01.

有没有感觉，重庆城运的齿轮在加速转动了。

最近一连串的城市利好，让我们开始重新认识重庆。

重识·重庆。

半年城市“中考”，重庆又稳坐中国第四城。

重庆在第二产业更是全面发力，尤其是汽车产业。时隔多年之后，重庆又登顶全国第一。

产业的加速驱动，让重庆城市红利爆发了！

而另一场奔赴，就是以央企代表的新型产业在渝的加速布局。

它们所带来的，是重庆城市发展重心的乾坤大挪移。我们可以清晰看见，重庆城市的发展，正在诞生“第三极”。

第一极：以两江交汇为代表的重庆核心。这是外地人看重庆的“第一眼”，文旅打卡地；

第二极：以观音桥主导的国际消费中心城市核心区。它们是重庆的都市旅游区，购物商品、特色小吃的聚集之地，琳琅满目，美不胜收。

第三极：以中央公园为代表的两江新区核心。它是重庆33618 现代制造业集群体系重要的落脚点，更是重庆经济发展的主战场和重要增长极。

小编查询资料发现：两江新区经济总量连续多年在19个国家级新区中名列前茅，已形成汽车和电子信息两个2000亿级支柱产业，贡献了全市约15%的经济总量、20%的规上工业总产值、30%的进出口总额、60%的汽车产量和世界500强企业和70%的跨境电商交易量。

尤其今年，两江新区交出了经济发展高分报表。同时，它也亮出了“产城融合”范本，重庆面向世界的一张名片——中央公园。

02.

重庆“第三极”的中心点。

过去很长一段时间，小编都没太明白：重庆为什么会这样重视中央公园？

它只不过是一座顶着“亚洲第一大”光环，IMAX版本的城市公园？

但肉眼可见的是，中央公园的成长力却跟北区的另外几位兄弟拉开了明显差距。

10年照母山，等来了光环；10年礼嘉，等来了天街；10年悦来，10年蔡家…商业配套姗姗来迟。10年中央公园，它等来了什么？

小编梳理发现，自2012年正式起步，截至目前，有30多家政府机构、50余家政企单位、上百家世界500强进驻中央公园。

这是实打实的产业+人才。

而另一张看得见的王牌，就是区域商业。

2021年，重庆大悦城、龙湖重庆公园天街、渝北吾悦广场前后开业。

三大商业综合体几乎同时开业的盛景，在重庆不多见。

小编印象中，这是第一次。

难道，这就是中央公园的全部？

小编想，真的太“小”看它了，以上都是中央公园的“过去式”。

小编从最近2年中央公园的产业引入与布局来看，未来板块爆发力会刷新大多数人的认知！

重识，中央公园的“未来式”。

此处，要划重点：

新标签一：“33618”的着力点。

重庆近年花大力气打造的万亿级支柱产业集群——新能源汽车，有一半的产能在中央公园辐射板块。

而中国航天科技集团总部大楼也于2023年正式开始施工招标…

这是重庆新型产业的风向。

新标签二：重庆都市圈扩容“桥头堡”。

根据国务院已正式批复《重庆市国土空间总体规划（2021-2035）》，中央公园要扮演的新角色，不仅纵横北区四大区域，还要辐射川渝高竹新区、广安等地。

未来区域的辐射力会有多震撼？

小编从规划中看到，整个中央公园商圈规划商业体量超过90万方，接近目前观音桥商圈主要商业体体量！

再造一个观音桥，不再是一句口号。

新标签三：重庆面向世界的“金字招牌”。

重庆有两张王牌：

一张是产业，代表硬实力。

另一张就是文旅，代表软实力。

而城市最优质的文旅资源正在加速向中央公园聚合。

比如，总投资达50亿元的国家数字音乐产业基地已正式签约落户重庆，它将在中央公园商圈内建设打造业内顶级的国际数字音乐交流中心。

还有重庆博物馆和重庆图书馆新馆等市级重大公共文化设施建设，均已被列入我市“十四五”规划。

新标签四：央企的“重仓”之地。

央企+重庆，这是一场双向奔赴。

小编细数央企布局重庆最集中，且投入最大的区域，一定是中央公园。

华润置地、中粮、保利…而投入最大的，一定是中交地产。

中交中央公园，这是一个耳熟能详的名字。

小编都记不清身边有好多朋友买了这个楼盘，有的是投资，有的都已经入住。

这是一个花了8年时间，超200万方的超级大盘。

它的背后，有两家知名房企。

一个是中交地产，千亿央企。

另一个是金地集团，A股上市龙头房企。

2024年他们终于亮出了“王牌”——中交公园ONE。

03.

