每年关于学校的信息很多，今年有一点特别的是，新建和要改扩建的学校很多。

尤其，要改扩建的学校数量＞新建学校，其中不乏一些知名中小学改扩建，扩建规模还不小，这是往年都没有的现象。

事出反常，你驴哥必得分析。

6城区48所学校扩建/新建

将新增学位2.3万+

2024年还没过半，学校的消息很多，新建/扩建的学校（中小学，不含幼儿园），动态频频刷新。

我趴在电脑前，花了3个多小时，从南宁公共资源交易系统、各区政府相关平台上整理出了今年以来有所动作的新建/扩建学校。

内容挺多，先说几个不完全统计的关键数据：

截止目前，南宁公示的新建/扩建中小学共48所，其中新建17所、改扩建21所，投资超10亿。

按照每个班50人测算，新建/扩建48所中小学将新增学位超2.3万个。

各城区新建/扩建学校数量由多到少——

青秀9所新建，5所改扩建

江南1所新建，10所改扩建

西乡塘1所新建，9所改扩建

良庆5所新建，1所重建、1所改扩建

龙岗2所新建，1所改扩建

兴宁1所新建，2所改扩建

每个城区的具体情况，下面展开说说。

青秀

一边扩名校，一边建名校分校

6大主城区里，青秀新建/扩建学校数量最多，这些学校主要分布在凤岭北、凤岭南两个板块，随便一个都份量不小。

常年在片区单打独斗、服务四个小区近2万户住户的滨湖路小学长虹路校区将扩建二期，新建一所66个教学班和30个备用教室（预留扩班使用）的完全小学。

滨湖路小学山语城校区也将扩建1栋能容纳63个班的教学楼。

天桃系列里面的「老人」——天桃实验学校东葛路校区，计划建设一栋地上5层，地下1层，建筑面积12000㎡的大楼。

目前学校只有两栋教学楼，新教学楼建成后学校将扩大教学规模。

新建的学校也多是重量级，比如在建的凤岭中学，明确作为四十七中凤岭分校，应高路小学作为民主路小学分校。

一边是老牌名校要扩建，另一边新的名校分校在建，青秀学区优势又「加码」了。

五象

3所新学校今年招生，学位新增4500个

新平路小学（暂定名）、天桃小学青运校区、二中青运校区3所学校均已建成，计划今年9月开学，新增学位4500个。这三所学校投入使用，将极大影响2024年五象湖、良庆大桥南板块学校的招生地段划分。

位于庆林路上的良庆老学校——五象湖初级中学延庆路校区明确要重建，规划48个班 2400个学位。

西乡塘

秀田小学新建北校区，三十七中改扩建

西乡塘有9所改扩建学校，仅1所新建小学。

值得关注的是，秀田小学将在友爱路东一巷2号新建北校区，包括新建教学楼、2座天桥、3座大门。

三十七中白苍岭校区扩建综合楼，秀灵校区扩建办公楼。

唯一新建的安和小学规划了很多年，今年终于有所动作，开始施工招标。

江南

仅1所新建学校，10所学校改扩建

10所改扩建学校主要是新建教学楼。

将新建的定津小学位于沙滨路以南、定强路以西，靠近沛鸿民族中学同乐校区，学校规模42班，主要建设内容包括1栋五层的行政实验楼，2栋五层的教学综合楼，1栋四层的后勤楼和1栋二层的体育馆，以及运动场、道路、绿化、停车场、围墙、校门等相关配套设施等。

兴宁

筹建10年的松柏中学终于有动作

兴宁区学校的动作一直以来都不多。

松柏中学曾在2013年立项，2020年建设用地获批，今年工程检测招标，过程比较坎坷，希望今年能有更实质性的进度。

现场实探

铜鼓岭路中学、实验三小进度飞快

老铁们注意到没，前文我统计的48所学校，都是今年有所动作的，进度包括在建、已建成、施工招标、工程检测招标。

我在查询资料以及现场实探了几所学校后还发现了两个现象。

1、多个招标项目增加了工程奖项、补充提前竣工（赶工）增加费的计算方法等。

简单理解就是，官方拿出了奖励，吸引招标，鼓励中标方「做好」「做快」。

2、实探现场，不少新建、改建学校正在加速度。

比如凤岭南新建铜鼓岭路小学、铜鼓岭路中学正在施工，现场工作人员告诉我，两个学校均计划今年9月建成。

铜鼓岭路中学项目

铜鼓岭路小学项目

要扩建的龙岗五象实验三小，昨天现场看已经有人在施工。

五象实验三小实拍

计划重建的五象湖初级中学延庆校区，相关知情人士告诉我，今年中考过后开始动作。

五象湖初级中学延庆校区

还有位于五象南的华海路初级中学（暂定名），4月9日我在现场看，工地火热。

华海路初级中学（暂定名）项目

这些迹象说明，今年新建、改扩建学校南宁是动真格的。

生育高峰导致入学需求集中释放

南宁进入学位富余时代？

在查阅这些新建扩建学校资料的时候，我发现，「解决学位紧张」是很多学校新建、改扩建的重要原因。

来源：南宁自然资源局官网

好端端的，怎么学位在这两年突然紧张起来了？是不是孩子们一下子变多了？

别说，还真是。

2016年，国家全面放开二胎政策，2017年南宁便迎来了生育高峰，数据显示，2017年南宁人口出生率高达15.2‰，是近15年来的生育「巅峰」，而当年全国的平均人口出生率为12.43‰。

