房价下降，更受普通购房者关注。

一方面是新购房者想以更便宜的价格购入心仪的房子，从而不断关注考察项目；另一方面则是老业主们始终对“房价大降”这种背刺行为无法接受。

这不几天前在深圳就发生了一起由大幅降价引起的“老业主抵制开发商降价、堵门不让看房者看房”的事件。

起因是停工一年多的深圳龙岗勤诚达誉府项目恢复销售后，以小户型2.1万元/㎡、大户型2.6万元/㎡左右的单价进行销售，如果参加团购优惠，价格会更低一些。

但该楼盘在2022年5月拿证时的备案均价为4.2万元/平方米，以此计本次房源销售价格相当于在备案均价基础上打了5折。

在大幅降价后，就受到前期业主抵制。在一封誉府业主代表的诉求文件上，前期业主要求该项目自8月17日起停止销售，同时业主主张该项目应将违规销售所得补差价给业主，部分业主还提出，开发商应明确退房退款的解决方案等。

为了处理纠纷，该项目售楼处暂时关闭了，销售工作恢复不到一周就被叫停。

值得一提的是，在此之前因勤诚达陷入资金困境，旗下包括勤诚达誉府在内多个在建项目先后停工，誉府更是已停工一年多时间。在今年8月12日誉府才发公告宣布与国企龙岗安城投进行合作纾困，助力项目运营交付。

作为旁观者，个人不赞成老业主们的做法。原因很简单：房子是商品，就该由市场来定价，选择购买就要接受它有涨有跌。

况且现在楼市还在下行，高层表示企业可根据市场自由定价，很多城市也都不再限制房价下跌。之前有业主以“恶意降价”去投诉举报，得到的回复大多是企业可以根据市场行情定价，降价属于自主经营范畴。

网上也常有这样的观点：“现在房子降价最大的阻力是业主”、“降价了业主要求开发商不准降、补差价，但没见涨价时你们给开发商补差价”、“股市一片绿也不见股民们抵制要退款”。

尤其这是一个经历停工的项目，现在紧要任务是保交楼，打骨折销售也是不得以的手段。不然项目再度停摆谁也捞不着好。

但如果我是业主，也会参与到抵制中，毕竟关切自身利益。

一是降价太离谱，自己4万/㎡买房，一下子拿出30%首付还着高昂贷款，现在别人以一半的价格、更低的利率降就能买到一样的房子，自己不是白亏首付和贷款了吗？属实难以接受。

二是如项目业主说的“保交楼本就是企业该做到的最基本前提，不应该以损害老业主权益为代价”。

截止目前，勤诚达誉府“5折卖房”最新结果还是停止销售，其他方面的信息尚未查询到。但楼市环境摆在那里，房价是涨是跌，业主们要认真思考、学会接受。

最后，看完一线城市都不断出现魔幻的项目房价腰斩，瞬间觉得贵阳主城房价下跌还算正常范围，慢慢调整留给市场接受的时间是正确的。