这几天，整个房地产圈都炸开了锅。

高盛这个国际投行又放出了个大招。

说咱们的房价还得跌，而且跌幅能达到25%。

吓得不少人直跺脚。

四大数据暴露楼市真相

光看数据就让人心惊。

房企销售额一年比一年低。

今年开年才两个月。

好几个大房企销售额就暴跌50%以上。

新房开工面积更惨。

跌得都快看不见底了。

房地产投资也是直线下滑。

这不，地方卖地收入都快入不敷出了。

房企日子更难过了

你瞧瞧这些房企。

大的垮了一批。

中的倒了一片。

小的更是死得死，逃得逃。

原来信誓旦旦要还钱的。

现在都躲起来不见人了。

银行坐不住了

银行这边也着急上火。

房贷坏账越来越多。

天天打电话催收。

跟催命似的。

有的干脆关机躲债。

有的直接人间蒸发。

银行的坏账率蹭蹭往上涨。

高盛为啥这么说

人家高盛可不是瞎说。

拿出了一堆数据来论证。

说咱们房地产库存太高了。

高达93万亿！

这数字一出来。

都不用算就知道太吓人了。

按现在这个卖房速度。

得卖到猴年马月？

房价跌25%意味着啥

这要是真跌25%。

一套500万的房子。

瞬间蒸发125万！

这是什么概念？

普通人干十年都挣不到这么多。

更要命的是。

手里有两套以上房子的。

那损失更是翻倍往上涨。

专家们吵翻天了

国内专家们可不认同。

说高盛这是唱空中国。

马光远老师直接怼回去。

说咱们的楼市根基稳着呢。

郎咸平也发话了。

觉得高盛有点危言耸听。

一线城市也扛不住了

北上广深这种地方。

以前房价都是坚如磐石。

现在也开始松动了。

有的学区房直接跌了30%。

豪宅更惨。

动不动就是几百万的降价。

二三线城市更悬

这些城市才是重灾区。

有的直接腰斩。

有的连腰斩价都没人要。

开发商哭天喊地。

买房的人望房兴叹。

卖房的人急得直跺脚。

救市政策都不好使了

你看这两年的政策。

那可是一个接一个。

降首付、降利率。

限购限贷都放开了。

可市场还是不见起色。

就像得了重感冒。

吃再多药也不管用。

2025年能见底吗

高盛预测说。

2025年底能见到曙光。

可前提是政府得掏8万亿来救市。

这钱从哪来？

地方政府都快揭不开锅了。

就指望着卖地收入度日。

现在地都卖不动了。

上哪去弄这么多钱？

给准房奴们提个醒

要是你正打算买房。

得好好掂量掂量了。

房子确实是刚需。

但也不能把自己逼到绝路上。

我给你支几招：

买房一定要量力而行。

月供最好不超过收入的40%。

地段一定要看准了。

别为了便宜就往偏僻处跑。

户型要实用。

别买那种奇奇怪怪的户型。

留够备用金。

别把所有钱都砸进去。

给现房奴们指条路

已经背上房贷的。

也别太慌。

实在扛不住了。

可以想想这些办法：

房子能租就租出去。

自己租个便宜的凑合住。

月供太高就去跟银行谈。

看能不能调整还款方式。

副业能做就做起来。

多一份收入多一份保障。

给想卖房的捎句话

要卖房的也别慌。

市场是有起有落的。

真要卖就得看准时机。

价格别太离谱。

现在可不是卖方市场了。

你要价高了。

房子就得在那儿贴着。

未来怎么走

房地产这趟车。

看来是真要变道了。

以前那种躺着赚钱的日子。

怕是一去不复返了。

咱们老百姓也该换个思路。

房子是用来住的。

不是用来炒的。

这话一点都不假。