概述: 本文详述了房地产企业在开发建设和运营过程中的会计核算与税务管理，重点关注土地增值税、企业所得税和增值税的计算与应用，同时提供了避免税收违规的实用指南。

主要内容:

1. 税收政策解析: 文章深入剖析了土地增值税、企业所得税和增值税的计算公式与适用条件，引用相关法规文件，为企业理解和执行税法提供了清晰的指引。

2. 税务合规与风险防范: 针对常见的税收违规现象，如逃税、错报等，文章列举实例并阐述了税务机关的检查手段，提醒企业和个人应遵循的合规策略，以降低税务风险。

总结: 本文不仅为房地产企业提供了全面的税务知识，也为个人投资者理解房地产行业的税收规则提供了宝贵资源，强调了在追求经济效益的同时，必须重视税务合规的重要性。