要说当下广州鸡娃圈的热点，一定是中考。
从上周五放榜开始，分数线出炉，各校喜报满天飞舞，信息量巨大：
比如，今年高分段大大减少，这几年大家一起鸡娃，提高的不是分数，而是分数线。
当大家都一起卷，选对好学校，真的很重要。
比如，广州高中教育格局大变，广州9强高中，竟变成5强（华附、省实、二中、广附、广外）。
事实上，这也是最近几年的趋势，名校竞争愈发激烈。但像省实、华附，清北录取率依旧常年霸屏。
尤其是省实，今年成绩格外耀眼，600分率超过80%，在广州头部高中二次夺魁。
这意味着，在省实，基本80%的学生，都能报考华工、中大等985/211/双一流名校。
而省实南山班蹭饭图，更是极其闪耀：
14人上清北，72人上C9高校，这绝对是广州99%的学校都要艳羡的水平。
这样的成绩，对于广大家长来说，同样是振奋人心的。
毕竟，相比华附，天河校区3公里摇号、知识城校区全区摇号，想要通过买房入读其初中部，几乎毫无机会。
而省实，其在荔湾的初中部，不仅有新盘可对口，也给不少家长留下入读可能。
今年中考，荔湾省实抢尽风头
更重要的是，今年广州中考，位于广钢的荔湾省实初中部，表现相当出挑。
虽然其2022年才有第一届中考生，但成绩比广州很多老牌初中还要牛。
最高分777分，在目前已经公布的中考喜报学校中，位列第一梯队。
不仅超过真光、广雅本部、越秀铁一、广州中学等老牌名校，也超过科学城（黄埔铁英、黄埔军校、二中开元、会元）、天河东（奥林匹克中学）、亚运城（番禺铁一、铁一天成）等有新盘对口的热门名校。
再看整体成绩，同样一枝独秀：
· 有70人超过720分，人数较去年翻番，占比是全市的4倍。
·特别班平均735分，前50名超741分，前100名超730分。
·有101人，达到省实分数线，占比28%。
甚至，还有170人，达到前八高中水平（华附、省实、执信、广雅、二中、广附、六中、铁一），占比47%。
这是什么概念？
今年已经是广州普高录取率（63.6%）最高的一年，也是扩招人数历史最高的一年，但12.6万考生中，能考上前八高中的也只有7600+人，占比不过6%。
对比之下，荔湾省实初中部，竟有接近一半的考生都能达到前八水平，是妥妥的实力派。
而且，不止初中，广钢省实小学部，在荔湾也是数一数二的存在。
此前，省实一小、华附荔湾，便都流传出区统考前列的成绩。在广州家长的口碑中，省实小学，同样是荔湾第一梯队的存在。
广州真正的“学霸基地”
其实，作为广州名副其实的学霸基地，广钢的教育氛围素来有口皆碑。
荔湾省实初中部实拍，摄@广州房产
每800米有学校，幼小初高全覆盖
从片区教育密度来看，这里毫无疑问是广州数一数二的“学霸基地”。
整个广钢新城，半径800米范围，竟密密麻麻分布了15所学校：
6所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中、2所九年一贯制中小学。
对比广州其他热门板块，你能明显发现，广钢新城的“学霸”属性：
这是广州少有已经真正兑现的“学霸基地”——15所学校，有9所已经开学。
这是广州少有货真价实的“学霸基地”——
已经兑现的中小学，省实一小、省实二小、省实三小、华师附小、荔湾省实初中部，无一例外，都是名校。
别忘了，广钢的教育配套还在继续加码。
预计明年，荔湾省实初中部第二校区、36班高中部将迎来竣工。
今年年初，南区的广钢2号地块控规调整，新增了一块中小学用地；下半年，自带2所九年一贯制学校的广钢新城TOD也要出让。
相较于广州其他热门板块，这还是广州少有的超高密度“学霸基地”——每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学。
当年每位广钢新城购房者耳熟能详的这句话，早已照进每一个业主的生活。
这样的密度，保证了广钢内部充足的学位供给，大大降低学位预警的概率。
目前广州很多小区，虽然配套了省级名校，一旦新生儿暴增，总免不了学位预警的情况。
但在广钢，一个省实小学读不了，你可以读另外一个。比如，对口省实三小的珠江金茂府，之前同样也能分配就读华师附小。
120+机构遍布，教育“一条龙服务”
当然，这样高密度的名校板块，也孕育出极纯的“鸡娃”氛围——光是教育机构数量，便是令人望尘莫及的。
毕竟，聚集在这里的，都是“虎爸虎妈”。
要想鸡娃，语数外不能少，游泳/球类得有，书法/画画二选一，跳舞/乐器也得二选一。
所以，在广钢的街道，每走几步，我们就看到一家教育机构。
教育机构扎堆的广钢，摄@广州房产
数天前，我们曾实地走访广钢、牛奶厂、天河东几个热门教育板块，也发现：相较于牛奶厂、天河东，广钢竟然扎堆了足足120家+教育机构。
如此集中的教育机构，也给家长们提供了超高的便利性——
这边写完字，就可以到隔壁打会篮球；或者上完英语，就下楼画画。
甚至，为了减轻业主的负担，各大鸡娃机构之间，还形成了“一条龙服务”，可以帮忙将上完课的娃送到隔壁机构继续上课，父母省心又省力。
而且，业主之间，也在鸡娃之路上相当团结。
