在申请欧洲投资移民的过程中，解释资金合法来源是重要的环节！

当然，有一些国家不需要申请人去折腾这个“麻烦的验证”，比如土耳其入籍项目或希腊永居项目，只要你带钱去，他们去就举双手欢迎！

但如果选择欧洲的马耳他、匈牙利投资移民的话就得把这笔投资款来源，一笔一笔解释得清清楚楚、明明白白！

如何把解释资金来源这条路走顺，给大家六个字：

合理合法合规！

欧洲投资移民

①工资收入

工资收入为最常规的资金来源类型，也是申请人提供起资料会比较方便的证明类型。

投资人需提供个人所得税报税记录和个人流水单，同时需要开具单位工作证明、个税证明、申请人工作起止时间、工作职称、内容及薪资、履历表，来证明这笔款是经过多年积累出来的合法款项。②房产投资/卖房所得

不动产收益是投资移民中最常见的资金来源解释，如果申请人是通过卖房来筹集投资款，那就正常提供房产买入和销售的资料即可。

若投资人最初用全款置办的房产，由于房产升值，移民局需要了解原始资金的来源，即购买房屋的钱从哪来。

投资人需提供购买协议，房产所有权证，房产支付的银行对账单，以及缴纳房产税或契税的证明文件。

若投资人最初是用抵押贷款购买的房产，则须提供抵押贷款合同，营业收益缴纳抵押款的证明以及抵押贷款当前的状态，是否偿还清的文件。

③股东分红

如果申请人是公司股东，企业主通过营运公司获得盈利，从而取得分红利润，这也是常见的合法资金来源。

投资人需提供营业执照、章程、公司企业所得税申报记录、验资报告、审计报告、税务证书、股份/股权出资文件、股权变更协议、过去三至五年的资产负债表及损益表、会计师报告、股东会决议、分红决议、分红汇款凭证等报表。

如果公司账户有盈利，但是财务报表、个人所得税都无法证明分红这个“动作”，企业主就不能以这个理由来进行资金解释。

④赠与

很多富裕父母会赠与子女资金来申请投资移民。赠与这种资金来源，可以是来源于亲属（包含父母兄弟姐妹等），也可以是来源于个人的亲朋好友。

如果选择这种资金来源证明，赠与人就需要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因以及解释赠与资金的来源。

要注意的是，如果资金来源于申请人亲属，需要将资金进行赠与公证和不可撤销性赠与手续。

如果资金来自于其他亲朋好友，需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等（赠与人资金来源属于本文其他几种方式也需提供相应文件），同时赠与人还要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。

⑤继承

继承遗产所得也可以作为投资移民资金来源证明，只要提交遗嘱，死亡证明，银行证明、继承人与被继承人的关系等等。

如果继承是发生在多年以前 ，继承材料可能会遗失，那么投资人就需通过投资人的亲戚或者朋友来提供书面证词，以证明继承财产的合法来源。

欧洲投资移民

⑥贷款

如果申请人是经过抵押不动产贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切文件，例如贷款合同、归还贷款保证、贷款银行流水记录等。

如果贷款方非投资人，譬如房子是父母名下的，为了孩子获得投资资金进行房产贷款，那么贷款方还须证明与投资人的关系证明文件。⑦股票

如果申请人的投资款是由股票网上交易所得，就需要证券公司出具书面证明，证明原始投资股票的资金来源和股票交易流水单，以及股票账户绑定的个人银行账户的流水单。

如果是帮别人操作股票赚取佣金，移民局还会要求提供股票所有者当初购买股票的资金来源合法性证明。⑧其他途径

例如变卖古董、艺术品等。只要是合法所得的款项，能解释清楚来源的，就可以成为投资移民的款项来源说明。

欧洲投资移民

据《2022全球移民报告》公布的数字表明，截至2022年，从中国前往欧洲的人数已达8670万，欧洲已成为全世界最大的移民目的地。

光是2022这一年，就有375万人移居欧洲，他们当中有345万人拿到了居留许可证。

大批移民的流入，对欧洲人民的生活，就业及社会造成巨大影响，民众的不满情绪高涨。

一旦右翼上台，第一个影响的就是移民政策，比如取消黄金签证、提高工作签证的门槛等等。

因此，对于那些有意移居欧洲的人们，真的没有多少时间可犹豫了，抓紧时间规划起来吧！

1、马耳他

马耳他，全球唯一集英联邦、欧盟、申根、欧元四位一体的国家。

马耳他是以英语为母语的国家，英语普及度高，马耳他采用传统英式教育，非常适合想要为孩子挑选英语系国家作为教育跳板的朋友。低成本拿绿卡，以“租房+政府捐赠+慈善捐款”的方式，花费100~120万人民币就可获得马耳他永居身份。

2、希腊

希腊，同样作为低门槛获取永居的热门欧洲国家，完成房产投资即可享受一家三代，一步到位获取希腊永居卡，他的投资模式非常直接简单，就是25万欧元购房即可获绿卡，被称为欧洲投资移民“入门级”的项目。虽然希腊马上要大幅上涨投资购房的门槛，但未来如果单纯想要一个希腊身份，还是可以低成本获取的。

9月1日起，25万欧元只能购买待修复的保护建筑，续签时还得保证修复工作已完成。

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3、葡萄牙

葡萄牙黄金签证和马耳他希腊的永居不同，是一张长期居留签证。50万欧元投资基金，6年以后可以退出，身份不受影响。

而葡萄牙移民的最大魅力是，从申请黄金居留签证满5年，每年住满7天，通过葡语A2测试即可实现直接入籍，拿到欧盟护照。

4、匈牙利

匈牙利绝对是今年移民市场上的潜力股，早些年的国债移民曾火爆一时，而关停后让很多朋友感到遗憾。

三种投资方式：

1、基金：投资至少25万欧元房地产基金；

2、购房：投资购置价值至少为50万欧元的住宅物业；

3、捐款：向相关公共机构捐款100万欧元。

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