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汽博附近某些小区的业主，这两天很激动，因为有消息显示，八中将管理汽博片区的金溪中学。

作为房价提升直接受益者的业主们，在得到消息后一片欢腾，当初照母山的金州中学传来西师附中落户的消息后，周边房价短时间内暴涨了一圈，业主们当然希望这个神话也能在自己的小区里重演。

但是，两江新区教育局去年对此的回复，却很微妙，不知道，没听说，但也不否认。

不过还是有人扒出了8月29日学校秋季开学开会的场景，背景赫然就是以“重庆市八中两江金溪中学校”自居，看来八中管理金溪中学是实锤了。

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业主们的欢腾能理解，毕竟关系到自己的资产增值，但是很多业主们没想到，也许今后的学区房概念，会越来越模糊，甚至，未来，中国再无学区房。

学区房的核心到底是什么呢，是房子，还是学区？当然是学区了，没有学区加持，房子就跟普通住房没两样。

学区怎么来的，是因为这个区域有优质名校，而优质名校最核心的是教师资源，即优秀的师资力量。

为了整治学区房炒作，以前国家调控政策重点是在房子上拼命做文章，呼吁房住不炒、房子不和学校挂钩销售、不承诺学区等等整治学区房的政策，不但一直没有好的效果，学区房价格反而节节推升。

而现在，下定了决心的高层，终于将政策走到了整治学区层面，整治学区的核心当然就是削弱名校效应，削弱名校效应的本质，就是优秀师资力量的分配问题。

某个牛校特别厉害，是因为它的任课老师特别牛逼，如果把这些任课老师打散到各个学校，优秀师资在重点校普通学校中均衡分配，重点校的优势就只剩下一个壳，重点校的影响力就会被严重削弱。

于是，教师轮岗制度闪亮出台，困扰中国楼市几十年的学区房问题，或许在未来三五年，最多十来年，将会得到彻底解决。

03

新学期开学了，今天，刚送完新初一的神兽报名上学后，就看到一个惊天消息，北京教师开始正式轮岗教学。

而这个教师轮岗制度，北京在7年前已经开始试行了。原来，在我们还在为摇号派位公不公平争论不休的时候，高层在几年前已经在悄悄布局了，现在只是正式实施而已。

北京学区房调整的阻力应该是全国最大的，毕竟全国最为富贵的群体大多集中在首都，改革的压力也是最大的。既然这个硬骨头已经被啃下来，说明障碍已经基本被清除，现在北京正式实施教师轮岗，也许下一步就会逐渐推广到全国，目前已经有一些城市出台了教师试行轮岗制度，在重庆试行和实施也只是时间早晚的问题。

比如上海、合肥、深圳等等，纷纷颁布了教师轮岗的相关政策，前段时间出台的教育“双减”政策，也明确了教师轮岗制度的方向。

有人说，教师轮岗后重点小学就渣了，初中也渣了，我们的基础教育就完了，其实这个观念不是很对，因为小学中学的知识都是基础知识，高考主要是起到选拔人才的作用，真正到大学以后才开始专业课程的学习，减轻选拔阶段的学习压力，并不一定影响专业知识的深造。

因此，这个时候还报着学区房永远涨，学区房每次涨幅都是最高的那种心态去买学区房的，基本上都会面临凉凉的风险。

今日，教育部又印发了《关于加强义务教育学校考试管理的通知》，通知明确小学一二年级不进行纸笔考试，其他年级由学校每学期组织一次期末考试，初中年级从不同学科实际出发，可适当安排一次考试。从一系列的改革措施，我们已经能够深切感受到，国家对教育深化改革的决心是非常坚定的。

前段时间，教培机构被国家重点打击，使得整个教培行业基本凉凉。我相信，学区房迟早会成为国家打击对象，学区房也许还有最后几年的窗口期，未来，中国或许将再无学区房。