为什么偏偏要加“终于”？

因为这个项目，小编个人感觉它很神秘，可以说吊足胃口的项目。

但可以确定的是，它的位置很极致，占据中央公园绝对的头排位置。

这样的位置在中央公园已经绝版了，后期区域虽有加推土地，但地块位置都是在中央公园二环外。

第一个问题：项目距离中央公园到底有多近？

事实上，小编实地走访后：

不知不觉，会有这样一种“错觉”：公园是家，家也是公园。

近几年，全国多个城市纷纷加入探索公园城市建设的行列，成都、深圳、苏州、上海等城市陆续发布公园城市规划、导则和行动计划。

而中央公园是重庆POD模式的奠定者，中交·公园ONE就是最极致的范本。

小编通俗去理解，就是“整个城市就是一个大公园，业主走出来就像在自己家里的花园一样。”

这样的区位，它能带来的是什么？

小编想，最直观的就是视觉冲击感！

在1F，中央公园无缝链接，公园是项目的一部分；

在10F，中央公园一览无余，能看到城市的天际线；

在20F，毫无遮挡，景观很辽阔，城市就在脚下…

在中交·公园ONE，仿佛乘坐了城市的“垂直电梯”：不一样的高度，不一样的冲击感。

有业内人士这样描述到，重庆称得上“辽阔”景观面的只有三个地方：

一个是在南山上，俯看渝中半岛；

一个是在南滨路城市会客厅，观两江交汇；

还有一个是在中央公园头排大平层—中交·公园ONE，瞭望世界级城市公园，视野就像高空拍摄纽约中央公园的大场景。

第二个问题：长达半年之久，中交·公园ONE都将时间花去哪了？

项目相关负责人，给我展示了一叠厚厚的机票。

“要么在看豪宅，要么在去看豪宅的路上”。

在打磨中交·公园ONE的同时，项目团队奔赴了各大城市，北京、上海、杭州、深圳、西安、长沙…研究国内优秀的豪宅设计、空间规划，细到项目自身每一处的选材，石材的拼花、纹理，甚至该选择怎样的一幅画。

原来如此。

如此打磨的背后，这也回到了中交·公园ONE的初衷：

做一个重庆前所未见的豪宅！

04.