二胎放开后出生的孩子们今年刚好7岁，正是上小学一年级的年龄。

孩子多了，入学就读的需求也随之增大，这几年南宁不少学校都面临生源超载的问题，比如实验一小、滨湖路小学长虹校区等等，新建扩建学校也成了当务之急。

这次大规模的改扩建行动，良庆、青秀依然是占据了大头，这也说明两个城区的入学需求比较大。

良庆区是五象新区的主场，是近年来南宁楼市新房供应量最大的城区，这几年很多小区陆续进入了交付入住阶段，我粗略数了一下，2023年南宁有70个楼盘交付，青秀、良庆就有35个，占据了半壁江山。

原来的部分学校出现了学校超载的问题，有相关人士和我透露，今年实验四小一年级新生就超过20个班，生源压力很大。

如果换个角度，再把视角拉大，这背后是各城区教育发展不平衡的问题。

老铁们不难发现，近年来，各城区的教育水平发展不均衡，老城区的教育设施老旧，新城区的师资力量薄弱，而优质的教育软硬件相对集中在个别城区、个别板块。

在教育公平化的大趋势之下，老城区的优质学校应该得到充分发展，以带动新区的新学校。让每个城区的教育都能发展平衡，同时优质教育不要过于集中也成了领导们要重点考虑的问题。

其次，就是稀释大家的学区房焦虑。

这几年，南宁因为学校、学区划分的事情闹出过不小的动静，这次花大钱、花心思把新城区、老城区的学校一起办好、做强，加上在双减政策之下，学生们需要更多的活动场地，老城区的部分学校改扩建也迫在眉睫，最终目的是让小朋友们都能就近就读好学校，大家也就不再纠结校名、名校分校的问题，也更利于社会的稳定。

今年，据相关媒体报道，为防范化解地方政府债务风险，国务院要求天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏等12个重点省份加强政府投资项目管理。

财政预算要怎么花出去，总得让钱有个出处。

新建扩建学校增多

买学区房我劝你多留个心眼

有一说一，老城区的不少学校我都实地探访过，很多教学设施确实非常陈旧，孩子们的活动空间有限，对于老城区来说，学校的改扩建可以提升学校的硬件水平。

对新区来说，特别是生源超载的学校，很大程度上缓解了学位压力，孩子们就近入学，也减轻了家长们的负担。

这是实打实的大好事一件。

但，事物往往具有两面性。

学校大了、学位多了，一定程度上稀释了优质教育资源，那么原有的学区房逻辑也变了。

学区房也不再唯名校/校名论，新学校的建设，老学校的改扩建，使得学校之间的硬件水平站在同一起跑线上，学区房的比拼就是学校两大「软实力」的「掰头」。

一是生源质量的比拼。

在我之前的文章里也反复提及，好学校的养成不是一蹴而就的，是学校、老师、学生三者共同成就。

生源质量决定了学校的上限。过去，西大附中凭借掐尖式招生，吸引了全区众多的优秀学生，中考成绩一骑绝尘，就说明了生源的重要性。

二是师资水平的比拼。

怎么评判老师的教育教学水平，作为一个非教育行业的人，我不好发表意见。我和老铁们分享一下我一个重点中学老师友仔的观点，他告诉我，好的老师是具有「因材施教」的能力的，可以在日常的接触中发现学生学习的不足，并且能针对学生的特点进行教学指导，这需要长年累月的经验积累、摸索、总结。

那么，好的老师聚集在同一所学校，共享教育经验、方法，往往更容易在教学上出成绩。

那么对于今年或者未来计划买房，还想要一个好学区的老铁来说，如何才能买到适合自己的房子？

一看板块规划。

有空多看看南宁的控规图，看看板块的定位能级如何，一般能级越高，好的教育资源落位的概率就大，老铁们可以参考总部基地板块、五象湖核心区，这些板块都是南宁重点发展的区域，配套的能级也比其他板块要高。

十四中五象校区实拍图

二看楼盘的定位。

首先声明，我没有任何歧视的意思，但现实就是，定位高端的楼盘的业主往往更舍得在教育上投资，很多高端改善购房者甚至是为了学校而置业，家长重视教育，舍得在教育上投入金钱、时间，相对来说，孩子也更容易出成绩。

这段算送的

这两年来，中国的生育率连年走低。

就连咱们这个生育大省/区也生不动了。

官方数据显示，截止到2023年末，广西常住人口比上一年减少20万人，全区14个地级市，有9个城市人口负增长。

2001年以来，广西人口的出生率、自然增长率在2017、2018两年达到高峰之后便开始逐年下降。

生育率下降，也就意味着新出生的孩子越来越少，如今大兴土木建设的学校，在生育率连年下降的环境之下，未来会不会导致资源过剩，最后造成浪费？

评论区里，我想听听老铁们的观点。