又双叒叕登上热销榜,奥体现象级红盘热爆“红十月”!

西安房子那些事 2024-10-19 21:16:43

热销没有秘籍,只有实力的不彰自显。

能多次热销,且连续热销,就绝非一般,而是购房者对产品全方位的高度认可。

01

火爆现象

爆款双盘热销,连续霸屏双榜

从9月开始,央行降准降息、下调首付比例,再到重要会议定调“止跌回稳”。一系列重磅政策的落地,引擎行业进入深刻调整转型周期。

与此同时,市场需求也在发生变化。在西安很多楼盘营销中心人气爆棚,座无虚席,有的售楼部出现24小时不打烊买房,深切感受到:楼市低迷3年,回暖只用了一周时间。

奥体爆款红盘霸榜,热销势不可挡。

根据克尔瑞西安2024年40周热销排行榜数据,在国庆假期西安楼市“嗨翻天”之际,港务区龙翔·奥城云樾劲销63套,位列榜单TOP9;龙翔·奥城珑璟府劲销60套,位列榜单TOP10,龙翔控股集团多盘火爆热销冲上热搜榜,全市仅见。

即使在国庆假期后,龙翔·奥城云樾再度入榜周度热销TOP3、龙翔·奥城珑璟府入榜TOP5,以当红不让的热度延续,再度霸屏“红十月”楼市。

▲克尔瑞2024年第40-41周度热销排行榜

如果说一次热销是偶然,那么次次热销必是传奇!

从热销数据可以看出,龙翔控股集团双盘在楼市竞争激烈的奥体板块持续热销,掀起的一波接一波抢房购房潮绝,必有硬核价值支撑才能稳居榜单。

那么,龙翔控股集团到底有何魅力,可以牢牢掌控市场话语权,深受购房者高度青睐?

02

品牌实力

稳健硬核房企,掌控热销密钥

在西安楼市发展中,作为近5年竞争最激烈区域之一的奥体板块,也被誉为西安房企的“竞技秀场”。

对标国际化都市的奥体核心,一线央国企巨头扎堆抢占区域崛起红利。能够在奥体板块占据一席之地,拥有一定话语权的房企,无一不是声名显赫,实力超群。

4年摘地16宗,硬核实力彰显。

作为西安楼市“黑马”房企,龙翔控股集团在26载开疆拓土式发展历程中,业务版图遍及全国6省14城,已成长为一家总资产超百亿的国际性综合型投资集团企业,综合实力非常雄厚。

自2020年龙翔控股集团进入西安,锚定楼市最热的港务区板块,截至目前4年间摘地16宗,总占地面积约998亩,已开发项目建面累计量超270万㎡,港务区排名TOP3。在坚持“长期主义发展”宗旨下,以稳健硬核实力,专注精耕港务区楼市,引领区域高端品质不断迭代升级。

▲龙翔控股集团西安开发楼盘分布图

值得一提的是,在房企竞争白热化的港务区,龙翔控股集团在与众多央国企巨头竞争中,力压群雄常年稳居热销榜,品牌实力与口碑,深得行业和购房者热捧。

逢开必火,爆款延续长期“霸屏”。

在龙翔控股集团始终秉承 “非核心不入,非地标不筑”理念开发历程中,进入西安港务区先后开发的龙翔·奥城珑樾府、龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾、龙翔·奥城珑璟府等标杆人居项目,所创造的“现象级”逢开必热销传奇,领冠全城。

如龙翔·奥城珑樾府2023年劲销25.26亿元,跃居西安品质刚需销售榜TOP3;龙翔·奥城云玺“五开五罄”,劲销19.46亿元;龙翔·奥城云樾也是“逢开必热销”,稳居西安楼市热销榜前列,购房者真金白银购买力,即是对龙翔控股集团品质的高度认可。

