今日，五部门出席国新办发布会，就房地产发展问题回答记者提问，其中不仅提到了房地产未来的工作方向，更公布了100万套城中村改造、危旧房改造、提高“白名单”信贷规模之4万亿等的增量数据。但随后市场突然变向，盘中，黑色、建材板块大幅跳水，快速下破节后以来的震荡区间，其中期螺跌超140点，热卷跌超100点，原料端跌幅更加明显。当下，宏观政策刺激效应略有下滑，市场信心开始走弱，在此情况之下，后期钢材走势如何？且听分析师详细解析……
影响钢价的因素
住建部：年底前，“白名单”增资到4万亿
上午10时，五部门负责人共同出席国新办发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。住建部部长倪虹表示，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应干尽干，还提到将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，并就前九个月的工作做出总结。此外，金融监管总局副局长肖远企表示：打好房地产各项融资工具的“组合拳” 形成集成规模效应、允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款等。
当前国家政策的发布与执行，各部门间的配合越加紧密，表明国家对解决房地产问题的迫切，后续还将有政策进一步配合完善。从本次新闻发布会能明显看到，当前房地产政策依旧是围绕降低购买门槛、降低政策限制来进行，包含取消限购限价、降低利息、降低首付等，除此之外，同时本次发布会还新增了100万套城中村与危旧房改造、以及将年底前白名单信贷规模增加至4万亿的数据增量，但以上政策都是已经存在且已在执行的，已在市场预期之内，目前缺少增量政策，老调重提难以对当前的房地产信心起到明显改善，因此在预期落空之下，今天能明显看到房地产相关产业的下跌，以及黑色建材板块的跳水。
五大材产需共增，库存开启新一轮去化
本周五大材产量873.42万吨，环比增加9.6万吨，总库存1272.54万吨，环比减少37.56万吨，表需910.98万吨，环比增加18.15万吨。分开来看，螺纹钢产量244.07万吨，环比增加7.81万吨，库存427.08万吨，环比减少13.77万吨，表需257.84万吨，环比增加9.34万吨；热卷产量305.29万吨，环比减少2.9万吨，库存369.84万吨，环比减少13.46万吨，表需318.75万吨，环比增加2.79万吨。
从数据来看，钢材整体供需结构仍延续双增态势，但值得注意的是，供给稳步增量，而表需增长却略显乏力，下游成交日益趋弱，量能从13万吨连续回落至10万吨上下，市场成交氛围转入冷淡。分开来看，本期供给增量主要来自于螺纹，当前螺纹产量连续回升，几乎来到往年同期水平，而需求却增长受限，使得国庆后，库存消化速度明显下降，整体价格上涨弹性减弱。相比螺纹，热卷表现相对较好，7月以来，产量明显下降，需求稳步回升，且当前正值卷板旺季，整体需求仍有向上空间，此外库销比连续走低，表明当前热卷基本面压力大幅减弱，价格相对螺纹弹性较大。
乘联会：10月1-13日乘用车市场零售82.3万辆
乘联会数据显示，10月1-13日，乘用车市场零售82.3万辆，同比去年10月同期增长20%，较上月同期增长17%。10月1-13日，乘用车新能源市场零售40.8万辆，同比去年10月同期增长64%，较上月同期增长8%。
10月汽车销售继续维持明显增势，一方面10月处于各大厂商新车上市、汽车促销优惠加大的节点；一方面在“两新”政策的持续助力之下，汽车制造与销售持续保持较强的活力，整体对板材需求持续维持相对高位。从当下政策角度来看，家电国补以及汽车以旧换新政策的范围和力度还在不断扩大，尤其在今年促销费的政治目标之下，各大企业也在不遗余力的加大销售目标，整体四季度板材需求还有较大的回升空间，对板材类价格存在较好支撑。
现货小幅下调
据中钢网APP数据显示：
建材24个市场中，14个市场跌10-60元/吨，螺纹钢20mmHRB400E平均价格3784元/吨,较上个交易日下调17元/吨。
热卷24个市场中，16个市场跌10-50元/吨，1个市场涨10元/吨，4.75热轧板卷平均价格3619元/吨,较上个交易日下调14元/吨。
中厚板23个市场中，15个市场跌10-30元/吨，14—20mm普中板平均价格3753元/吨,较上个交易日下调10元/吨。
期货跌幅加大
17日黑色系螺纹钢主力跌174，收报3300，跌幅5.01%；热卷主力跌176，收报3436，跌幅4.87%；焦煤主力跌116.5，收报1340，跌幅8%；焦炭主力跌165，收报1966，跌幅7.74%；铁矿石主力跌47.5，收报746，跌幅5.99%。
综合观点
综合来看，当前，宏观利好政策还在不断出台，对市场长远的影响还是偏向利好的，可当下投资者更关注于短期的增量政策以及更加直接的利好出台，但今日五大部门的发布会，并无表露出预期外的利好，这也是近期钢价持续回落，甚至期螺跌停的主要原因。从产业端来看，当前市场信心不足，下游观望情绪加重，且终端需求并无好转迹象，加之钢厂的持续复产，给到了需求端一定压力。预计明日现货偏弱下调，幅度20-40元。
