最近有一消息
不仅在上海引起强烈关注
昆山小伙伴也都纷纷竖起小耳朵
想必很多人都听说了
目前，华为第一批3000名研发人才已导入上海青浦
而根据此前上海青浦官宣
将会有3.5万华为人才搬过来
如此庞大的体量
面临的第一问题是什么？
当然是：住！
这也让青浦的租房需求
一下达到集中爆发期
很多人闻声而动
上海房租“飙涨”！供不应求！
成了最近的热点话题…
据爆料
华为班车已经开进了昆山！
昆山房租市场又是什么情况？
……
华为研发中心启用，上海房租“涨疯”！
随着华为在上海青浦的研发中心启用
竟然让周边的房租价格
像打了鸡血一样往上蹿
“幸亏提前订了房子，不然房东肯定不愿意以这个价格租给我了。”近期刚到上海青浦的小陈在为自己三个月前做的决定感到庆幸。
小陈是华为练秋湖研发中心的一名工程师，也是第一批搬迁到青浦的员工。三个月前，小陈在浦东金桥的房子租约到期后，去青浦的新办公室附近租了一套一居室。他万万没想到，这个决定为他省下了一大笔房租。
可以看到各大平台上
现在很多房东对外出租的
出租信息中必然有这一关键信息
“华为基地附近”
华为练秋湖研发中心附近租房广告，来源每日经济新闻
因为，“华为基地附近”这几个字
已经让很多房子的租金“倍增”！
很多人更是竞相“入场”
紧急装修、中介提前布局…
周边房租猛涨
随着华为练秋湖研发中心的投用
距离该中心最近的
上海朱家角、淀山湖一带
租房价格大涨
图源上观新闻
上海易居房地产研究院发布的租赁住房市场月报显示，9月，上海有6个区域租金上涨，其中静安、虹口、青浦涨幅较大。青浦的租金出现同环比双增，金泽、朱家角板块9月平均租金相比7月分别上涨140%和40%
周边的动迁房华岑佳苑
（距离研发中心西侧较近）
在今年7月份的时候
两房的价格还只要3000元/月
华为一来
直接涨到5000元/月
挂牌的三房价格都在8000元左右
而且就这价格
还供不应求
10月25日
贝壳网上显示该小区无房源
在青浦区培雅路的华为练秋湖研发中心E区门口，路过的员工在一起讨论租房市场，有人说新研发中心位置偏远，目前商业配套条件不足，可租房源少。“7月看过的两室一厅，从2000多元/月涨到4000多元/月，有些房源价格快要逼近金桥了。”
有中介收了200多套房
记者在华为练秋湖研发中心
附近小镇调查发现
有中介从原房东手中
盘下200多套房坐等收租
“我们公司在小区收了200多套房，装修了一下，基本上都租出去了。没办法，租的人太多，房子出租又快，才把价格上调的。”据华岑佳苑附近一位房产中介人士介绍，公司去年来到附近开店，主要经营小区房源托管和老房翻新改造出租业务，正是瞄准了华为启动搬迁后的租房市场。
另一位房产中介透露，公司早就以5000元/月/幢的价格在附近村庄收了20多幢民宅，翻新改造成公寓。“装修改造后每个房间能收2000元。”
激增的租房需求下
一些村民也闻风而动
将自家老宅改建成公寓
记者在培雅路西南方向4公里的田山庄村发现，村里有不少民宅的外墙已搭起架子，正进行装修改造。
在两幢由中介公司改造的三层民宅里，每层楼被拆成了三四个单间，家电家具一应俱全，一些全新的冰箱、洗衣机和床垫连保护膜都没撕掉；价格在2000~2400元/月/间不等，电费统一收1元/度，水费8元/吨。
这次华为入驻
不仅仅是给上海周边的房租
带来一波热度
同时其影响直接辐射到了周边城市！
华为班车开进昆山！小区最新租金曝光
产业迁移给板块内的租房市场
带来了不小的震动
甚至“隔壁”的苏州吴江汾湖等地中介
也做起了“跨省租房”生意
另外
根据昆山论坛网友爆料
已经有班车计划
开进昆山各大小区
这也极大方便了华为研发人员
“安居”在昆山
@ steve-yan：路边社消息，青浦华为研发中心的班车都开到昆山了。房租要涨一波了。
图源深莞华友圈
华为青浦研究中心
往北方向便是昆山
按照网友爆料的班车路线图来看
涉及到的小区有这些
↓↓↓
韵湖国际
东湖水岸
淀山湖花园美苑
淀山湖花园尚苑
淀山湖花园乐苑
淀山湖花园仁苑
富力湾四季半岛
淀湖鹿鸣九里
东淀湖庄园
淀山湖壹号
雅居乐富春聆湖雅苑
福侬庄园
福兴花园
君悦花园
曙光新城
避开价格“飙涨”区
其实
在昆山“安居”优势非常明显
对于眼下很多华为科研人员来说
都是上上选~
昆山紧靠上海青浦
仅35分钟车程
昆山作为紧邻上海的大城市
平时来往上海就极为便利
加上这5条班车线基本都在20km左右
20km是个比较舒适的距离
不堵车实测35分钟以内车程
以淀山湖花园仁苑为例
开车仅需34分钟
↓
周边小区聚集
人气很高，吃喝玩乐一应俱全
还是比较方便的
同时，附近不远就是著名的
淀山湖国际营地
周末相约放风、露营，非常享受！
价格优势明显，可选择性更高
贝壳租房上显示
昆山淀山湖这片区
房租价格在1000-3600元/月
2000-3000元/月的
2-3房可挑选范围也非常多
而对于那些
对舒适度有高要求的华为小伙伴来说
富力湾四季半岛别墅
也将是很好的选择！
可以说
昆山优渥的地理位置
以及有具有优势的房租价格
势必会吸引来华为更多的研发人才！
未来昆山这片区也是越来越繁华！
华为落地带动的不只是一座车站能级提升带动的周边的变化几乎也是翻天覆地产业链也在逐步向这一片区集聚
未来产业更多
人气更高
利好辐射昆山
也将为昆山注入新的活力！
来源：东方网、上海购房通、贝壳、安居客等
昆山论坛综合整理
