热销没有秘籍，只有实力的不彰自显。
能多次热销，且连续热销，就绝非一般，而是购房者对产品全方位的高度认可。
01
火爆现象
爆款双盘热销，连续霸屏双榜
从9月开始，央行降准降息、下调首付比例，再到重要会议定调“止跌回稳”。一系列重磅政策的落地，引擎行业进入深刻调整转型周期。
与此同时，市场需求也在发生变化。在西安很多楼盘营销中心人气爆棚，座无虚席，有的售楼部出现24小时不打烊买房，深切感受到：楼市低迷3年，回暖只用了一周时间。
奥体爆款红盘霸榜，热销势不可挡。
根据克尔瑞西安2024年40周热销排行榜数据，在国庆假期西安楼市“嗨翻天”之际，港务区龙翔·奥城云樾劲销63套，位列榜单TOP9；龙翔·奥城珑璟府劲销60套，位列榜单TOP10，龙翔控股集团多盘火爆热销冲上热搜榜，全市仅见。
即使在国庆假期后，龙翔·奥城云樾再度入榜周度热销TOP3、龙翔·奥城珑璟府入榜TOP5，以当红不让的热度延续，再度霸屏“红十月”楼市。
▲克尔瑞2024年第40-41周度热销排行榜
如果说一次热销是偶然，那么次次热销必是传奇！
从热销数据可以看出，龙翔控股集团双盘在楼市竞争激烈的奥体板块持续热销，掀起的一波接一波抢房购房潮绝，必有硬核价值支撑才能稳居榜单。
那么，龙翔控股集团到底有何魅力，可以牢牢掌控市场话语权，深受购房者高度青睐？
02
品牌实力
稳健硬核房企，掌控热销密钥
在西安楼市发展中，作为近5年竞争最激烈区域之一的奥体板块，也被誉为西安房企的“竞技秀场”。
对标国际化都市的奥体核心，一线央国企巨头扎堆抢占区域崛起红利。能够在奥体板块占据一席之地，拥有一定话语权的房企，无一不是声名显赫，实力超群。
4年摘地16宗，硬核实力彰显。
作为西安楼市“黑马”房企，龙翔控股集团在26载开疆拓土式发展历程中，业务版图遍及全国6省14城，已成长为一家总资产超百亿的国际性综合型投资集团企业，综合实力非常雄厚。
自2020年龙翔控股集团进入西安，锚定楼市最热的港务区板块，截至目前4年间摘地16宗，总占地面积约998亩，已开发项目建面累计量超270万㎡，港务区排名TOP3。在坚持“长期主义发展”宗旨下，以稳健硬核实力，专注精耕港务区楼市，引领区域高端品质不断迭代升级。
▲龙翔控股集团西安开发楼盘分布图
值得一提的是，在房企竞争白热化的港务区，龙翔控股集团在与众多央国企巨头竞争中，力压群雄常年稳居热销榜，品牌实力与口碑，深得行业和购房者热捧。
逢开必火，爆款延续长期“霸屏”。
在龙翔控股集团始终秉承 “非核心不入，非地标不筑”理念开发历程中，进入西安港务区先后开发的龙翔·奥城珑樾府、龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾、龙翔·奥城珑璟府等标杆人居项目，所创造的“现象级”逢开必热销传奇，领冠全城。
如龙翔·奥城珑樾府2023年劲销25.26亿元，跃居西安品质刚需销售榜TOP3；龙翔·奥城云玺“五开五罄”，劲销19.46亿元；龙翔·奥城云樾也是“逢开必热销”，稳居西安楼市热销榜前列，购房者真金白银购买力，即是对龙翔控股集团品质的高度认可。
▲龙翔控股集团国庆节期间售业绩
而当下奥体核心板块，作为爆款红盘龙翔·奥城云玺热度的延续，龙翔·奥城云樾之所以能连续荣登西安楼市热销榜，自然也在情理之中。
03
地段稀贵
奥体烫金地段，高定繁华簇拥
