2023年对房地产行业出台了很多利好消息，特别是2024年1月密集出台的利好消息，为什么市场依然不看好。
一份充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。这个文件不要小看它，它真正为各城市松了束缚。
紧接着广州发布120平以上不计入名下已拥有的住房套数计算。
同时对房地产项目进行白名单协调机制，推送给商业银行发放贷款。
不仅对购房端松绑，还对开发端推进资金支持，形成产销闭环。
特别是上海、北京、深圳赶在春节前的限购松绑通知把支持房地产推入高潮。
但市场反应好似并不好，购房者依旧观望，老百姓依旧不看好未来房地产，更不看好未来房价。这是为什么呢？老百姓的理由其实也很简单。房子是商品，价格由供需决定，目前房子严重过剩，很多家庭都有多套房，人口负增长，收入没有增长，老百姓没钱买等。
那老百姓的看法对吗？面对更多的M2，面对超发的钱，到底是超发的钱推动房价涨还是人口负增长推动房价降？只有让时间来检验了。
收入低的离谱，房价高的离谱
现在买房的逻辑变了，是买跌不买涨，跌得多，买得多，卖得快，跌得少，无人问。
2，中小城市去年跌的多地方，今年上半年，跌幅会小一些。主要是持房人心里作用，一下子跌的大多，无法承受，过几个月还卖不出，特别是炒房人，银行的利息压得喘不过气时，也只有继续降了抛售了。还有读懂了房地的实质，看清楚了房地产未来的人，以及害怕房地产税的人越来越多，抛售多余房产的人的会越来越多。 去年跌的少的中小城和大城市老城区，今年跌幅会比去年大一些。因为他挺不住了，
没有钱啊，有的吃饭都是问题，
因为都晓得买涨不买跌……
首先得有钱
因为房价还是很贵，这点利好对刚需来说杯水车薪，你降价一半看有没有人买？
以前买楼资产能升值，现在买楼资产贬值[得瑟]
就给炒房卖地那帮人吧，他们赚到钱了，房价炒这么高了老百姓可买不起
城市多为421家庭，多有3～4套房，只有1％左右家庭有购房需求。
国家供养的人都有房子了，剩下都是这些打零工的，哪里有钱去买房子？