在买房子的时候就听过一句话，“再傻不买顶楼，再穷不买1楼”，我以为这都是老掉牙的说法了，现在时代变了，就算是有再大的缺点，相信也肯定有解决的办法。

我当初就不听劝，非要买一楼带院子的房子，就幻想住进去以后能自己种菜，养花，打造一个属于自己的小庭院，每天推开门就可以踩在自家的草坪上呼吸新鲜空气，比住在楼房好多了。

每天出门也非常方便，再也不用等电梯了，开门就走，方便了家里的老人和小孩。但等我真正入住了以后才发现，理想很丰满，现实很骨感啊！

如今我已经住了一年了，我发现了一楼带院房子的很多缺点，特别是下面这5点，真是“苦不堪言”，只能低价转卖。

1、私密性差

私密性差是1楼最大的缺点，因为1楼外面都是路人来人往的不自觉就会往1楼的房间里面看，就连我平时走路也会有这种习惯。

虽然是看着无心，但是被人瞄上一眼就会让住在1楼的人觉得非常不自在，一点隐私都没有。

没有办法，家里的窗户只能贴上防偷窥膜，会稍微缓解外界偷窥的压力。但是贴上膜以后窗户上雾蒙蒙的一片，看起来十分不美观，还影响家里的采光。

2、蚊虫问题

住进了1楼带花园的房子以后经常会受到蚊虫的困扰，尤其是夏天。

本来开开心心的种植花花草草，没想到却成为了蚊虫的聚集地，不管是白天还是晚上都非常多，安装了纱窗也没办法，因为谁没办法保证每次进出院子都及时将纱窗关闭严实，就算是关严实了，蚊虫这个东西也会在地漏、下水道或者是各个地方冒出来。

夏天出去给院子里的花草浇个水，除个草不到20分钟手臂腿上就到处都是蚊子包，还有什么蟑螂，蜈蚣等等，已经不是什么大惊小怪的事了。

3、噪音问题

小区里面每天人来人往，车辆进出，孩子们跑来跑去的欢笑声吵闹声，行人的谈笑声真的会让人崩溃。

如果睡眠比较浅的人，但凡有一点声音就会被容易惊醒，所以住时间久了真的很容易神经衰弱。

我家1楼的这个缺点让刚住半年的我就苦不堪言，几乎每天都睡不好觉，尤其是年轻人，千万不要买1楼的房子，每天睡不好觉，连上班都没有精力。

4、采光差

因为是1楼，难免会被四周的楼房做遮挡，我家住的这个小区楼间距就比较窄，采房还有峰峰都非常差，房间一整天都是阴沉沉的，就连阳台也晒不到几分钟的阳光。

每天回家的第1件事就是将家里的灯打开，因为如果不把灯打开的话，根本什么都看不清。

如果碰上了阴雨连绵的日子，家里不通风又很暗，在。室内呆久了心情都变差了，衣服也不好晾干，真的非常煎熬。

5、装修不便宜

我家当初在买这个房子的时候是贷款，基本上已经快掏空了我们夫妻两个人的积蓄，本来以为买下以后装修不会太花钱，没想到真正开始装修才发现费用比室内的硬装还要贵。

如果你想要装出自己理想的那个小院，就一定要做好资金准备，比如小院的地面硬化、绿化种植，搭建凉亭或者是烧烤区这些都需要额外的预算，而且因为院子直接接触地面防潮，还有防水的处理也很重要，这又是一笔不小的开销。

而且如果你想解决上面的那些问题比如噪音还有隐私问题，那么1楼的房子可能就需要额外做隔音措施，比如双层玻璃窗户或者是在墙体和地板加入隔音材料，这些都会提高装修成本。

而在装修的时候还要考虑到院子与室内装修风格的统一，以及如何有效利用原子空间，这些在设计上的考量也会增加装修的复杂性和费用。

我家随便装修了一下就花了我8万多块钱，听说邻居装修竟然花了10多万，关键是表面也看不出来有多大的不同，甚至连个山景水景都没有，更别提名贵花草了。

小结：

大家觉得1楼带院子的房子怎么样呢？我现在住了一年多的时间，我觉得缺点还是比优点多的。如果不能接受这些缺点，劝大家还是别买。