“江核去年开业的山姆和万汇城我都经常去逛，山姆人气还不错，万汇城北区商业人气不太行。”家住江核的朋友跟我说，“还是希望来个比较大型的商业综合体的。”

据朋友消息，拿地超10年的江核华润商业近期迎来了新动静。我们一同打探了一些最新情况......

等待超10年

江核华润万象商业迎来新进展

我的江核业主朋友欣喜地给我透露的消息是这样的：

华润集团官方招标网站发布了《南京浦口国社项目AB地块二期建筑概念至建筑扩初设计》招标。从文件中可以发现，此次招标设计的正是华润国际社区的商业部分。

本次设计范围为南京浦口国社项目AB地块二期，共计约30.26万方。

2014年6月25日，华润以34.8亿拿下江核该项目，根据前期规划，该综合体项目由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。

在近期的实探中发现，目前项目处于已封顶状态，整体处于停工状态，不过外围有人正在负责路面的清洁工作。

据了解，江核华润万象系商业早在2022年就已封顶，剩下的外立面及内部还没动静，整体还比较萧条。

但是目前华润住宅部分，入住率比较高。周边的社区底商也很全面：餐饮、水果、药房等一应俱全。

另外公寓部分已投入使用，部分商办也交付了。

但业主们一直关心的商场却迟迟没有开业，此次招标消息出来，预示着这个华润万象超级商业综合体迎来曙光，江核居民期盼的大型商业有戏了。

（目前商业另一侧更显萧条）

江核华润万象系商业位于浦滨路与定山大街交汇处，紧邻在建的地铁4号线二期与11号线交汇的中央商务区站。

据前期消息，华润项目之所以一直没有动静，原因是受到地铁4号线二期施工的影响，外立面施工受阻，整体方案也没有有落地，周边道路网络因地铁施工处于不畅通状态，未来项目将根据地铁通车进度调整，落地运营将与地铁通车时间同步。

据最新报道消息称，4号线二期预计将于2026年通车，再加上今年华润多个商业总合体动作也十分迅速，交付实力强劲；根据最新招标启动消息，或许江核华润综合体也将加速建设交付。

“大型商业综合体还是缺少”

亟待升级的江核商业配套

距离华润商业仅一路之隔的另一商业体卓悦汇，也是江核业主十分期待的商业，而目前据现场看，也是停工状态。

前期规划也是打造一座约48万方、集住宅、商业、酒店式公寓为一体的TOD综合体。

彼时宣称将引进“华东首家京东MALL”。而目前除了其他城市，南京已经有南部新城中华城的京东MALL即将正式开业，目前已处于推门推广期了。眼下，这一宏伟蓝图转瞬成空。

但据最新消息，目前政府正在对接卓越方面加快推进项目建设。

目前江核板块，已经开业的商业体包含2022年的江北砂之船，2024年新开业的江北山姆店，以及万汇城北区商业体。待开业的就是大家期待的华润万象系商业、卓悦汇以及江北大悦城。

“我们平时遛娃周边的商业都逛过。目前江核这边砂之船一般是去购物，现在山姆店开业了，人气挺足的，周末人流量也大；而万汇城北区不管什么时候去人气都比较一般。”

在交谈中，朋友告诉我，他们可能更愿意去逛不属于江核区的江北虹悦城，雨山龙湖天街也会去。还是更期待距离自己更近的江核三大商业体。

“现在去江北山姆店更多一些，晚上散散步可能就过去了。吃饭就去江北虹悦城、购物就去砂之船。”似乎江核朋友的逛街理念都达成了一致。

“万汇城北区的商业虽然开了，离我们也很近，还是不大爱去，整体设计长条形的，吃的很多，但感觉也没啥特别爱吃的。”

对核中核的居民来说，家门口的华润万象系商业、卓悦汇以及江北大悦城（有消息已复工）的建成有着更为迫切的期待。虽然江北砂之船属于江核板块，开业时间也比较早，但毕竟距离还是较远一点。

目前，除了华润万象系商业、卓悦汇、江北大悦城，都还值得期待，江北其余的一些商业项目进度都不如人意。

随着2024年江北山姆店、万汇城北区商业开业，江核居民对于板块信心有所增加。

未来，对于江核商业的一些最新进展，我们将持续关注。