一物业公司一个月内的用水量竟暴涨17660吨，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

物业公司每年都按时交纳水费，这个月，自来水公司的工作人员来抄表，竟说物业公司的消防水表一个月用了17660吨。

物业公司觉得很奇怪，因为之前的4年消防水表用水量都是0，也就是之前4年的消防水表没有产生过任何水费。

但自来水公司的工作人员给的答复是：这17660吨，实际上是物业公司的这个消防水表一年的用水量，之所以之前没有抄表，是因为水表前有一个巨大的盆栽，无法抄表导致的。

但物业公司觉得一定是自来水公司的问题，于是他自行做了一个用水实验：他将公共部分的水阀全部打开，一个月后，发现用水量才1000多吨，产生的水费才7000多元。

物业公司认为，一定是自来水公司的原因导致的水费暴涨，毕竟这几年来，本小区根本就没有大量用水的情况，而且之前都是0用水量，突然就17660吨，公司接受不了。

于是，公司拒绝交水费。

而自来水公司看交涉无果的情况下，竟在物业公司的账户上，私自扣走了7.7万的水费。

物业公司一气之下，将自来水公司告上法庭，要求自来水公司返还水费7.7万。那法院会支持物业公司么！我们一起看一下。

法律分析

物业公司认为，其与自来水公司形成了供水合同关系，而自来水公司以水表被遮挡为由没有按时抄表存在违约，

如果公司产生了巨大的用水量，那么也不是实际使用导致，而是因为用水存在泄露，由此可见，自来水公司根本没有按时维修。

自来水公司认为，每月其工作人员都会如期抄表，之前4年的用水量为0，而这17660吨水量，实际上是一年产生的。

庭审中，自来水公司提供了抄表记录。

而物业公司申请对水表是否准确进行鉴定，但诉讼过程中，自来水公司私自将该水表换了。

那法院会如何认定呢！

一审法院认为，根据自来水公司的抄表记录可以证实，自来水公司的工作人员每月都按时抄表。

现在物业公司未提供证据证实其用水量17660吨是自来水公司导致。

所以一审法院判决，驳回了物业公司的诉讼请求。

判后，物业公司不服上诉至二审法院，那么二审法院又会如何判决呢！

二审法院认为，自来水公司称这17660吨用水量实际是物业公司一年的用水量，之所以在一个月内暴涨17660吨是因为有遮挡物无法抄表导致。

但自来水公司没有提供证据证明，而且在之前的抄表时，对于有遮挡物的情况，自来水公司一直未向物业公司提出异议。

而且根据自来水公司提供的抄表记录可以看出，物业之前4年的用水量均为0，

而小区内本月并未发生重大用水情况下，用水量暴涨，显然与常理不符。

经过调查，小区内一共有3个消防水表，其他两个水表的用水量每年均达不到100吨。

所以，自来水公司的说法与实际出入较大。

在一审诉讼期间，自来水私自将水表更换，导致无法查明消防水表是否真实的产生相应水费，自来水公司应承担举证不能的法律后果。

所以最后，二审法院撤销了一审判决，改判：自来水公司返还物业公司7万余元水费并赔偿利息损失。

个人观点

本案的消防水表已经被自来水公司私自更换，到底怎么回事，谁也不清楚。对于本案，你怎么看！