能够引爆全城的红盘背后，必定是品牌实力与地段价值的双重赋能的结果。
在硬核品牌实力加持下，奥体核心板块龙翔控股集团旗下相邻的“云系”龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾两大红盘扼守板块价值高地，拥揽一流配套资源，也是能持续演绎爆款热销的关键。
其一、奥体稀贵地段，改善置业一房难求。
当奥体核心板块楼市，从曾经的刚需市场转入高端改善市场之后，前两年高端产品如雨后春笋涌现出来，已经形成 “奥体北，纯改善”格局。9月底土拍又再度刷新板块“地王”记录，楼面地价直逼万元地，稀贵价值不彰自显。
而目前奥体核芯板块可开发用地近乎绝版，待供土地屈指可数，在售高端改善项目也是如数家珍，一房难求趋势日趋加剧，置业机会非常稀缺。
▲龙翔·奥城云樾区位图
其二、一站式优质名校，家门口无忧教育。
港务区作为全市“五大名校”密集城区，优质教育资源人尽皆知。尤其奥体核芯龙翔控股旗下在售的奥体核芯双盘，近邻铁一中陆港中学、铁一中陆港小学，在家门口即可实现真正意义上的明校教育资源。（具体学区以官方划分为准）
除此之外，周边还有陕师大陆港小学、高新一中陆港小学、交大陆港学校、西工大陆港学校等全系名校环伺，优质教育资源全市罕见。（具体学区以官方划分为准）
▲铁一中陆港中学实景图
其三、多条地铁环伺，立体交通贯通全城。
项目东侧的地铁3号线（新筑站），直通世博园、东二环、曲江和高新；在双寨站换乘14号线，西跨灞河直抵经开、西安北站和西咸机场，便捷的地铁出行方式，无缝全市繁华。
板块内已建成的欧亚大道、奥体大道、秦汉大道、北三环和绕城高速等，构建的立体交通网线，可快速通往全城。
▲地铁三号线实景图
其四、咫尺全维高配资源，高定繁华兑现。
项目所在的奥体核心板块“一场两馆”在全运会后， 频频举办的巨星演唱会、国际体育赛事等，早已成为西安的城市地标和名片，且近邻的“长安系”建筑已经建成投入使用。
在生活配套方面，项目东北侧交大一附院陆港医院已建成；南侧东西长约7.2公里奥体中轴公园已经开园，坐落在两旁的华润、招商、中铁、中冶等央企总部密集分布。周边王府井商业综合体（在建），中粮·大悦广场（在建）、华润·万象城（在建）等众多商业体正在加速建设中，高定繁华界面已然展现。
▲奥体中轴公园实景图
由此可以看出，在奥体核芯“烫金”全维繁华地段之上，再加上龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾高端稀缺产品，想不火爆都难。
04
购房机会
精工品质初现，高端改善藏品
奥体稀贵地段，龙翔控股集团执着精品人居开发，在高端人居的打造上也是极为用心。
传承龙翔·奥城云玺热度，当下主力在售的第四代引领级标杆项目龙翔·奥城云樾大形初现，就已经引得地产行业和无数购房者一致夸赞，“有目共睹”的高端品质在地产圈广为流传。
▲龙翔·奥城云樾效果图
奥体地标颜值，超快工程进度。在当下楼市项目立面觉醒时代，项目的外立面颜值展现出的第一印象，即能代表高品质人居价值。
作为奥体核芯第四代住宅标杆的龙翔·奥城云樾，超预期的高速建设进度，可以说是楼市一股清流，领超区域同期在售项目。
当下项目现代简约风格外立面大初现，采用的公建化第四代住宅天空院设计，大面积玻璃幕墙和香槟色铝板搭配，在挑空院落与竖向金属线条勾勒下，灵动且具美感的地标颜值，无限升级奥体都市人居界面。
