随着今年下半年一系列利好政策出台，以及“银十”“双十一”各大楼盘纷纷推出了超值的折扣优惠，园区的一大波楼盘都迅速步入了“清仓”的倒计时阶段。
双湖、奥体、奥体南、娄葑、青剑湖等多个板块的新盘销售如火如荼，有的项目已经尾盘，甚至清盘...
根据苏州市区商品房销售网上管理系统数据，截止目前，在吴中区、高新区、相城区、吴江区新房库存量都在一万套左右的情况下，苏州工业园区的新房库存量只有2930套。
这一数字不仅远低于市场预期，更意味着园区即将面临房荒的严峻形势。
也就是说，园区内的新房供应已经捉襟见肘，购房者的选择空间变得越来越有限。
作为苏州楼市价值的佼佼者，园区以其便捷的交通、发达的产业、林立的高楼和云集的豪宅，吸引了众多高净值人群的青睐。
然而，随着园区新房库存告急，特别是核心地段房源的日渐稀少，且短期内难以有合适的新房源补给，对于渴望优质居住体验的高净值群体来说，若要寻找既能满足生活品质又能兼顾舒适度的区域，似乎是一个不小的挑战。
那么除了园区核心，还能在哪里找到同时满足稀缺湖景、稀缺配套资源和稀缺产品的理想居所呢？
态度君认为，吴中太湖新城无疑是一个值得关注的选项。
吴中太湖新城
世界级湖区加速崛起
▋与园区高度相似的发展模式和轨迹
近30年来，苏州工业园区按照“先规划、后建设”，“先地下、后地上”的原则，实现“一张蓝图干到底”，成为苏州高不可攀的城市中心。
而吴中太湖新城，始于2012年“一核四城”的建设。同样以“先规划、后建设”的模式，至今十余年时间，成果初现。
▲图源吴中发布
▋同频园区的超级配套，不断兑现
吴中太湖新城与园区同样“临湖而建”，近年更是规划利好滚滚而来，各种超级配套已纷纷兑现落地。
全国首个、全球第三个360剧场已正式亮相；
50万方的苏州湾中心广场、30万方的橙天里地下空间已开放，正火热招商；
▲图源吴中发布
板块首个三甲医院苏州市立医院太湖总院已建成投用，前不久开诊；
串联起吴中区和吴江区的东太湖隧道和苏州湾隧道均已开工建设；
这也预示着苏州湾两岸正逐步合体，区位优势、城市能级进一步提升，一个世界级湖区正呼之欲出。
▲图源吴中发布
▋太湖加持，还有湖居的诗意和远方
如果你曾到过吴中太湖新城，那么沿着那蜿蜒的湖岸线漫步，定会给你留下深刻的印象。
你会感受到，这里其实和金鸡湖又没那么像，它并未被高楼大厦所簇拥，而是以一种更为自然、开阔的姿态展现在你的眼前。
这一独特的景象，得益于一项前瞻性的规划决策，湖岸线100米之内不允许建住宅，沿湖空间都慷慨地留给了公共资源。
▲图源吴中发布
而稀缺的太湖资源，不仅赋予了这片土地稀缺的生态价值，让人居环境更加卓越，更为其带来了广阔的城市发展前景和坚实的升值潜力。
楼市稳健前行
不断涌现的高阶产品力
▋近年来板块新房量价齐升
自2020年以来，吴中太湖新城的新房市场迎来了蓬勃的发展势头，不仅成交量显著增长，价格也随之稳步提升。
今年，即使整个苏州几乎普遍在以价换量，吴中太湖新城依然展现出了其独特的市场韧性。
这一稳健走势的背后，离不开吴中太湖新城坚实的板块价值支撑，它是苏州城区少有的可与园区核心比肩的头部价值板块，城市人居价值与生态湖居价值兼而有之。
与此同时，基于吴中太湖新城高阶的住宅产品力，板块新房产品以大平层为主，且产品定位、精装标准、圈层水平都远高于苏州大部分板块。
若吴中太湖新城是苏州改善湖居置业的领航旗舰，那么世纪金源·近湖源筑，以约260米的直线距离直面太湖风光，便是这艘旗舰上最为耀眼的观景露台。
▲项目效果图
▋享受15分钟半径内丰富的生活配套
交通上：已有4号线、7号线（今年12月运行）、12号线&15号线（规划）、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（在建）、东太湖隧道（在建）等立体交通；
教育上：紧邻苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园，附近有华中师大苏州湾实验小学&中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学（新校区）、实验学校（规划中）等；
商业上：永旺梦乐城、ID PARK歌林、天鹅港特色商业圈、苏州湾地下空间橙天里等、园街、睦邻坊（在建）；
▲项目区位图
医疗上：瑞华医院、市立医院总院、苏州星晨儿童医院；
公建上：太湖生态公园、天鹅湖公园、360剧场、太湖新城科技文化馆（在建）、图书馆等；