▲龙翔控股集团国庆节期间售业绩

而当下奥体核心板块,作为爆款红盘龙翔·奥城云玺热度的延续,龙翔·奥城云樾之所以能连续荣登西安楼市热销榜,自然也在情理之中。

03

地段稀贵

奥体烫金地段,高定繁华簇拥

能够引爆全城的红盘背后,必定是品牌实力与地段价值的双重赋能的结果。

在硬核品牌实力加持下,奥体核心板块龙翔控股集团旗下相邻的“云系”龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾两大红盘扼守板块价值高地,拥揽一流配套资源,也是能持续演绎爆款热销的关键。

其一、奥体稀贵地段,改善置业一房难求。

当奥体核心板块楼市,从曾经的刚需市场转入高端改善市场之后,前两年高端产品如雨后春笋涌现出来,已经形成 “奥体北,纯改善”格局。9月底土拍又再度刷新板块“地王”记录,楼面地价直逼万元地,稀贵价值不彰自显。

而目前奥体核芯板块可开发用地近乎绝版,待供土地屈指可数,在售高端改善项目也是如数家珍,一房难求趋势日趋加剧,置业机会非常稀缺。

▲龙翔·奥城云樾区位图

其二、一站式优质名校,家门口无忧教育。

港务区作为全市“五大名校”密集城区,优质教育资源人尽皆知。尤其奥体核芯龙翔控股旗下在售的奥体核芯双盘,近邻铁一中陆港中学、铁一中陆港小学,在家门口即可实现真正意义上的明校教育资源。(具体学区以官方划分为准)

除此之外,周边还有陕师大陆港小学、高新一中陆港小学、交大陆港学校、西工大陆港学校等全系名校环伺,优质教育资源全市罕见。(具体学区以官方划分为准)

▲铁一中陆港中学实景图

其三、多条地铁环伺,立体交通贯通全城。

项目东侧的地铁3号线(新筑站),直通世博园、东二环、曲江和高新;在双寨站换乘14号线,西跨灞河直抵经开、西安北站和西咸机场,便捷的地铁出行方式,无缝全市繁华。

板块内已建成的欧亚大道、奥体大道、秦汉大道、北三环和绕城高速等,构建的立体交通网线,可快速通往全城。

▲地铁三号线实景图

其四、咫尺全维高配资源,高定繁华兑现。

项目所在的奥体核心板块“一场两馆”在全运会后, 频频举办的巨星演唱会、国际体育赛事等,早已成为西安的城市地标和名片,且近邻的“长安系”建筑已经建成投入使用。

在生活配套方面,项目东北侧交大一附院陆港医院已建成;南侧东西长约7.2公里奥体中轴公园已经开园,坐落在两旁的华润、招商、中铁、中冶等央企总部密集分布。周边王府井商业综合体(在建),中粮·大悦广场(在建)、华润·万象城(在建)等众多商业体正在加速建设中,高定繁华界面已然展现。

▲奥体中轴公园实景图

由此可以看出,在奥体核芯“烫金”全维繁华地段之上,再加上龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾高端稀缺产品,想不火爆都难。

04

购房机会

精工品质初现,高端改善藏品

奥体稀贵地段,龙翔控股集团执着精品人居开发,在高端人居的打造上也是极为用心。

传承龙翔·奥城云玺热度,当下主力在售的第四代引领级标杆项目龙翔·奥城云樾大形初现,就已经引得地产行业和无数购房者一致夸赞,“有目共睹”的高端品质在地产圈广为流传。

▲龙翔·奥城云樾效果图

奥体地标颜值,超快工程进度。

在当下楼市项目立面觉醒时代,项目的外立面颜值展现出的第一印象,即能代表高品质人居价值。

作为奥体核芯第四代住宅标杆的龙翔·奥城云樾,超预期的高速建设进度,可以说是楼市一股清流,领超区域同期在售项目。

当下项目现代简约风格外立面大初现,采用的公建化第四代住宅天空院设计,大面积玻璃幕墙和香槟色铝板搭配,在挑空院落与竖向金属线条勾勒下,灵动且具美感的地标颜值,无限升级奥体都市人居界面。