重庆诞生“豪宅第三极”。

第一个时代：大House。

以蓝湖郡、香樟林为代表，重庆最早的墅区。湖景资源加持，建筑风格“拿来主义”。

第二个时代：审美+配置升级。

典型代表，就是舜山府、玫瑰园、天湖岛。

建筑更加大气，追求用材，以及设计的美感做了大幅提升，并增加了房子的附加值。

第三个时代：大平层豪宅。

在重庆，大平层豪宅应该是自2017年之后才兴起的。

在此之前，重庆市场上的大平层豪宅供应量和去化量都极低，全年下来成交也只有1个多亿。

2017年之后，出现了以印长江、两江峯、万科锦绣滨江为代表的江景资源型大平层豪宅；

第四个时代：公园头排寰幕大平层。

与此前重庆市面上的大平层豪宅（普遍在144㎡~188㎡）不同，中交·公园ONE直接将面积做到了建面约300㎡。

这样的面积段，几乎就是将一栋联排别墅“平层化”，将所有生活功能区融合在同一平面上。

中交·公园ONE真正做出了公园头排“寰幕大平层”。

从定位上，都可见它是重庆从未见过的产品。

它之所以颠覆，成为“唯一”？我想，在它身上有很多闪光点：

一、不可替代的升值区。

公园头排，就是不可替代的升值区。

小编查询资料发现，这是全球的定律。

比如，美国纽约中央公园旁的 One 57 均价卖7.36万美元/平时，其顶层享有非常优质景观的公寓成交价达1亿美元；

又比如，英国海德公园旁，邻近骑士桥，坐拥泰晤士河景观的海德公园一号至今依旧是英国的豪宅标杆，单价曾接近100万/平。

而中交·公园ONE这样稀缺的公园头排地块上，打造建面约300㎡奢宅，之所以坚持这样做，就是为了保证圈层的纯粹性。

二、整体感。

小编从中交·公园ONE示范区——架空层——样板间——车库，整个动线走下来，但项目营造的整体感非常强。

居住与生活一体化，生活与自然一体化。

居住——生活——自然，整个项目横向与纵向来看，都做到了无界。

纵向：与生活无界。

从园区的架空层的打造，在一定程度上就能判断项目的整体品质。

中交·公园ONE的架空层别有洞天，规划了8大全新架空层——8大架空层、15个主题场景、50+元素空间，行政酒廊、微醺清吧、红酒雪茄、商务会议等奢华场所…

横向：与自然无界。

中交·公园ONE，横向向外链接中央公园，向内它本身就是一座“垂直公园”。

事实上，中交·公园ONE就是参考安缦酒店“低调奢华”的理念，最终定位园林整体理念为：自然意境、理想之居。

于是，我们看到这个超大中庭景观，做得更像垂直的“森林公园”，由超大水景+下沉式阳光草坪+绿植观赏区+林下会客厅多主题构成，极具层次感。

三、看得见的用心。

如今，我们再去审视豪宅，它不应该只是大牌的粗放堆砌，更是用心的打磨。

大牌之外，小编看得见的是中交·公园ONE的用心。

可以不能么“较真”的地方，或者说可以随大流的地方，中交·公园ONE却不惜成本。

用材更好，而且细节上处理得更加精细。

不得不说，这一点颠覆了我过去对央企做产品的传统认知。

说几个细节：

比如，为什么它的外立面会这么好看？

因为，造价极高。

目前市面上的大平层项目，铝板+玻璃幕墙可以说是标配，但一般的外墙面也多以涂料为主。

而中交·公园ONE的外立面，采用的是积石材+香槟色铝板+蓝灰色LOW-E玻璃。

又比如，当我们步入客厅时，会感觉整个客厅就像是一个“玻璃盒子”，非常通透。

放眼望出去，中央公园尽收眼底；阳光照进来，室内采光特别好。

原来，这是中交·公园ONE在工艺细节上做了突破。

L型的转角阳台设计搭配270度全景视野，公建化超大面积类玻璃幕墙立面。

中交·公园ONE产品的窗墙比最高能达到约60%，其成本和工艺远高于市面上普通大平层项目约40%的标准。

这样的工艺设计，带来的是IMAX级视野，更大化观景体验。

还有，中交·公园ONE的车库。

没想到的是，连车库的空间也精细到了每一处，无处不在的质感。

比如，车库入户大堂的墙面，选用的石材，挂哪一副画…都做了严选。

当用手推开车库大门时，都能感受到它的厚重感。

中交·公园ONE打造的是科技与艺术的光厅车库，营造出光厅车库体验。

而且，它利用地形高差，车库本身的采光通风都很好。

还有一个非常用心的地方，中交·公园ONE在车库为业主预留了储藏柜，可以储放户外用品，钓鱼工具，还有折叠自行车。

但据说，这个柜子数量有限，先上车的业主提前选择。

四、四房四卫，高配设计。

看了中交·公园ONE的户型，小编脑海中蹦出一个词：高配。

晒几组数据：

餐客厅=1套三房

它的餐客厅面积竟然做到了90平米，这堪比市面上的一套三房。

卫生间：房间=1:1

它是真正的平权豪宅。

在欧美国家，卫生间和房间比列越大，越是鉴定豪宅的标准。

中交·公园ONE 做到了1:1，重庆市面上其他豪宅一般只做到约1:0.75左右。

整个户型设计上，做到了“家庭平权”，四房四卫。

水刀拼花玄关面积=重庆高端豪宅×2

从中交·公园ONE入户玄关的造型，就能判断是下了重金。

据说，入户玄关采用的是水刀拼花技术，将塞浦路斯灰和克里斯灰两种天然奢石，以凌空之翼为灵感拼接，成本非常高昂，并且他的成品率只能达到70%。

对比现目前重庆市面上在售的豪宅，其水刀拼花玄关面积也就只有2个平方，中交·公园ONE达到了4平方，是其他豪宅的两倍，更有质感。

入户收纳=150双鞋

中交·公园ONE做到了入户四个收纳空间。

为什么要设计这么多？

这是源于详尽的调查：一般豪宅女主人有110双鞋，男主人30-40双鞋。同时储藏室可以把小孩的推车，男主人的球包放在这里，充分满足高端家庭的生活场景。

05.

中交·公园ONE是一个用心程度和人性化极高的豪宅项目。

小编甚至一度怀疑，这不像是传统央企的作品。

好房子，就如同“奢侈品”。它能穿越时间周期，成为永恒经典。

中交·公园ONE的到来，让重庆豪宅又站在了时代的前列。

或许，10年后的今天我们再来翻阅重庆的豪宅史：

还记得中央公园那个300m²的头排藏品…