这是一份西双版纳的买房攻略，看完定能让你避免很多弯路！

朋友们大家好！又到了我们的楼市晚报时间，下面让我们一起来看看，今天的西双版纳有哪些值得大家关注的楼市动态！

首先来看热点资讯：

1、磨憨中铁广场商业开街

12月2日，中老铁路磨憨站前，中铁广场商业开街启幕，一个全新的商业地标正式诞生，磨憨的商业配套进一步提升，这条街区集购物、休闲、娱乐于一体，大幅提升磨憨生活质量，加速兑现磨憨国际化进程。

商街开业做了三大活动，三大盛典齐亮相：分别是磨憨中铁广场商业开街活动、唱响磨憨赛歌会、磨憨中铁广场市集，场场有惊喜。

此次活动在磨憨中铁广场举办，该项目由中铁云投（中铁开投）联合云南磨憨开投集团共同开发，通过资源、技术、管理的全面融合与优化配置，围绕黄金口岸核心城市功能的提升和火车站前生活区的建设，高起点建设集生活配套、国际会议、国际商务、酒店集群、游客集散、国际公寓等六大业态于一体的国门TOD综合体，为磨憨提供了面向世界的口岸“会客厅”，走向未来的城市“样板间”。

如今，磨憨中铁广场建设进度喜人，城市发展日新月异，昔日的边陲小镇已逐渐变为魅力绽放的“国门明珠”，驶入现代化国际口岸城市建设的快车道，成为高质量发展新热土、沿边开放新高地、承接产业转移新引擎。

2、普洱推出“盖房的诱惑”

自己买地盖房子的梦想，可以在云南普洱实现了。

11月12日，普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权，其中16宗流拍，两宗底价成交，一宗溢价29.6%成交。值得关注的是，此次成交的三宗地块均系个人拿地。

据了解，本次拍卖的19宗宅地，均为70年土地使用权的商品房建设用地，面积较小，178-336㎡不等，容积率为1-2.2。起拍总价53.4万-100.8万元，折合楼面单价约1300-1500元/㎡。

思茅区自然资源局工作人员表示，本次竞拍，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照相关条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营，后期也可按规定进行转让，同等享受当地的入学、医疗等。“从报名情况看，参与竞拍者主要是普洱当地市民，而且多是个人报名。”

其实，这并不是普洱市第一次上演“盖房的诱惑”。今年1月、3月、5月、9月，思茅区曾四次进行微小宅基地拍卖转让。与以往带方案出让不同的是，本次竞拍限制更少：从房屋户型设计到室内装修，都可根据自身喜好进行，个性化设计的发挥空间更大。而且，完成土地投资的25%后就可以转让，转让对象无论是企业还是个人均可。

与普洱市类似，浙江丽水也曾在今年4月份尝试出让小宗宅地。不仅允许个人及多个业主联合出资竞拍，而且支持个人设计、建造房屋的“定制化”方案。虽最终不了了之，但不失为传统房地产模式下，在土地市场的一次大胆尝试。

3、中老铁路通车运营3周年！云南多地举行庆祝活动！

自2021年12月3日，中老铁路全线通车以来，这条北起中国昆明南至老挝万象的铁路，已经陪伴我们度过了三年时光，全长1035公里的中老铁路，不仅是一条交通线，更是中老两国人民友谊的纽带和共同发展的引擎。如今，这条“黄金线路”，已成为了一条幸福路、发展路。

三年来，中老铁路国际货物列车开行总量已超15000列，运输跨境货运量超1060万吨，货值超440亿元。跨境货运量最高月突破51万吨，较2021年开通首月增长了12.6倍，中老铁路的物流通道效能加速释放。今年前11个月，中老铁路进出口货值168.1亿元，已超过去年全年的货值。

截至目前，已发送进出境旅客超34.6万人次，旅客来源地增至108个国家和地区，为区域经济繁荣与发展注入新活力。

在中老铁路的带动下，地区国家正加快铁路的互联互通。今年7月，泰老跨境铁路客运列车正式运行；泰国正加快中泰铁路建设；跨越马来西亚、泰国和老挝3国的货运列车“东盟特快列车”已投入运行；马来西亚持续推进东海岸铁路建设，积极推动与泰国高铁连接，并推动马新高铁建设；印尼正研究将雅万高铁延长至第二大城市泗水的可能性……东南亚国家稳步推进铁路建设和战略对接，地区互联互通水平有望持续提升。

未来，作为泛亚铁路的一部分，中老铁路将陆续连接泰国、马来西亚，最终直达新加坡。

下面来看今天的每日特价房：

第一套：龙舟印

推出20套特价房，面积63-77平米，最低单价7929元/平米起

以上房源，仅限一次性付款

第二套：志恒·小象山

清退1套别墅，这个是一期的精装现房，面积122平米，一口价195万，这套不带家具家电等软装，这套房子可以正常网签和贷款。

志恒小象山介绍的不多，但在我看来是目前本地市场装修标准最高的楼盘，这盘在户型设计和装修上非常用心，直接做了拎包入住，带家具家电，除此之外，还首次把三恒住宅推向市场，恒温恒静恒氧，带全屋中央空调、超静音门窗和新风系统，同时还带全屋智能家具，可以通过语音控制全屋的家具家电和窗帘的开关。

项目自身配套了一个30亩的小象山公园，这个公园在还项目没开盘就已经建好，同时小象山还配套有版纳首家室内高尔夫和双泳池配套，洋房区首层架空设置了25个主题配套设施。

第三套：绿城·云澜伴山

房号：1-304

面积：82.22平米

折后单价：6109元/平米

折后总价：502282元

贷款：420000元

30年月供：1782元

这个在江北的半山上，位置有点偏，居高临下，景观视野很好，精装交付。

第四套：雨林时光悦庭

现在这盘的两居室，南向房源仅剩2套，这套是2楼，另外一套是顶楼。

房号：12栋1单元205号房

建筑面积69.34平米

一次性付款单价5710元/㎡

按揭单价6010元/平米

好了朋友们，感谢大家的陪伴，咱们今天的西双版纳楼市晚报到这里就结束了，我们明天同一时间再见！

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