我们经常听别人说，买房的时候，应该避开4楼、14楼、18楼，理由是：数字不吉利，风水不好！那么，事实真的如此吗？实际上，这完全属于无稽之谈！相反，4楼、14楼、18楼这3个楼层，从居住体验的角度来看，还属于优质楼层，特别是14楼和18楼，属于高层住宅的中间楼层，无论是采光、视野、通风，还是安全性、私密性等都非常符合大多数人的居住体验和感官体验，这样的楼层，一般我们也叫作“黄金楼层”，所以，4楼、14楼、18楼不能买的说法是没有任何科学依据的，完全不可信！

既然4楼、14楼、18楼不能买的说法没有任何科学依据，不可信！那么，在实际购房过程中，哪些楼层我们才应该谨慎购买？一位有着10年房产销售经验的售楼小姐表示：实际上，这3个楼层购房者才应该避开！

首先是1楼。俗话说，再穷也不买1楼，这是为什么呢？住过1楼的朋友或许都清楚，1楼的房子有6大缺点，让人难以接受。分别是：采光差、视野差、通风性差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。

采光差、视野差、通风性差不难理解，大多数人也都清楚，毕竟，1楼的房子遮挡严重，这些弊端难以避免。但私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫，如果没有亲身感受过，是不容易体会那种感觉的。

碰巧的是，笔者父母的房子就是1楼，当初选择1楼，看重的是1楼出行方便，而且还带一个小院子，笔者的父母年龄大了，住不惯高楼层，再加上笔者的父亲喜欢种草养花，所以，在父母的坚持下，就买了这套1楼的房子。住进去以后才发现，出行倒是很方便，小院子也可以让人陶冶情操，但每天都需要拉窗帘实在让人难受，而且还非常影响采光，就算是白天，房间内也是阴冷昏暗，没有生机，但不拉窗帘，房间内又没有任何隐私可言，更让人难以接受的是，1楼的潮湿多蚊虫非常严重，特别是夏天，房间内必须常备杀蚊虫的药物，否则也就别想睡觉休息了。1楼安全性差的弊端，取决于物业是否尽心尽力，倘若物业负责任，安保工作到位，安全性不用过分担心，否则，隔三岔五丢点东西，或许是1楼业主无法避免的。

综上所述，也就是售楼小姐表示要尽量避开1楼的原因所在，当然，除非你能够接受1楼存在的这些缺点，否则，为了自己以及家人的居住体验，避开1楼还是很有必要的。

其次是腰线层。腰线层，大家可能都听说过，但很少有人能够明确判断出腰线层所处的位置。所谓腰线层，就是腰线所在的楼层，而腰线，其实就是楼栋的装饰线，除了起到美观的作用，并无其它实质性作用。

那么，腰线层有什么缺点？为什么说买房应该避开腰线层？综合来看，腰线层主要有2大缺点，其一，腰线会对采光有一定的遮挡，影响房间内的亮度；其二，长期来看，腰线会储存垃圾和雨雪，时间久了，难免会影响房间内的空气质量，甚至造成渗水等棘手问题。以上种种，也就是售楼小姐表示要尽量避开“腰线层”的理由。

需要提醒大家的是，腰线也叫装饰线，所以，在买房过程中，遇到销售提到装饰线的时候，你要明白，装饰线就是腰线！切记！

最后是顶楼。不建议大家选择顶楼主要包括3个原因：1、顶楼过度依赖电梯。如果遇到电梯故障，基本也就阻断了上下楼的通道，当然，这个问题，所有高楼层的房子都存在，只不过，顶楼最为严重。2、顶楼容易发生渗水。由于顶楼上方无遮挡，容易积攒雨雪，长此以往，难免会出现渗水的问题，特别是排水系统不好的小区，顶楼渗水或将更加难以避免。3、顶楼容易发生夏晒问题。同样是因为顶楼上方无遮挡，再加上建筑材料基本都是钢筋、水泥等这些吸热的材料，所以，一到夏天，顶楼房间内闷热就会比较严重。

可能有人会说，都什么年代了，随着建筑技术的提高，防水、隔热技术的升级，顶楼渗水、夏晒的问题早就已经解决了，但笔者想说的是，建筑技术的提高不假，防水、隔热技术的升级也是真的，但这些只能是延缓顶楼渗水、夏晒的时间，并不能彻底杜绝。随着房龄的越来越长，这些问题仍旧会出现且难以避免，还有人会说，夏晒的问题可以靠开空调来解决，这样房间内不就凉爽了吗？话虽如此，但空调风吹久了，难免会造成身体的不适，尤其是家里有老人和小孩的，不能一直开空调，容易伤身体。凡此种种，也就是售楼小姐表示要尽量避开顶楼的原因。

好了，讲完买房过程中应该避开的这3个楼层，接下来，我们再来讲讲什么样的楼层是值得买的楼层。通常情况下，中间楼层应该作为买房首选，事实上，中间楼层也被内行人称为“黄金楼层”。那么，什么是中间楼层？简单来说，一栋楼三分之一以上楼层到一栋楼三分之二以下楼层就是中间楼层，比如总高32层的高层住宅，中间楼层约为11~21层，明白了吗？