▲龙翔·奥城云樾外立面效果图

目前,从动工至今仅13个月,龙翔奥城云樾已经全部封顶。其中1-4#、11#、12#、16#楼山墙保温板施工完成,正在进行南边窗框和玻璃安装;1-4#、11-14#、16#、17#楼主体完工,大部分楼栋内部砌体和抹灰完成;13#、14#、17#楼正在进行外墙保温层施工。

预计11月将举行部分楼栋实景开放,可让购房者切身体验到高端项目人居品质。

▲龙翔·奥城云玺工程实景图

匠心精工筑造,高端品质标杆。

经过近几年楼市跌宕调整,降标减配常态化鲜为人知。但作为执着精品人居开发的龙翔控股,在超强实力+责任房企加持下,用眼见为实的用材和施工工艺,彰显出何为高端品质!

如项目采用内外双层全钢化玻璃,抗冲击强度是普通玻璃的3-5倍,可承受300℃温差变化。露台上下铝板线条,与高级灰墙体搭配,展现出优美高端感;楼梯竖向铝板线条,通过立面垂直关系,使得楼体建筑极具雕塑感。入户大堂铺装的石材,甄选自然奢石密拼,让业主归家既能体验到时尚、奢雅,且造型尊贵的高端人居礼遇。

▲龙翔·奥城云樾大堂公区效果图

当然,这些只是项目执着精工建造的部分体现,但从细节处即能预鉴项目整体品质感。可以看出,这不仅仅是一处高端住宅,更是一幅精雕细琢的建筑艺术品。

奥体改善藏品,稀缺改善机会。

在当下一房难求的奥体稀贵地段,目前龙翔·奥城云玺仅有少量约190㎡第四代住宅终极改善产品在售,阔绰的空间尺度和布局,在西安楼市都难得一见。

而目前主力在售的龙翔·奥城云樾约143㎡户型,既是当前西安楼市第四代住宅的“卷王”标杆产品,也是目前奥体核心屈指可数的藏品级人居。无论是空间布局,还是居住品质感,都遥遥领先市场同类项目。

建面约143㎡产品解析:

在当下改善产品严重内卷“约143㎡产品赛道”,项目精湛的空间设计造诣和全维度高品质升级,使住宅空间与美好生活交融,让理想人居更具品质感。

▲龙翔·奥城云樾143㎡户型图

打造的南向约14.6米大面宽尺度,南北通透,大面积玻巨幕采光面,让室内空间每个角落,最大化兑现阳光生活惬意。朗阔宽厅设计,通过阔绰尺度空间布局,让生活、娱乐、会客同一空间进行,营造N种居家场景,提升空间体验。

南向错层打造的约6米挑高空中庭院,无限拓展居住功能性,无论是莳花弄草感受空中庭院惬意,还是远眺奥体繁华璀璨或俯瞰社区美景,都能彰显出多重美好生活意境。

▲龙翔·奥城云樾约143㎡户型样板间图

更值得一提的是,社区从酒店式礼序归家大堂进入园林景观区,回家途中分布的冥想花园、假日花园、童梦乐园等六大功能生活场景,可满足全龄段人群生活所需。而且不惜牺牲建筑面积,在社区多个楼栋一层做了架空层,拓展社区公共场地,全维度提升品质人居标准。

▲龙翔·奥城云樾社区景效果图

由此可以看出,传承红盘热度的龙翔·奥城云樾,连续霸屏热销榜且被购房者追捧,在项目全维度高端品质人居价值加持下,能“一直火爆”也就不足为奇了。

结 语

对于大多数人而言,在一生仅有的几次重大消费决策中,购房无疑是承载梦想与未来的关键一步。

而在当前可载入史册的购房风口,随着楼市全面不限购、首付最低15%,一二套商贷利率3.45%等利好落地执行,“此时不买房,等待何时?”已成为所有人普遍共识。

特别在当下奥体核芯高端改善严重稀缺时期,购房首选龙翔·奥城云樾约143㎡稀缺标杆产品,无疑是明智选择。

End

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