12月17日，长沙市成功出让2宗涉宅用地，分别位于天心区和望城区，总建设用地面积72547.03㎡，总规划建面236955.58㎡，总起始价14.64亿元。最终运达房地产摘下天心区地块，福天兴业投资集团摘下望城区地块，2地块共揽金14.64亿元。

天心区地块编号[2024]长沙市067号，位于天心区南湖路南侧。用地类型为居住用地、商业服务业设施用地，总用地面积25861.37㎡， 规划建筑面积124910㎡，容积率≤4.83，商住比5:95，出让年限商业40年、住宅70，起始价10.7亿元， 起始楼面价8563元/㎡，该地块最终由湖南运达房地产开发有限公司以底价10.7亿元竞得， 成交楼面价8563元/㎡。

望城区地块编号[2024]长沙市068号，位于望城区大泽湖街道，金星北路与永通大道交叉口东南角。用地类型为居住用地、商业服务业设施用地，总用地面积46685.66㎡， 规划建筑面积112045.58㎡，容积率≤2.4，商住比15:85，出让年限商业40年、住宅70，起始价3.94亿元， 起始楼面价3516.07元/㎡，该地块最终由湖南福郡置业有限公司（福天兴业投资集团）以底价3.94元竞得， 成交楼面价3516.07元/㎡。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌[2024]长沙市067号

地块位置：天心区南湖路南侧

建设用地面积：25861.37㎡

规划建筑面积：124910㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：106963万元

成交价：106963万元

成交楼面价：8563元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖南运达房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处天心中心板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离碧沙湖地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点小学仰天湖小学、省级重点、示范中学雅礼中学、三甲医院长沙市第三医院、购物中心叮叮mall等生活配套。景观资源方面，周边有宝塔山公园、红辣椒广场等100个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌[2024]长沙市068号

地块位置：望城区大泽湖街道，金星北路与永通大道交叉口东南角

建设用地面积：46685.66㎡

规划建筑面积：112045.58㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：39396万元

成交价：39396万元

成交楼面价：3516元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖南福郡置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处滨水新城南规划利好较多，有较大的增值空间。临近规划地铁(在建)4号线北延线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了望城区荷塘小学、大湖中学、三甲医院长沙市第四医院(滨水新城院区)、购物中心润和彩虹MALL等生活配套。景观资源方面，周边有龙王庙、永通大道口袋花园等9个公园景点。

图片来源：中指·开发云