6月26日下午1点半，买方徐哥和卖方王叔开始了房屋买卖谈判，谈到3点多，徐哥426万，王叔428万，2万之差，谁也不肯让步，5点多，经纪人小美终于做通了徐哥的工作，双方谈好428万成交。小美准备完合同备件后，开始给双方讲解合同条款，就在这时，北京楼市新政出台，降首付+降利率，大家都知道了这个消息，合同讲解完毕，准备签字，王叔说要打个电话，离开了谈判间。5分钟后王叔还没回来，小美出去看情况，发现王叔还没打完电话，又过了几分钟，王叔挂了电话，对小美说，房子要涨价，少了432万不卖。

小美很诧异，问王叔：“您不会是因为出了政策就要涨价吧？”王叔回答道：“政策是一方面原因，主要是家人觉得低。”小美劝王叔不要涨价，几分钟后，徐哥等得不耐烦了，打电话问小美出了什么状况，小美回到谈判间，和徐哥说明了王叔想涨价情况，徐哥说：“要不是你那么给我做工作，我早就走了，428万真的已经够高了，一个政策就给了他涨价的勇气？真的是好笑！”小美说：“您再等等，我还在做工作，也许还有转机。”徐哥说：“不等了，让他涨价去，我不买了！”说完就要离开，一刻都不想多等。

小美拦不住徐哥，赶紧又去劝王叔。王叔见徐哥从店里走了出来，小美又朝他这边跑，就知道了徐哥接受不了涨价，小美非常急切地催促王叔，让他赶紧做决定，说如果徐哥走远了，就彻底没机会了。王叔涨价的底气不足，想了几秒后，决定还是按428万签约，小美赶紧追上徐哥，告知了这个消息，徐哥被气笑了，本以为房主很坚持，没想到是虚晃一枪，他决定当王叔的面发泄一下情绪。

徐哥走到王叔面前，笑着问：“您不是要涨价吗，怎么又不涨了？”王叔答道：“这不是和你有缘么，小美也挺努力的，就这么着吧，不涨了。”徐哥说：“别啊，有没有缘不重要，钱重要，我可不能耽误您挣钱，既然决定要涨，就要守住底线，低了432万坚决不卖。”王叔一听不对劲，尴尬地问：“你这话是什么意思？”徐哥很直白地回答：“您想涨价我可以理解，但是谈好的事情，再提涨价就不合适了，既然提了，我肯定就不会买了，就算您现在不涨，我也还是不会买。我回来和您聊几句，就是想告诉您，大老爷们别怂，想涨价就要坚定，刚说的话自己得认啊，432万最低，刚说要涨再降回去算什么事，别让人笑话！”说完徐哥就快速离开了！

王叔被气得脸色铁青，小美在一旁安慰，王叔平复情绪后，对小美说：“今天这件事让我很生气，卖房的事先缓缓，有需要再找你们。”谈判彻底失败，小美很受伤，和签单只差0.1毫米。

利好政策出台，房主想涨价但未涨，正常情况买方还是会买，但徐哥是性情中人，不爽了就不买，管他未来房价涨跌，在徐哥得知涨价消息的那一刻，这单就已经注定会谈崩。

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