豪宅日光!核心资产还看千灯湖,千万园林效果图首曝光!

楼氏菌 2024-10-12 19:54:37

高层定调止跌回稳,释放强烈回暖信号!

这两天,广州天河“地王”117亿成交、上海套均亿元豪宅开盘“日光”......一次次刷新楼市纪录!

千灯湖作为佛山毋庸置疑的核心,一个销冠红盘——万科世纪灯湖·瑧府,格外抢眼。

今年以来,项目稳坐千灯湖豪宅成交套数销冠(来源:克而瑞2024年1-8月统计数据)。更厉害的是,这个项目不光房子卖得好,还是名副其实的“卷王”...

近日,楼市君从内部获悉,万科世纪灯湖·瑧府在去化超8成的情况下,还对园林和外立面进行了升标。

这次升标,不仅是对现代豪宅幕墙美观与实用的极致提升,还为转角山墙增加金瓦造型,寓意为“金龙盘身”。

从利润率的角度来看,万科的做法是不是有点“傻”?

虽然说,复刻其他城市成功案例,费效比更低。

但对于眼界开阔的豪宅买家来说,真正能满足高端改善客户需求的产品,一定是定制化、因地制宜的。

| 万科世纪灯湖·瑧府实景图

区别于其他豪宅,万科世纪灯湖·瑧府的“不一样”体现在:

一方面,万科瑧系选址原则是“非城市中心不立、非优质资源不做、非塔尖人群不选”。

“千灯湖+瑧系”所引领的不止是人居美学,更是对不断满足客户情绪价值的探索。

| 人文古建示意图

另一方面,万科每到一处开发,必深入溯源在地文化。

作为万科世纪灯湖大盘的起点,瑧府将以开放的姿态拥抱历史,链接未来,打开千灯湖生活新地标的想象力。

与其说万科世纪灯湖·瑧府掌握了流量密码,不如说它实打实的内容,打动了客户。

自古文人雅士不惜重金造园背后,是他们渴望在喧嚣尘世之外找到一片宁静之地。

同样地,当千灯湖持续进阶,豪宅客户寄情山水的渴望也变成了遥不可及。

洞察豪宅客户内心的需求,万科决定在现有园林的基础上升级定制“佛山首个岭南叠水园林”,给予客户社交与精神层面的双重满足。

说实话,楼市君看遍千灯湖所有豪宅,但听起来这么有意境的还真没见过。

为此,楼市君从内部拿到了一份园林升级的过程稿,抢先来一波揭秘:

万科是如何把山水带入生活,把诗画超脱的意境运用到园林中?

楼市君认为,最耐人寻味的是,场景和细节中渗透着两个关键词——自然,亲近。

千年美学共鸣,岭南山水游园体验

万科的岭南园林升级方案,借鉴了苏州网师园的园林格局,让人产生对古典园林的亲近感和参与感,不由得联想到《兰亭集序》中的描述,触景生情。

此地有崇山峻岭,茂林修竹,又有清流激湍,映带左右,引以为流觞曲水,列坐其次。虽无丝竹管弦之盛,一觞一咏,亦足以畅叙幽情。

项目巧妙打造地势高差,运用了中国古典园林独有的叠山理水设计手法,蜿蜒的流水最终汇入大水池,背后折射出中国人“有山为靠,有水为居”的人居哲学,形成独特的岭南山水游园体验。

叠山理水作为中国古典园林艺术的精髓,也反应了国人骨子里对“和谐共生,天人合一”的追求,将在万科世纪灯湖·瑧府得到完美展示。

| 示意图

(相关规划仅为示意,最终以政府和村集体表决规划审批为准)

动线藏而不露,生活处处有艺术

在《园冶》中有一句极为精辟的论断:“巧于因借,精在体宜”。

万科世纪灯湖·瑧府升级版的园林,巧妙地运用了假山置石,叠水流瀑造景,给人一种遁入山林,松弛且惬意的场景感。

|示意图

(相关规划仅为示意,最终以政府和村集体表决规划审批为准)

虽说市场上不乏做中式园林的项目,但大多只停留在“只可远观而不可亵玩”的程度,无法让人联想到实际生活中的互动感和亲近感。

如何在未来场景实现的同时,给业主更好的体验感,万科也想到了。

在园林升级方案中,增加了很多奇石名木,甚至连形状都有了“标本”。

据说项目提前了几个月,派人在全国各地挑选,一草一木一石都不妥协。

更为难得的是,在万科世纪灯湖·瑧府的园林里既没有华而不实的装饰,也没有商品化的摆件,林石台,水岸林间等场景,都在突出材料本身的质感价值,营造返璞归真的宁静。

万科深耕佛山二十年,一直在社区园林的空间意境上追寻探索,这一次瑧府园林升标方案中,万科希望融合岭南家文化的传统,给千灯湖改善客户带来不一样的岭南人文世家大宅生活。

