据松江人民政府官网显示，9号线泗泾站北侧TOD板块的两宗住宅地块：14-01号、17-07号地块价格定了，最新的房地联动价54000元/㎡。

泗泾镇SJS20005单元14-01号、17-07号地块位于泗泾地铁站北侧，14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路，17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

具体位置如下：

16-02号地块为大型商业用地，17-04号地块为泗泾第十幼儿园；17-05号地块为规划的横港中学，可以说，周边的城市资源更加聚集和丰富。

14-01地块住宅用地，容积率2.0，限高60米，规划套数1229套；17-7地块住宅用地，容积率2.5，限高60米，规划套数527套。

其TOD的效果图之前也有爆料，正好对应了14-01、17-07、16-02三宗地块的区位。

据土地集中定价明细表显示，地块位于轨道交通9号线泗泾站北侧TOD板块，周边规划有丰富的基础教育、商业等配套设施；

考虑到地块与周边项目相比，离9号线泗泾站更近、并结合上市的时间因素和交投公司的招商情况，建议在雅悦美筑的基础上适当上浮至54000元/平。

雅悦美筑，也就是去年入市的格力公园海德项目，表中的备案价格是53500元/平；花语华庭，也就是中铁建星樾云栖项目，价格为48252元/平；据网上房地产官网显示，格力公园海德总套数642套，目前还有33套房源可售。

中铁建星樾云栖的694套房源，也只剩下6在售。

这两个项目目前的去化情况还不错，都是尾盘在售，且数量不多；对比格力项目的均价，此次泗泾TOD住宅的指导价涨至了5.4万，加上距离轨交更近，配套更丰富的情况下，涨幅不算高。

作为一个刚需置业的板块，泗泾站周边的商品房还是不少的，而且，二手房价格要比新房高；但是，随着近期市场的下行，二手价格也在不断下降。

融创壹号公馆今年6月成交的7.2万+，而9月的最新成交价是6万出头一点，三个月跌了超1万。

绿地香缇的成交价格一直都不算高，全部在5万以内。

新中式住宅的泗水和鸣，目前暂无成交，不过挂牌价格全部都在6万以上，最高挂牌价甚至达到了6.8万。

纵观泗泾，其实除了泗泾地铁站北侧的住宅、商业、教育等规划，并没有提出能够联动松江、乃至整个上海的全新概念。

周边的动迁房、保障房，还有9号线上下班挤到变形；即便没有宏伟远大的规划，好歹生活资源都已经在逐渐落地中，期待泗泾TOD的早日落地。