观望的购房人,都在等一个契机,入场最佳时机如何去选择?

北京中介小哥胡阳 2024-06-25 07:52:42

很多观望的购房人,根本就不着急买房,他们把买房的时机,定在了市场好转持续2-3个月,他们认为的好转,并不是成交量上升,而是价格反弹,因为成交量对他们买房影响不大,房价却关系到真金白银,房价跌才是实实在在的“福利”。

昨晚打了两个小时电话,约带看,也回访了很多“沉默”的客户,这些客户都是从去年初到今年4月份开始有购房想法,而现在处于观望状态,没有任何线下看房动作的。我询问他们最近是否有购房的打算,给我的答复基本都是市场不明朗,再等等看,不着急,以后再说。我继续追问,打算等到什么时候呢,回答基本都是不清楚,等市场好了再说吧。市场什么时候好,怎么才算好,似乎都没有一个标准答案,不过有1个客户的回答,让我印象深刻。

李哥去年9月份联系我说想买房,我带他看过1次房后,时至今日,他再也没有出来看过房,一直在观望。我询问李哥近况,李哥告诉我说:“现在还不是买房的好时机,房价从去年跌到现在,没有一次反弹,去年9月,今年3、5、6月的成交量虽然还行,但还不足以让房价反弹,能稳住就不错了,但不管房价是下跌还是稳住,继续下跌的可能性都很大,除非房价持续几个月反弹,我才有理由相信,市场是真的好了,这样做很难抄到底,但是更加安全,总比现在买了,怀着忐忑的心情期待房价上涨好得多。”

李哥的思路很清晰,执行力也很强,从去年10年开始观望,一直等待,他买房一点都不急,5年内能买了就行。市场上的“李哥”不少,他们都是未来楼市回暖的中坚力量,因为需求会迟到,但不会缺席。

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评论列表
  • 2024-06-26 06:59

    房贩子巳是热锅上的蚂蚁,让房贩子得到应有的惩罚,这是顺天而行,既是为社会造福也是为自己造福,

  • 2024-06-25 08:53

    房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,房子卖得只会更多,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。