房子对我们来说有多重要？简单来说，它是我们赖以生存的“栖息之地”，是我们家庭财富的“重要象征”，是我们婚姻路上的“必备物件”，是我们享受城市资源红利的“基础指标”，更是我们孩子上学的“通行证”。正因如此，楼市的一举一动我们才会“倍加关注”，毕竟，关系到我们每个人的切身利益。

房产

还记得之前的“棚改政策”吗？有多少人是因为墙上的一个“拆”字改写了一生的命运，从一个“穷光蛋”一跃成为“百万富翁”，这样的例子在全国“数不胜数”，但，那即将成为过去。接踵而来的是席卷全国的“旧改政策”。

前段时间，高层发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，强调了今后的一段时间内，城市老房子改造升级工程的基本进度部署。特别指出了，截止到“十四五”末期，要基本完成2000年以前的城市老房子，旧小区的改造任务。根据住建部公开的数据显示，各地需要改造的小区已达17万个，涉及的居民达1亿人，可以说“旧改”工程声势之浩大，一点也不亚于此前的“棚改政策”。

“旧改”不同于“棚改”，“旧改”是对城镇原有老旧小区基础设施进行修缮提质，更新改造，并且按需配套公共服务设施。”旧改“不拆除原有的建筑物及设施，不搬迁原著居民，不涉及土地开发，也不改变建筑物的使用功能和土地权属。因此，”旧改“的实施，可以有效的防止城市“大拆大建”，更好的保护原有城镇的风貌和民俗文化。

旧改

但，在实际操作过程中却遇到了“难题”，其中，最具代表性和最难解决的就是“加装电梯”的问题。随着我国老龄化问题的逐渐加重，尤其是在这些老旧小区里面，居住的群体多以中年人和老年人为主，为了方便出行，加装电梯便成了“当务之急”，可，位于低楼层1楼，2楼的居民却很是不乐意。这是为何呢？

在大多数老旧小区里面，因为没有楼梯，当年买房子的时候，5楼6楼的价格是最便宜的，而1楼和2楼的价格是最高的，即便是现在对外出售，没有电梯的情况下，5楼和6楼还是最便宜的，1楼和2楼价格依旧是最高的。但，如果一旦加了电梯，1楼和2楼的价值随之就会降低，而5楼6楼的价格就会随之升高，这一点买过带电梯小区房子的人应该都很清楚。

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另外，加装电梯需要小区所有人出资，1楼和2楼是肯定不愿意的，花钱让自己的房子“贬值”？也是肯定不会同意的。即便是不承担费用，加装电梯就会产生一定噪音，对于1楼2楼来说也是有一定的影响。

总之来说，加装电梯，对于5楼6楼来说是“百利而无一害”而对于1楼和2楼来说，是“百害而无一利”。而对于中间的3楼来说，影响不大。这就容易理解为什么对于加装电梯，1楼和2楼会坚决反对了。

难道就没有好办法了吗？本来是“好政策”，总不能实行不下去吧。其实也未必。目前有个别城市的政策就非常不错。

1 在楼梯一定距离以外加装电梯，避开1楼，这样就可以减少噪音的影响。

2 对于加装电梯产生的费用和维护费用，1楼2楼可以不用承担。

3 正常加装电梯，给1楼扩建一个小花园或者一个小房间等等，相当于一种变相补偿，如同现在很多小高层卖的一楼带院的房子。

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有问题解决问题，才是正确的方式，而不是让它陷入一个死结，打不开了。当然以上提到的所有办法，是某些城市已经实践过的，几种办法融合使用，目的就是保证小区的每一户业主都能利益不受损失，还能体验到政策带来的好处，皆大欢喜。

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