未来在这里,将有小业主课堂,茶馆,咏春学堂活动,全面升级业主专属服务。

在地文化抽象表达,藏而不显的豪宅符号

如果说,万科世纪灯湖·瑧府打造的岭南叠水园林是一匹锦缎,那么当中蕴含的典故就是华美的刺绣。

万科世纪灯湖·瑧府每一个细节处理的背后,都有一段值得挖掘的故事。

延续对岭南文化的探寻,从古典园林设计的层叠理念,到中国传统营造法式的斗拱元素,万科都做了现代的转译,呈现出最具岭南文化的景观亭。

为什么万科要选这些元素而非外来文化,原因就在于,传统文化在国人骨子里更具认同感。

比如斗拱元素,一般只出现在宫殿或大户人家。在古代建筑最高等级的故宫,就能看到斗拱广泛应用的身影。

即使现代建筑技术有了质的飞跃,斗拱代表的智慧仍无法替代,如今它又被赋予了艺术观赏价值,在万科世纪灯湖·瑧府的园林中延续中式浪漫。

| 示意图

(相关规划仅为示意,最终以政府和村集体表决规划审批为准)

又比如联手非遗传承人设计的满洲窗,嵌于岭南花厅的栅格之中,默默讲述着岭南古韵,让岭南人倍感亲切。

它融合了中式传统窗棂与西方套色玻璃技术,既是中西文化交流的产物,背后也代表了岭南文化的开放性和包容性。

但由于制作流程繁琐、工序复杂等原因难以量产,过去只运用于达官贵族家中,一度濒临失传,其珍贵性可见一斑。

要知道,这位非遗大师一般不轻易出手参与楼盘设计,只有万科这样肩负城市更新与文化传承责任感的房企,能让大师为其破例。

| 万科世纪灯湖·瑧府实景图

而这些文化元素的重现,也共同组成了万科世纪灯湖·瑧府的“豪宅符号”。

楼市君了解背后的故事都感到肃然起敬,相信以后住在这里的业主,归属感与自豪感也会油然而生。

这一系列“提标”操作,不仅是高成本的投入,对万科业主的回馈,更是万科与高净值人群共同探索生活美学的方式。

除了讲究意境之美,万科世纪灯湖·瑧府的园林给人的感觉也非常自然。

原因在于万科园林的提前养护,让更多花草树木提前在这片土壤上进行适应性生长,这样的场景也将诱使你卸下紧绷感,回归生活。

| 万科世纪灯湖·瑧府实景图

从这里我们其实能够捕捉到一个信息,万科世纪灯湖·瑧府始终在努力营造一个浑然天成的自然社区。

更难得的是,在兑现过程中,万科对园林设计方案还在不断优化调整,甚至还有推翻重来的勇气。

这些不计成本的付出,只为呈现出最好的居住状态,让业主回家更有归属感。

如今,万科世纪灯湖·瑧府的热度,实际上也是万科坚持“配套先行”的正向反馈。

当然,万科这种不计成本的投入,也是一般豪宅项目学不来的。

其中最关键的一点,就在于它的超级大盘基底。

在寸土寸金的千灯湖核心,万科世纪灯湖体量超160万方,是片区规模最大的城市更新项目。

|万科·世纪灯湖项目总规划示意图

(相关规划仅为示意,最终以政府和村集体表决规划审批为准)

这就意味着,项目在开发建设过程中,需要有超强的大盘思维,以及与城市共成长的站位。

而此次园林提标的动作,就是万科超级大盘思维的一个缩影,本质上都是在为美好生活服务。

未来万科还将借助大盘规划,通过魅力之轴-璀璨大道、丰盛之轴-锦绣灯河两条轴线,把佛山顶级生态、商业、历史人文等资源重新缝合,打造富有广府文化底蕴的千灯湖生活新地标。

这种造城模式,其实也是想让更多的人感受到生活的质感,更愿意在这里生活、成长。

| 璀璨大道示意图

需要强调的是,这个富有广府文化底蕴的千灯湖生活新地标,既完整保留了古树宗祠、咏春拳馆等建筑古迹,还将引入与时俱进的活力商业。

它就相当于千灯湖与岭南天地两大IP的梦幻联动,打卡过广州永庆坊、福州烟台山的朋友,相信对万科的实力会有更深刻的认识,对万科世纪灯湖的未来更加充满期待。

万科对生态人文的再次探索,重构城市生活场景,其实也是用另一种方式提醒我们:试着放慢脚步,享受生活的松弛和愉悦。

| 锦绣灯河示意图

可以说,在享受生活的松弛感之余,万科世纪灯湖·瑧府更可贵的是,引发人们对有文化、有温度的社区美好生活的向往。

虽然还未交付入住,但业主早已成为朋友,在滑雪、冲浪等业主专属瑧藏会圈层活动中相识相知,提前融入社区生活。

你甚至可以这样理解:别人都在设计房子,万科却在认真地为你设计生活。

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