3月4日，鎏林语火热开盘，认购金额突破5亿元。作为人居开年首秀，人们再次见证了人居的市场号召力。如果进一步剖析，我们发现鎏林语的热销，是先谋定而后动，正所谓“高光属于有准备的人”！
于外部环境而言，2023年之后，成都楼市进入热销节奏。明眼人却很清醒，当下的成都楼市依然处于“强竞争”局面，各种改善项目让人目不暇接，也不是谁都能火，出圈者仍是少数。
｜鎏林语开盘现场实拍
因此，谁能取得热销，依然面临诸多不确定，谁能真正得到真金白银的认可，外部环境只是基础，旗开得胜的背后，更是非凡的谋略与布局。
这个位于国宾板块、天府艺术公园旁的重点项目，尽享片区丰富生态、文化、艺术、产业资源。热销之前，它早已提前打下根基，从容应对各种市场环境。其以超前眼光、高能级产品、居住与生活的双重美好体验，让市场为之蜂拥。而这些，或许才是它能成为“红盘”的真实原因。
“林语”是人居高端产品系，其在成都每一次落子，均得到市场高度关注——盛和林语落子桐梓林财富源地，九林语让攀成钢现墅成为现实，麓湖林语是麓湖畔新派壕宅，也是去年首个“报名即熔断”的红盘。
从中可见，每一座“林语”的择址都非常挑剔，“非高端住区不入”、“仅择址城央”，是林语系一直以来的表现，也是市场对于林语系项目的重要认知。
匹配拿地信息发现，2021年，人居等多家知名房企在国宾拿地，人居拿下地块之后即被市场聚焦——它不仅占位国宾这一高端板块，更占位国宾之核。
｜国宾片区配套示意图 （从上至下依次，天府111商业水街、西宸天街、十六幼儿园、石笋街小学）
探访发现，鎏林语串联着天府艺术公园、兴盛TOD、金牛大悦城、山姆会员店等国宾核心资源，它与这些资源的亲密程度，让市场惊艳。
｜天府艺术公园实拍 图据天府艺术公园
其中，天府艺术公园是成都仅有的三个以“天府”命名的公园之一。公园场景之中，散布着文创项目、天府美术馆、当代图书馆、川剧艺术馆等，还有湖区及滨湖商业。
从鎏林语步行即至天府艺术公园，“迎桂湖”、“三馆”、“文创坊”等均与之邻近。而从2021年开始，天府艺术公园就已经成为成都的文化、艺术高地。从“2021成都双年展”吸引百万人次，再到2022年全国唯一川剧主题公园红爆朋友圈，天府艺术公园屡次参与城市级热点话题，表现出巨大吸引力。
产品力一直是林语系的竞争力所在。从盛和林语的“壕横”全石材干挂外立面，再到主城单盘“销冠”东湖长岛的地段及湖景加持，林语系一直通过实实在在的产品力打动市场，从而稳获高端话语权。
观察鎏林语则发现，地段、天府艺术公园加持之外，它以现代轻中式院落，配合约28000㎡园林景观，成就区域“孤品级”存在。
｜资料图 人居·鎏林语意境图
其占地约53亩，为纯住宅社区。居住在这样的社区，纯粹居住体验将得以实现，从而让张九龄的“淑气林间发，恩光水上浮”意境得以成真，为人们创造宁静致远的居住环境。
而项目景观设计的灵感正来源于此，其打造区域内首个现代轻中式院落，并呈现出层级递进、序列有秩的特点，与城市界面形态契合。楼栋外观采用顶部挑檐、檐廊等工艺，用当代手法演绎传统川西建筑的审美语言，让项目与国宾的气质相符。
鎏林语景观园林面积约28000㎡，形成“一轴三进四园、五大主题园景”的园林谧境。其中更包含四大园林组团——下沉式花园、禅境花园、嬉水乐园、会客花园，实现步步为景、处处是园。
花园内还有林下草坪会客空间，打造了木屋滑梯、秋千等儿童玩乐区，旨在提高儿童对自然的探索力与好奇心，寓教于乐。
｜资料图 人居·鎏林语意境图
从中可见，鎏林语充分运用地块禀赋，更注重居住者在项目内部的体验感，约28000㎡超大面积呈现丰富景观内涵，既是赏心悦目的风景，更升级园林功能，春日赏花、孩童戏水、廊间会客、长者冥想及锻炼身体等场景及功能，均在鎏林语实现。
对比更发现，在主城寸土寸金之地，人居鎏林语让建筑于自然，景观园林无论是体量、功能，还是体验感，均属上乘。
一个好的产品，是能够穿越周期的。
项目主力户型建面约143㎡四室双卫，舒适与功能兼具。既有套房式主卧，又有三个次卧可满足成长型家庭的居住需求。例如，当孩子小的时候，可以将两个卧室打通，打造儿童玩乐区；当孩子长大，又可分开成两个独立卧室；后期孩子独立后，还可将相关卧室进行其他功能设置，满足居住者未来的更多个性需求。
｜资料图 人居·鎏林语143㎡A、B户型图
同时，居住于天府艺术公园区，还能满足0-18岁的教育需求、成年人的工作需求、老年人的休闲生活需求，这才是公园城市的正解。
除此之外，据了解，项目还有建面约80-88㎡主城稀缺小高层，建面约143—282㎡人文大宅，同步在售。
｜资料图 人居·鎏林语143㎡户型装修创意展示区实景图
值得注意的是，鎏林语精装标准仅1999元/㎡。从精装内容来看，精装三大件新风、地暖、中央空调等均为知名品牌，为居住者的品质生活带来更好体验。
对此，笔者总结人居鎏林语热销原因：项目择址于城市核芯，打造又一个“林语”系标杆。而更为重要的是，鎏林语先谋定而后动，提前洞察市场，为产品做加法，为客群奉上高价值产品，为项目迎来荣耀与“高光”时刻！
目前，项目二批次房源已经取证，正在人才报名中，有兴趣的购房者可积极关注。
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