11月28日，证监会实施五项措施保障房企再融资，从房企的重组，再融资等5个方面对地产行业进行支持。

12月21日，证监会再次在官网发文，要求落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企。

再回看历史，2010年“国十条”地产调控政策之后，涉房企业A股IPO、借壳上市及再融资受到不同程度限制。

这也是时隔12年后，重启房企借壳上市的大门，其重要意义也就不言而喻了。根据相关信息，明年我们的GDP增速是要保持8%，如何能保持这个增速？再结合最近一系列的地产支持政策，懂的自然懂。

对于地产重组再融资新政的5项措施，我也仔细研究过，并也一直在保持跟踪。其实主要说的是重组和再融资。重组就是支持没有上市的房企可以借壳已上市的房企，再融资就是允许已上市的房企可以发布定增计划，向市场要钱来完成“保供楼，保民生”。

新政出台后，第二天就有福星股份发布定增再融资计划，成为第一家吃螃蟹的人。

根据不完全统计，在新政发布刚好一个月的时间内，已有超30家房企筹划股权再融资，有知名央企地产，也有此前暴雷的民企。

但是截止目前，还没有出现地产重组的案例。事实上，很多没有上市的房企，是有强烈的在A股上市需求的。前几年恒大就筹划借壳回A股上市，奈何当时没有现在的政策，倒在了黎明之前。

在资本市场，资产重组是最吸引眼球的，因为这样可以让乌鸡变凤凰。一个资产重组公告，股价翻倍是轻轻松松。

地产重组再融资新政下，第一家地产借壳将花落谁家呢？

此前的文章中，专门分析过深圳国企地产重组这条线，关注的就是四兄弟：深深房，深振业，深物业，沙河股份。

因为历史原因，深圳国企地产公司比较多，甚至同一个集团下面，就有2家同样从事地产的上市公司，这样就会牵涉到同业竞争的问题，也是国企改革的重点方向之一。

从深圳国企改革进度来说，目前已经重组的是深纺织，深纺织主业是做偏光片的，并购重组的是同样从事偏光片的恒美光电。

从这条路径上分析，深圳国企改革的方向应该是将相关公司做大做强。

而且深圳国资现在手里有很多可以打出的牌。

比如之前市场炒作的荣耀公司借壳，深圳人才安居集团，深圳地铁等，这些都是有比较强烈的上市需求的。

地产重组再融资新政，再叠加国企改革大背景，深圳国企地产的整合重组也将是大势所趋。关注的四兄弟，这段时间涨幅也都还可以，前几天是深深房涨停带动板块，今天则轮到了深振业涨停带动板块。

另外关注的一家相对在低位的就是南国置业了。

南国置业位于湖北武汉，几年前，公司实控人将控制权转让给了中国电建，摇身一变成了央企。中国电建本身也有一家从事地产业务的子公司，叫做电建地产，电建地产也是一个比较优质的地产公司，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。

同一家母公司下，2家从事地产的公司，中国电建就有了“同业竞争”的嫌疑，为了解决这个问题，2020年，中国电建拟将电建地产置入南国置业，只可惜后来因为种种原因，据说也是因为当时地产重组政策受限，这个重组方案最终失败。

世事境迁，随着新政的发布，南国置业也就有了再次与电建地产重组的预期，这也就是南国置业的逻辑。

现在市场比较期待的是谁会成为新政下的首家地产重组公司，不管是哪家公司，肯定也都会带动这条线走强的。大家更看好哪家公司呢？欢迎在下方评论区留言讨论了。