近日，余杭良渚西单元YH040207-03地块成功挂牌，地块编号为杭政储出[2024]137号。该地块竞买将于12月18日起开始报名，并将于12月31日完成摘牌。

本地块位于杭州市余杭区良渚西单元内，东至网周路、南至孤墩漾港北侧绿带、西至运溪高架路东侧绿带、北至古墩路南侧绿带，地块用地面积77.98亩（51988平方米），起拍价为60140万元。

地块用地性质为用地性质为商业商务兼社会停车场用地。地块容积率不大于3.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑限高105米。

此外，商业部分配建公厕75㎡、社区卫生站220㎡、居家养老337㎡、食堂131㎡、托育437㎡、残疾人康复站43㎡、消防站350㎡。商业/商务金融部分不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房本地块最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。

地块出让详情

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

据官方早前消息，古墩路南商业商务地块是杜甫村、良港村、南庄兜村、七贤桥村、行宫塘村、勾庄村、小洋坝村、崇福社区、长桥社区等九村社联合开发的村级留用地，将采用与良渚新城国有公司合作开发的开发模式。

该地块项目的前期建设方案效果图也被曝光，共6栋高层写字楼。

而且在规划中，地块西北角的地下区域将与地铁2号线杜甫村站的出入口实现互通互联，同时，地块内规划的商业建筑将沿着西北侧布局，并与地铁出入口紧密结合。

有网友猜测，该地块未来可能建设印象城，因为在年初的“良渚经济高质量大会”上，公布了印力产业综合体项目。

依据2024年5月发布的杭州印象城综合体分布图，良渚印象城的位置似乎更倾向于位于绕城以内的古墩路沿线地区，根据地图显示，其位置似乎更靠近地铁白洋站TOD地块附近。

地铁白洋站TOD地块位于良渚新城勾庄板块以西区域，紧邻西湖区三墩北。地块周边目前已经开发基本完毕，属于区域内一宗商业商务住宅用地。

该地块位置优越，在杭州地铁2号线白洋站A口，且周边围绕着大量住宅、学校等，星汇悦城、缔逸城、勾庄佳苑、安置房、良和雅苑等，加上隔壁西湖区三墩的住宅区，约有大几万居民。还有古墩路小学、幼儿园、杭二中余杭学校、在建艺术高中、九年制实验学校等。

目前印力在杭州已经打造了4座印象城，分别是最早开业的古墩路印象城、西溪印象城、金沙印象城、2021年开业的奥体印象城。

在当下余杭区内商业，西溪印象城堪称商业扛把子的存在，在五常西溪店开业之初就成了板块内的一哥，占尽天时地利，后续开业的乐天城、欢乐城、西嘉等都无法与之抗衡。

除了印象城布局余杭之外，11月3日，良渚街道在推文中发布了一则重大消息，除了为玉湖公园11月5日正式开园预热外，文中还提及了银泰城的入驻，这标志着之前关于星创城商业地块将转型为城北银泰城的传闻得到了官方确认。

星创城商业综合体项目（余政储出[2019]35号地块），位于良渚新城，西塘河以东，好运路以南，勾阳路以西，金昌港以北。

以及今年4月，余杭区揭晓的《商业商圈提升规划三年行动计划》，也正是官宣了K11 Select文化艺术街区的到来。

K11集团旗下的文化艺术品牌，秉持“艺术、人文、自然”三大核心元素，将现代“文化沙盒”引入不同城市，为年轻世代打造一个充满能量的文化空间。