产业上：有东山精密总部大楼、汇川技术、科沃斯机器人等企业总部，汇聚四大主导产业（工控系统、工业互联网、数字安全、在线新经济）、三大未来产业（数字孪生、空天信息和元宇宙）及产城融合（全国数字经济示范区和引领区）等产业规划。
▲图源吴中太湖新城发布
▋入市以来备受关注，热销狂潮不断
自亮相市场以来，世纪金源·近湖源筑便持续聚焦各界目光，热度不减。
其精心打造的建面约143㎡全能户型产品，更是凭借其卓越的设计与实用性，在吴中太湖新城9-11月期间，荣登120-144㎡面积段的成交榜首。
▲图源项目
目前，项目首批房源已接近清盘，将于12月中旬推出建面约143㎡新品房源。
这将是整个小区内最后两栋143㎡的户型，集全能设计与稀缺景观于一体，机会实属难得，现已开启诚意登记。
▲项目鸟瞰图
乘势而上，盛大加推！
苏州湖景豪宅新典范尊享升级！
▋美学外立面与奢华公区，彰显非凡品质
项目拟建1栋12F的洋房、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅。
外立面采用铝板、铝板一体板加上玻璃的黄金搭档，耀眼的组合，让整栋楼看起来就像个透明的水晶盒子，通透得让人心动不已！
特别是棱镜屋顶，简直就是从国外空运来的顶级奢侈品，低调中透着满满的高级感，让人一看就直呼“哇塞”！
▲项目效果图
建筑设计上，项目可是下了大功夫，围合式布局，中央景观错落有致，楼间距大到惊人，66米宽都不带眨眼的，横向间距更是拉到百米开外，那视野，那空间感，简直爽到飞起！
景观设计同样没得说，直接搬来了都会森林的度假风情，一心·两轴·五重境·360°观景体系，听着就让人心潮澎湃。想象着走进去，就像掉进了童话世界，简直就是个无龄感的梦幻乐园。
▲项目景观效果图
再说说公共区域，那可是真金白银堆出来的豪宅标准。多主题架空层，星空顶车库，一个个都像是从电影里走出来的场景，让人一秒钟穿梭到五星级酒店。
▲项目架空层及车库效果图
▋加推房源亮点纷呈，湖景/洋房尽享舒适
此次加推的1#和2#在整个小区内的优势十分明显：
1#楼总高17层，部分楼层更拥有令人叹为观止的湖景视野，仿佛将整个太湖风光尽收眼底，让业主在家中就能领略到波澜壮阔的自然之美，尽享尊贵与奢华。
2#楼则以12层的洋房姿态，优雅地矗立于小区之中。其居住的舒适度堪称极致，无论是空间布局还是居住环境，都追求高品质生活业主的梦中情楼，让人一见倾心。
▋苏州顶尖143㎡户型荣耀登场！
建面约143㎡户型，每一寸空间都透露着不凡与奢华。整体4房2厅2卫的布局，三间卧室均慷慨地朝南而设，得房率高达约80%，仿佛是大自然特意为尊贵业主预留的金色礼物。
▲项目建面约143㎡户型图
南向面宽竟然达到了约14.3米的惊人尺度，户型方正，采光充足，仿佛整个房间都被温暖的阳光和明媚的光线所拥抱。
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
而约7.8米的观景阳台，更是将湖景一览无余，仿佛将整个自然之美都尽收眼底，让人仿佛置身于诗画之中，尽享天地间的宁静与和谐。
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
三间朝南卧室，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能满足业主的居住需求。主卧套房设计，更是将私密性和舒适度推向了极致，预留的衣帽间和独立卫浴空间，仿佛是为业主量身定制的私人王国。
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
全屋更是采用了国际一线知名品牌，厨房配置了西门子三件套，犹如厨房中的艺术品，让烹饪也成为一种享受。卫生间则选用了杜拉维特、汉斯格雅等国际顶级品牌，每一次沐浴都仿佛是在享受一场奢华的SPA。
再加上德国威能电暖的温暖守护、日系中央空调的舒适调节以及霍尼韦尔新风系统的清新呼吸，业主们仿佛置身于一个全方位的奢华堡垒中，尽享湖居品质生活的无限美好。
▲项目装标品牌示意图
写在最后
对于一座承载着宏大叙事愿景的新城而言，其成长之路注定漫长且充满蜕变。
从最初蓝图的精心勾勒，到项目推进的惊人速度，每一步都坚实地铺就着吴中太湖新城通往未来的道路。
我们深信，在这幅宏伟画卷中，时间的笔触将细细描绘出这座新城的每一个细节，赋予它无尽的魅力与辉煌。
而当未来的某一天，我们站在近湖源筑那宽阔的窗前，不仅能看到太湖碧波荡漾的壮丽景色，更能深切体会到这座城市在历史与未来的交响中，不断跃动的生命力与无限可能。
项目即将加推最后两栋建面约143㎡珍稀新品
机会难得，现已开放诚意登记
