长沙公办初中配套学位之所以“六年一循环”，本质是因为学位不够用。也正因为这一政策，顶级“学位房”比较稀缺，溢价也比较高。

而现在有一地，却确定要解除学位使用年限，前期高位接手“学位房”的恐成炮灰！

11月1日，江苏省张家港发布了一条关于废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定：从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。

通俗来说就是：一套“学位房”，原来A家庭卖给B家庭后，B家庭要使用学位的话，需要查询该学位五年内是否被使用过，而政策颁布后，房产一旦易主，马上就会产生新的学位，可直接入读，没有了学位使用年限的限制。

该地之所以推行这一政策的原因有二：一是因为当地学校的招生人数下降，学位供大于求；二则是为了救楼市，促进了二手学位房的流通性。

那么，未来长沙会不会也推行这一方案呢？

短时间内大概率是不会的。长沙只有初中有配套楼盘，而初中招生人数现在以及未来五年都是增长的趋势，甚至，部分区还是学位紧张的状态，所以暂时不会影响到“学位房”。

从长沙现在的现状也能够看出，配套初中越来越多，还有许多配套学校正在大力建设中，以应对未来持续增长的学生人数。

但个人认为，照目前整体的人口下降趋势，未来势必会影响到长沙的招生人数，而效仿张家港取消学位房的使用年限大概率只是迟早的事。不过到那一天，稀缺的可能就不是学位，而是学生了！

如果真的推行这一政策有何影响？

最大的影响是“学位房”不值钱！看似是利好了二手“学位房”的流通，但当“学位房”的供应量大幅增加，而受人口趋势影响，需求量的增长不会相应增加，造成供过于求，学位房房价反而难以维持高位。

所以，也建议大家，若非刚需，“学位房”购买需谨慎！

来源：长沙家长说、网易号等综合整理