显不利。

而小区内部人车分流，绿化、景观、公区装修对比同期产品都在线，物业表现也不错，是个各方面非常均衡的小区了。

如果满分100的话，你们觉得中环城紫荆公馆能打多少分？