在2024年5月15日，合肥发布“新政十条”，第一条内容是关于“实施购房补贴”，规定2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，在合肥新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%-2%、单套最高10万的购房补贴。
以及售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人，给予新建商品住房总房价2%，单套最高10万的购房补贴。
后续后续又补充规定，6月30日前购房者可在网签时一次性全额兑现对应补贴额度，7月份及以后购房者，对应补贴分两次兑现，50%在网签时兑现，50%在领证时兑现。
不过细则一直没有发布，直到昨日包河（含滨湖新区）、庐阳、蜀山和瑶海区相继公布“房产新政办理流程来了”，其中明确了购房补贴领取条件和领取流程，我们一起来看看。
各区发布的内容相差无几，我们选择其中一个了解即可。
补贴标准和认定条件如上图所示，普通购房者、二孩及以上的本市户籍家庭、新市民、进城农民和城市公共服务人员可以领取1-2%，单套最高不超过10万元的购房补贴。具体的认定条件和材料上，普通购房者不用说了，什么都不要，其他如下：
1.二孩及以上的本市户籍家庭：指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
提供材料：（1）本市居民户口簿；（2）其他多孩证明材料（如：出生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
2.新市民：指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到我市常住，未获得我市户籍或获得我市户籍不满三年的各类群体。
提供材料：（1）非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口簿（2021年5月14日后迁入的）；（2）受理部门认为需要的其他相关材料。
3.进城农民：指由农村进入我市的各类群体。
提供材料：（1）居民户口簿;（2）相关证明材料（如：农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
4.城市公共服务人员：指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层一线工作人员。
提供材料：（1）身份证明材料;（2）单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
办理流程很简单，买房人将相关材料报至开发企业，由开发企业收集、整理并代为上报，项目属地、区住建局按照相关程序审核、公示、备案和发放补贴。
这里班长咨询了一下案场，这里有两个选择，一是上面的常规方式，另一种是买房人可以申请在首付中抵扣，房企再向去申请补贴，如果计划采用这种方式，可以具体咨询意向项目，是否支持抵扣。
在大家最关心的认定时间上，这次也做了明确：
1、新购买新建商品住房和新建车位（库）以商品房买卖合同网签备案时间为准（多次登记备案的，以首次备案时间为准）。
2、合同登记备案日期需在2024年5月15日（含当日）至2025年5月14日之间，同时合同网签日期需在2024年4月15日（含当日）之后，其中网签时间向前移了一个月，可以惠及更多的买房人。
对于注销原合同网签备案后，重新网签备案，能否领取购房补贴的问题，此次也做了明确：
一.如购房家庭（成员包含配偶和未成年人子女）在2024年5月14日（含当日）前已经有新建商品住房或新建车位（库）合同网签、登记备案记录的，并于2024年5月15日（含当日）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案的（包括：合同变更、同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购），不在补贴范围。
二.2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024年4月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内同一项目变更购房人、换房等原因导致商品房买卖合同变化的，不在补贴范围。
三.2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024年4月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内因退房等原因导致商品房买卖合同撤销的，购房人后期在同一项目再次购买新建商品住房或新建车位（库）的，按同类用途套（个）数一一相抵，多出套（个）数享受购房补贴。
另外购买安置房、保障性住房等政策性住房不享受购房补贴。
在针对以及售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的补贴，规定如下：
1、售出原自有住房时间以不动产转移登记时间为准，自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（成员包含配偶和未成年子女），家庭成员之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不认定为售出原自有住房。
2、出售的自有住房应在我市范围内。
3、政策有效期内，购房补贴不限次数。但申请“卖旧买新”或“买新卖旧”补贴时，“新房”应与出售的“旧房”符合一一对应的关系，即购买多套新建商品住房的，每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”，无法对应的则按照“新房”享受对应补贴政策。
4、已享受购房补贴的购房人出现变更购房人、换房、退房等情形的，须提供属地出具的退回购房补贴证明材料方可办理相关业务。
5、新购新建商品住房、车位（车库）的范围仅限于在市区范围内，且按商品房销售的房地产开发项目。
需要注意的事，住房补贴政策不能叠加，商业、办公无法享受补贴政策，但可以与车位补贴政策、房票补贴政策叠加享受，家居家电消费券、汽车消费券、加油充电消费券、餐饮消费券、超市百货消费券等，要看各区相应的规定。
