在过去的很长一段时间，兰州二手房市场的“踩踏” 现象还是比较严重的！

1、房价一路下跌，购房者观望严重，然后继续下跌；

2、小区业主争相卖房砸盘严重；

造成的结果就是整个二手房市场恐慌性下跌！

但最近的兰州二手房市场，又悄悄发生了一些“反常”变化，竟然有部分房东开始暗戳戳上调挂牌价了！！！

兰州的二手房挂牌量一直在走高。

据诸葛找房数据显示，24小时内涨价房源就有近百套，业主涨价幅度也是13万、15万、30万、50万……不等。

七里河保利天宸湾一套建面约228㎡的四室房源，总价上涨50万！

安宁区刘家堡附近的保利金香槟一套建面约127㎡的三室房源，挂牌总价140万，24小时内涨价15万！

……

当然，挂牌价体现的仅仅是房东对市场的心态，最终还得靠结果说话。

但是有一点不容忽视：相比以前，现在房东上调价格的幅度明显增大。

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而市场的转折源于9月底高层对楼市一把又一把的猛药！

在9.24新政的又一波罕见低点刺激后，市场迎来了一波小沸点，此后9月26日，政治局会议上。

除了重申要降准、降息，还涉及到了控量、融资支持、调整限购政策、增发国债等方面，并且首次直白的提房地产市场要“止跌回暖”……

相比于央行，大会的内容无疑更加全面。

原本经济主体的大会通常都是在4月、9月、12月三个时间举行，今年直接提到了国庆节前，跟央行发布政策之间只隔了1天，而且降准目前已经落地。

这些说明了什么？这次一定要支持，要救市，要救经济，完成全年KPI。

决心前所未有。

股市几乎全面飘红，上交所系统都给干崩了，股民们说“不要国庆，要继续交易”……

楼市也不例外，地产股全面暴涨，大家对房地产预期改观，有项目已经宣布即将收回“优惠”，无数人高喊着楼市即将吹响反攻号角……

可以预见，接下来的兰州楼市，将迎来新变数。

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所以接下来楼市怎么走才是最关键的。

因为相比于股市能给出的“瞬时”反应，楼市势必需要一个过程，股市是开始，楼市是重点，经济是最终，是这轮刺激的最终目的。

基本可以确定的是，这一轮楼市的下跌已经坚定。

但接下来我们还需要经历两个阶段：

第一，去库存的完成。

不管是央行对保障房资金的100%支持，还是长期国债、地方债务，对“白名单”项目的资金支持，都需要时间，各项资金陆续到位，新房增量控制，库存和去化周期大幅降低之前，楼市都只能是“止跌回稳”。

第二，一线城市的复苏。

过去每一次楼市的回暖复苏，都是从一线城市开始，这次大概率也不例外。因此，北上广深四大一线城市接下来的楼市走势就需要大家密切关注，只有一线城市大幅温暖，才能带动二三线城市楼市回温。

进入新的宽松周期后，即所谓的「市场底」，逆转趋势会越来越明显。

但也要承认，当下经济环境和资产成色，很难再上演2008年楼市普涨行情，仅能做到结构性上涨。

只有潜力被低估，价值被低估的资产，才有可能实现价格反转。

那么，该如何寻得这种资产呢？

历史反复验证，核心城市、核心地段的核心资产，才是具备上行潜力的选项。

所以如今买房，毋庸置疑回归主城！

主城核心区目前有哪些项目可以买，房叔推荐了几个值得关注的项目，大家可以根据自己的实际情况以及需求去选择！

城关核心区域目前在售新房项目数量不多，且很多都处于尾盘阶段，目前也就华润置地二十四城、海鸿·喜悦府、中海寰宇天下，这三个比较好的选择。

七里河核心区目前主要集中在西站和马滩板块，包括土门墩保利·天汇；南广场中海铂悦社区；马滩兰海·兰萃壹号、令牌·未来时光；奥体板块龙湖天璞、绿城诚园等。

写在最后：很明显，如今高层一直在救市，且力度不断加大。

对买房人而言，现在买房门槛的大环境的确是大幅度降低，现在不管是刚需还是改善，其购房的门槛皆大幅度下调。

特别是二套与首套首付占比的拉平，对于刺激改善需求释放有一定的积极作用，尤其是对于资金周转难的改善买房人而言，前期资金负担会明显减少。