10月70城房价公布

泉州新房、二手房价格继续下降

二手房价连续31个月双下跌

新房房价连续8个月双下跌

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二手房市场

从全国形势来看：各线城市二手房市场都在复苏。

根据10月最新数据，作为行业风向标的一线城市，二手房价格环比由9月份下降1.2%，转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

聚焦泉州，二手房价数据依然下滑，以价换量是常态，市场仍在探底。

从成交数据不难看出，市面上去化周期较快的，大部分是性价比高的房源。例如，东海中央商务区次新房成交价低至1.5万/㎡，城东核心区房源价格回落至2万/㎡，更不用提晋江桥南/池店板块，基本价格在2万以内。

的确，在这轮楼市调整期，泉州核心区整体房价已变得相对友好，而价格的让步，促使一波买房人加速进场，这也就不难理解二手成交量的提高。

>小编梳理10月份泉州几大新区热门二手房价，仅供参考。

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新房市场

10月，在一系列楼市政策刺激下，全国多个城市收获了一波楼市小高峰，市场购房需求忽然被唤醒了。

上海和深圳的表现，成为此轮楼市回稳向好的示范和标杆；隔壁城市厦门也一改此前楼市疲软态势，房价扭转了跌势。

回看泉州市场，大泉州10月一手住房成交量有了明显提升。

究其原因，火热市场行情的背后正是“以价换量”+政策刺激强力拉动，各大楼盘的价格内卷，市面上的价格不断触底，一批买房人悄然进场。尤其是核心区新房，具备高得房率、稀缺景观、产品品质等方面优势，在价格被打下来后能够取得了不错的去化效果。

在政策端上，泉州新出让地块取消限价，价格回归市场，在一定程度上重构一些板块的价格体系。

对于有自住需求的购房者来说，首付比最低、利率最低、退契税等新政策频出，无疑减轻了购房压力，当下仍然是一个入手的机会点。

>小编梳理泉州核心区在售/待售新房，仅供参考。

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楼市依然需要时间，信心依然需要时间修复。尽管市场仍在调整中，但政策端继续给市场释放信心，成交量逐步回升，房价跌幅也正在收窄。数据显示：

>1~10月份，全国商品房销售均价同比下跌6%，跌幅已连续5个月收窄。>10月份，新房和二手房价格环比上涨的城市数量，明显增加，部分区域房价拐点已经出现。

随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。