厦门的二手房价格持续下跌，会跌到什么时候，无人知晓。但我们可以知道现在是跌了多少？

厦门二手房挂牌均价

厦门二手房挂牌均价，单价42735元/平方米，环比上个月下跌了1.61%，同比去年下跌了18.7%。跌幅上看，不仅厦门二手房还在持续下跌，相比去年的跌幅接近20%，这就相当于100万的房子，从2023年年底到现在，可能就跌了18.7万元。而这也很容易理解，房子在去年买了后，今年要是卖出，那是要亏本的。

而厦门6个区域二手房价格下跌情况也各有千秋。

岛内思明区

岛内思明区二手房，这是松柏路的一代风华小区。房源面积不算大，33.6平方米的房源，总价155万元，相当于单价4.61万元/平方米。但其总价下降了13万元，相当于挂牌时候168万元，而如今把首付款都亏了一半了。

岛内湖里区二手房

岛内的另外一个区，那就是湖里区了。此处房源位于SM城市广场，周边有个仙岳山离的比较近，整体人流量不少。但82.59平方米的房源，总价从280万下降到如今的239万，跌幅也接近14.6%。湖里区相比思明区来讲，都是属于岛内。两者交通便利上没得说，地铁可谓是路路通，学校资源也相对有优势。

集美二手房

集美区算是岛外比较“优秀”的区域吧。厦门北站动车站在此区“坐镇”。BRT更是通过集美大桥条条路都通。但是集美二手房也没能逃过降价的命运。房源面积95平方米，总价在6天前还是149万元，6天后直接下降10万元，跌幅6.7%，但降价也还是无人问津。

同安区二手房

岛外同安区与翔安区毗邻。交通上，我认为同安比翔安区稍微好点，BRT能到的地方不少。这处同集北路金利蓝湾新城房源，房源面积87.39平方米。一周前总价152万元，一周后直接下降14万元，跌幅也达到9.2%。相比集美区，同安二手房下降幅度更大。

翔安区二手房

翔安区在厦门来讲，我其实不是很喜欢的一个地方。区域土地资源丰富，道路基本上都是很宽的，开车确实是比较舒适。但是，翔安区因为地广，住房集中性较差，交通上只有很少的公交车，BRT基本上是想去的地方都不通。

海沧区二手房

海沧区与厦门岛隔海相望，交通上主要是海沧大桥与岛内湖里区相连。并且与漳州长泰是邻居。滨海社区算是比较繁华的地段了，此处房源面积59.19平方米，总价106万元，也开始降价了7万元。

虽然厦门6个区域二手房价格都在下跌，但是二手房销量还是不少。

厦门二手房网签量

将厦门二手房网签量和房价两者联系，其实这无非是有量无价的表现，市场在不断低迷的状况下，大量抛售房产以及房企去库存压力，导致短时间内房源量增加，降价换取销量才是成功之道。

那么，未来厦门楼市会如何呢？

我认为二手房房价上涨可能性很小。二手房本身存在房龄过大，上下楼很多房子没有电梯，给老人小孩出行都不便。并且家居智能化低。随着绿色建筑的不断出现，老旧二手房终究站不住脚。

厦门二手房价格下跌

所以，未来厦门二手房价格，我认为还会继续下行。无论楼市政策如何干预，也很难扭转楼市如今的局势。