▲龙翔·奥城云樾外立面效果图
目前，从动工至今仅13个月，龙翔奥城云樾已经全部封顶。其中1-4#、11#、12#、16#楼山墙保温板施工完成，正在进行南边窗框和玻璃安装；1-4#、11-14#、16#、17#楼主体完工，大部分楼栋内部砌体和抹灰完成；13#、14#、17#楼正在进行外墙保温层施工。
预计11月将举行部分楼栋实景开放，可让购房者切身体验到高端项目人居品质。
▲龙翔·奥城云玺工程实景图
匠心精工筑造，高端品质标杆。经过近几年楼市跌宕调整，降标减配常态化鲜为人知。但作为执着精品人居开发的龙翔控股，在超强实力+责任房企加持下，用眼见为实的用材和施工工艺，彰显出何为高端品质！
如项目采用内外双层全钢化玻璃，抗冲击强度是普通玻璃的3-5倍，可承受300℃温差变化。露台上下铝板线条，与高级灰墙体搭配，展现出优美高端感；楼梯竖向铝板线条，通过立面垂直关系，使得楼体建筑极具雕塑感。入户大堂铺装的石材，甄选自然奢石密拼，让业主归家既能体验到时尚、奢雅，且造型尊贵的高端人居礼遇。
▲龙翔·奥城云樾大堂公区效果图
当然，这些只是项目执着精工建造的部分体现，但从细节处即能预鉴项目整体品质感。可以看出，这不仅仅是一处高端住宅，更是一幅精雕细琢的建筑艺术品。
奥体改善藏品，稀缺改善机会。在当下一房难求的奥体稀贵地段，目前龙翔·奥城云玺仅有少量约190㎡第四代住宅终极改善产品在售，阔绰的空间尺度和布局，在西安楼市都难得一见。
而目前主力在售的龙翔·奥城云樾约143㎡户型，既是当前西安楼市第四代住宅的“卷王”标杆产品，也是目前奥体核心屈指可数的藏品级人居。无论是空间布局，还是居住品质感，都遥遥领先市场同类项目。
建面约143㎡产品解析：
在当下改善产品严重内卷“约143㎡产品赛道”，项目精湛的空间设计造诣和全维度高品质升级，使住宅空间与美好生活交融，让理想人居更具品质感。
▲龙翔·奥城云樾143㎡户型图
打造的南向约14.6米大面宽尺度，南北通透，大面积玻巨幕采光面，让室内空间每个角落，最大化兑现阳光生活惬意。朗阔宽厅设计，通过阔绰尺度空间布局，让生活、娱乐、会客同一空间进行，营造N种居家场景，提升空间体验。
南向错层打造的约6米挑高空中庭院，无限拓展居住功能性，无论是莳花弄草感受空中庭院惬意，还是远眺奥体繁华璀璨或俯瞰社区美景，都能彰显出多重美好生活意境。
▲龙翔·奥城云樾约143㎡户型样板间图
更值得一提的是，社区从酒店式礼序归家大堂进入园林景观区，回家途中分布的冥想花园、假日花园、童梦乐园等六大功能生活场景，可满足全龄段人群生活所需。而且不惜牺牲建筑面积，在社区多个楼栋一层做了架空层，拓展社区公共场地，全维度提升品质人居标准。
▲龙翔·奥城云樾社区景效果图
由此可以看出，传承红盘热度的龙翔·奥城云樾，连续霸屏热销榜且被购房者追捧，在项目全维度高端品质人居价值加持下，能“一直火爆”也就不足为奇了。
结 语
对于大多数人而言，在一生仅有的几次重大消费决策中，购房无疑是承载梦想与未来的关键一步。
而在当前可载入史册的购房风口，随着楼市全面不限购、首付最低15%，一二套商贷利率3.45%等利好落地执行，“此时不买房，等待何时？”已成为所有人普遍共识。
特别在当下奥体核芯高端改善严重稀缺时期，购房首选龙翔·奥城云樾约143㎡稀缺标杆产品，无疑是明智选择。
End