比如，省实荔湾学校（初中部）毕业班，上一届的初三家长，会指导下一届初三家长填报志愿，以过来人的经验帮助更多广钢学子。
广钢“名校”属性还在加强
至于很多家长关心的摇号问题，这里有3点值得注意。
第一，广钢第一届小升初，其实明年才会诞生。
所以，目前大家统计的广钢小升初摇号，其实都是返区生，并非出自广钢内部的小学六年级毕业班。
第二，在老三区中，荔湾的返区政策已经非常友好。
在海珠区，这类孩子只能统筹最差的学校，没有机会去好学校；而越秀区，虽然也是电脑派位，但是很卷。
在荔湾区，你不仅可以直接参与电脑派位，机会也更充裕。
而且，根据民间统计，去年、前年，广钢户籍生小升初的摇号，有70%都是对口荔湾省实初中部，20%则是真光、广雅、科教院等学校，名校比例已经相当高了。
而预计明年，广钢还将迎来省实第二初中部的竣工，未来广钢的弱校名额一定会被稀释，“名校”属性进一步增强。
沉淀10年的广钢，还在继续兑现
当然，教育只是广钢新城的其中一处闪光点。
沉淀10年之久的广钢新城，温度和活力，是很多发展了数十年的新城也做不到的。
广钢实拍，摄@广州房产
已经开业的花湾天地、喜街，聚集了星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家超市等数百家品牌，人气十足。
喜街实拍，摄@广州房产
接下来，广钢新城将迎来更多好消息。
比如，交通进阶——
日前，地铁11号线，临时“三权”移交运营部门，全面转入列车动车调试阶段，预计年底通车。
还有地铁10号线，首段轨行区人防工程通过验收，土建工程进度84%，有望明年投入使用。
摄@广州房产
比如，休闲进阶——
继去年7月广钢中央公园首期开放，今年5月公园二期也迎来开放。
篮球场、羽毛球场、乒乓球场等健身场地，给了业主更多娱乐的选择。
开阔平坦的草坪，郁郁葱葱的树木，也是不少家长唠嗑、遛娃的圣地。
广钢中央公园实拍，摄@广州房产
再加上，今年下半年，广钢新城还将迎来广钢1号地块、广钢新城TOD地块的出让，保利鹤洞地块很快也要亮相。
城市界面不断优化，未来板块还将继续跃升。
广钢改善天花板，首选中海保利朗阅
所以，我们能看到，最近，广钢成交热度再度活跃起来——
刚刚过去的6月，广钢成交二手房约27套，创下2021年以来新高。
近日，广钢唯一在售新盘——中海保利朗阅，也迎来了大批客户到访、成交。
成熟配套在畔，隔壁就是省实、喜街
在这里，你可以在广钢最好的时代，享受最好的配套——名校、商业、中央公园，都是现成的。
从项目出发，一路之隔就是省实三小，父母不用出门，站在阳台就能目送娃上下学。
走几步路，则是人气十足的喜街，炫一顿大排档，喝一杯咖啡，来一场烘焙，享受一次泰式SPA，有何不可。
一路之隔就是省实三小、喜街，摄@广州房产
约3.8万㎡社区园林，精奢又大气
当然，作为目前广钢改善的天花板，中海保利朗阅还拥有板块内最大的社区园林，舒适度满分。
足足61米的霸气门楼，是你归家的第一道风景线，也是广钢少有的配置，显赫又气派。
朦胧水幕下，一株挺拔的罗汉松矗立其中，尊贵感油然而生。
往里走，则是开发商斥资6000万打造的约3.8万㎡社区园林。
弧形超白玻璃，圈出一方露天的浮岛森林，8棵造型别致的乌桕，极富生机。
还有参考三亚奢华酒店edition打造的Tiffany蓝玻璃泳池。
四周遍植银海枣、红花玉蕊等热带植物，颇有热带度假风情的风味。
建面约98-182㎡三四房，准现楼发售
作为广钢新城目前最前沿的产品，中海保利朗阅也拿出了诚意：建面约98-182㎡三四房，无论是户型设计、使用率，都远超二手房。
以建面约130㎡四房为例，便可实现超尺度享受。
比如阳台，很多10万+项目，约130㎡+也就只有7米阳台，但中海保利朗阅直接实现了超越，做到了约8.4米的面宽。
这么大的阳台，别说喝茶、种花、健身，还能演绎出多种场景，可以摆上高尔夫器具，享受挥杆乐趣。
也可以和5.5米大宽厅合并改造，开个十几人的派对，也绰绰有余。
甚至，大家现下流行的270°主卧观景飘窗，中海保利朗阅早就玩透了。
你可以观景、看书、喝茶，满足更多娱乐爱好；如果你需要更多收纳空间，也可以打造男女主人双排衣帽间。
更重要的是，如此高舒适度的项目，还是准现楼状态，今年8月即将迎来首批收楼。
今年买，今年住，明年还可以读书。
而本周四，一场亮灯仪式，更是让中海保利朗阅成为广钢一道靓丽的风景。
一般来说，很多项目亮灯，也意味着工程在进行最后的收尾调试。
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倍速
房产君在现场也看到，项目外立面相对完整，精致感与颗粒感拉满。
准现楼，今年买今年住，摄@广州房产
今天，项目还在实体楼栋，正式开放全新售楼部，以全新的面貌与大家见面。
要知道，今年正值保利入局广钢第10个年头，其见证了广钢的筑基、成熟、收获。
下一个10年，它还继续陪伴广钢业主，迎来新一轮蝶变。
如果你想了解更多项目信息，有更多鸡娃难题，可以找@艾莎妈妈。
